如題
小弟最近在看大樓
有看到一間還蠻喜歡的
想上來請益一下座向跟格局.
https://i.imgur.com/FEwQLaM.jpg
目前就A2(權狀57坪)跟A3(權狀61坪)在挑
這2戶格局差不多~只是左右相反
所以想問一下座向的影響.
https://i.imgur.com/MgU9fNS.png
公設比33%
https://i.imgur.com/hP0F40h.jpg
A2面對繁榮的街道.有客廳路沖跟主臥壁刀.
8F以上才無遮蔽,座東北東朝西南西.
(有朝到南比較日照充足?但客廳西曬較熱?)
A3面對較店面較少的街道,5F以上無遮蔽(沒拍照)
座西南西朝東北東
(東偏北冬天風大? 較無西曬問題?)
所以想請問一下大家這兩戶優缺點跟建議樓層?
感謝.

看了浴室跟外面磁磚的比例覺得很奇怪衛浴真的不會太小嗎？

北風跟西曬，個人寧願西曬

回一樓~外面磁磚是80X80.浴室我覺得還好.回三樓:是喔...想說東北東方向的北風影響可能還好@@

你兩個座向好像寫一樣，西跟北各有擁護者，但我個人會挑房子比較方正的A3

我選A2，+1的部分還可以偷點光進來

後陽台曬衣服如果要有太陽其實反而是A3才有坪效實在不佳，如果要選就選坪數小的比較便宜

回樓上，這建案是54坪-61坪，54坪是客廳大但主臥跟房間被壓縮到太小，格局不喜歡@@

帶一下風向,A2A3我都不愛,我選A1.

重看一下基本上可看成東曬或西曬，因為直接影響整個房子（至少影響半間），那看你們是不是早起或很怕熱的人吧，我是絕對不考慮西曬的因為夏天真的很熱

那個+1很爛耶硬選我會a3但其實我覺得A5的cp值最高

+1就是看自己要不要隔起來靈活運用，還是說已經隔間起來的會比較好？

基本上去看最近最流行的2+1房型 那個+1都有大窗沒足夠窗的+1只能說是閒置畸零地因為格局爛沒辦法良好規劃 所以號稱彈性運用的+1漂亮的說詞這是掩蓋設計不良的事實

原來如此

同意EtIris

這應該是沒有什麼好遮吧，就新成路https://reurl.cc/R4zbdZ權狀60然後買三房是怎

這間外觀好土

楊梅經典

A3 +1改餐廳結合廚房，右邊兩間房變大。

住過壁刀煞，然後我的貓過世了......

這間滿貴的 一坪20多萬 扯

嗯嗯，楊梅建案選擇真的不多@@如果是香梅一品的話，覺得鐵路旁太吵，生活機能也不好，不然其實蠻便宜的。本來看學府藝墅，但價錢真的太硬談很久都要2000以上，所以就放棄了埔心的話就是因為那個後站砂石廠造成空氣不好所以都直接放棄

你選的那個案子，搭車遠，開車路也小。原po還是再看看

楊梅不知道還有哪些建案可選? 希望離車站別太遠這樣

嫌a5小有有足夠預算就a1 至少沒奇怪的畸零地西曬的話a2也是西曬 這個條件差不多而且+1開那個小窗等於沒開 所以他們才畫開放式和室

當初先不考慮A1A5就是因為電梯旁(震動與聲音)~不知道影響大不大@@

埔心 有華府 雙橡園 振翔跟皇普啊楊梅火車站後站好像還有一個我忘記案名了

感謝樓上~埔心後站那個砂石場經過就看到在噴沙塵@@楊梅後站只剩鴻豐紳活(寶咖咖)~挑高2.8米~壓迫感很重

你如果堅持楊梅 可以等宜誠的新案子

埔心後站砂石車現在又不會走前站了，是有差。在乎的都是一些很遠的東西