作者:
Tosca (hi)
2020-04-21 09:03:37※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 在講一次.
: 解封再來買.
: 不差這一段時間...
我的看法
先講結論
自住可以在等一段時間
尤其低總價更可以繼續等
絕對會降
1.先問大家一個問題
如果全國封鎖 公務人員也減薪50%
你覺得還有多少人會同意封鎖?
今天封鎖政策不可能一直持續的原因
絕對不是三小疫情趨緩
而是很簡單 繼續封鎖 經濟絕對崩潰
今天台灣會贊成封鎖封城的那票恐慌分子
說穿了不就是因為 封城和封鎖 對你們的收入沒有影響
至於那些一但封城封鎖就會完全失去收入的
你們不就只有一句:平常沒存款嗎? 撐幾個月應該沒問題吧
靠背 那好阿
全台公務人員也減薪50%
封鎖停課期間 公立學校教師減薪50%
你看看你接不接受阿
減薪50%你都不接受了
那你有沒有想過
封鎖下去 一堆人一堆公司可是減薪100%
瞬間完全沒收入的
這就是美國為什麼越來越多州的民眾要求解封鎖的原因
得武漢肺炎 九成不會死
沒有收入 九成會死
經濟危機和病毒 哪個殺傷力大
用咖噌想都知道兩者兩者差太多了
2.台灣並沒有像國外那樣大封鎖
但內需其實已經被打趴的差不多了
高雄新崛江 現在跟死城一樣
你要知道幾年前高雄成交店面最高單價就在新崛江
結果那邊現在趴成一片
我假日去台鋁看電影 整間廳我看不到十人
我本來以為我會一個人包場的XD
其他百貨業飯店業旅遊業就不說了 整個被打趴
外銷更不用講
四月以後歐美訂單全無
傳產再來一堆無薪假
如果歐美想不開繼續封鎖
年底就是傳產裁員潮
3.無限QE
說穿了都是企業和富豪的事情
跟一般人無關
銀行利率再低 對一般人來講
都是看的到吃不到
為什麼?因為重點不是他利率低 而是他不借你!
內需外銷都垮
失業人數上升 無薪假人數上升
這麼不景氣的環境下
房貸利率又低 毫無利潤
銀行對放貸只會更嚴格
結果就是房貸利率低
看的到 吃不到
只有軍公教醫師律師這些人借的到
一般人就算你是五百大企業
誰知道你是不是下一波被裁員被無薪假的
銀行對你們審核只會更嚴格
那更不用講連五百大企業員工都不是的一般人
這些人要借房貸只會更困難
所以下場就是鋼需的一般民眾
想買房也買不起 因為銀行不肯借
4.所以最後就變成
豪宅價格撐住會上漲
因為QE效果強大 有錢人錢更多
一般民眾要買的 低總價兩房三房
不用擔心 慢慢等
因為買不起的人越來越多
兩房三房絕對越來越難賣
絕對會降價!!
5.鳳山最近幾個新的兩三房案子
價格硬梆梆
我看到快笑死
左營現在都認輸下殺了
鳳山這邊我看遲早也要認命
不要再說什麼低總價 降價空間有限
靠背要買你們產品的客戶
現在就是這波全球經濟危機最大受害者阿
你的客戶們都快跟銀行借不到房貸了
你不降價他是要怎麼買啦
一點警覺都沒有
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:09:00我等負房價
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2020-04-21 09:12:00上禮拜才去看一間，建商說一塊錢都不給殺。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:12:00不管啦 反正房板就是噴噴噴 噴不動也得噴沒收入覺得還好 開槓桿的壓力比較大 業力引爆了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:18:00那你叫房仲不收仲介費 包租公婆降租50% 是不是還好?反正每個都百萬業務 有差這一點嗎顆顆
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:19:00公務員不可能減薪 政府印鈔票就好了
反正就是別人死不完的概念 這本來就是人性日常 在匿名網路上更不用遮掩了
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:22:00以上是房蟲自介
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:24:00你爬一下不降租1000塊文 平行宇宙嗎
作者:
yha (春天來了)
2020-04-21 09:24:00生病不見得會死 沒錢一定出事 長期封城相當於為了治療避免癌細胞擴散 把全身的血管都堵住
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:27:00我家有塊田 只要太陽會出來 我家就餓不死 年輕力壯 找點事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:27:00對 我說真的 千萬別降 全部都先清空 沒破壞就沒建設
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:28:00做也沒事 有事的是借太多的 所以我說要開始練身體了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:28:00如果大家都降價 反而不好處理 支持把租客都趕出去這不就是這波的主題嗎 天澤 體質好的會活下來的所以撐好撐滿 到時雪崩大爆走時 魯空走起 史詩般的逆襲那些金融大亨最後衰敗 哪個認為他會輸? 醒醒吧 別睡了
作者: innuendo3324 2020-04-21 09:35:00
新崛江已經死城很久了 XD
作者:
coolptt (吼吼吼)
2020-04-21 09:35:00傻了，疫情讓公務員快忙死了，還減薪
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-04-21 09:38:00公務員減薪跟防止疫情的關聯是?如果有用這才有意義而不是為了滿足自己對公務員的厭惡感而做這件事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:40:00小忙 平常懶散習慣了 就當作是找回初心 為國家奮鬥
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:41:00現在硬解封，會被左派政黨巴頭當然我川威武可能敢衝可是衝出去如果確診暴增，後面市長唱反調給你來個二次封城這樣會比不解封還慘解不解封在民主國家，不是總統說的算
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:47:00可是不是每個國家口罩都無虞喔 我覺得那段路很長
作者:
badfood (為自己加油)
2020-04-21 09:47:00解封-->傳染-->再封-->解封-->傳染 沒完沒了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:48:00市長唱反調二次封印，死總統又不是死市長左派黨幹嘛管川普死活
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:51:00不過我也同意經濟有明顯影響不可能一昧封城的論點控制疫情但也要顧及經濟層面的問題..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:53:00市民有補助拿啊倒的是大企業市民只要補助塞錢就好，經濟大事他們不管
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:55:00補助和原先的薪水往往無法相比 且補助不是每個人都補的到台灣這次補助你有在那300萬人之列嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:56:00美國快人人可拿，台灣沒有大失業，所以還沒補助現在問題是，美國掛掉，火燒台灣
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:57:00可拿和拿多少差距很大耶..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:57:00而不是台灣疫情爆發問題有錢拿和疫情恐懼，目前會倒向疫情恐懼
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:58:00現在並不是單討論台灣阿 我可以同意Z大講的 某種經濟程度
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 09:58:00要等到人民接受經濟災難更可怕，需要讓他們見到黃河
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:58:00別人恐懼房蟲貪婪 不怕不怕 再掃幾間壓壓驚 鍵盤掃貨
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2020-04-21 09:59:00美國掛掉你有生之年看得到嗎
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:59:00我是不知道如果川普說要解封 市長硬要封城 在那個局面下到底是誰會被支持?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:00:00所謂掛掉不是真的崩潰，但是總可以大蕭條目前就德州挺川普，紐約加州大學不理川普上面大學誤打
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:01:00你認為美政府會放任經濟大蕭條只因為封城?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:01:00並且挺川普目前是有人動員你市長唱反調，鍋還是總統背啊這個反應時間很短，多封一兩個月就災難又不是說什麼封半年一年封一年人民當然會嚇死
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:02:00那是NOW 影響到多數人的工作時 我很難想像那局面
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:03:00但多封兩個月，人民還沒意識到經濟要大蕭條就已經變成不可逆發展了人民意識到經濟傷害都嘛半年一年後人民很遲鈍的但是債務違約不會等半年
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:04:00房市也很遲鈍的阿...現在已經有人對於封城進行抗議了 未必像你想的遲鈍喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:05:00不可逆發展就像雷曼兄弟炸了，後面延伸影響封城抗議就德州啊，動員的經濟這種東西看起來很堅固，但實際上一突破會很脆弱
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:07:00美國不像中國 群眾意識感染很快的 靜待發展
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:07:00尤其現在大招狂用，無限QE還債務違約崩金融業的話
台灣政府就在兩邊平衡阿 每次看到一堆喊封城就覺得好笑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:08:00並且支持發錢紐約和加州不就這樣鼓吹
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-21 10:09:00紐約和加州可是經濟命脈
作者:
yha (春天來了)
2020-04-21 10:09:00一個解套方法 普查抗體 如果發現三四成的人 其實都得過 只是自己不知道 解封就沒那麼大問題了
作者:
oopFoo (3d)
2020-04-21 10:11:00Georgia禮拜五就reopen，下禮拜一餐廳影城可開門，就看GA下個月死給你看。沒二次爆發，難啊。
旅遊飯店業真的有打趴嗎...為啥我上周去苗栗住宿還不是訂那種福田瓦舍福田瓦舍，是住冷門的民宿，結果也是全部爆滿...到底是趴在哪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:17:00飯店業分兩種基本上是兩種產業
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:17:00樓上有訂看看平常日嗎?
現在大家去的就是民宿阿 沒有中央空調 飯店有大家少去
他這也不是分析 就是社會現況 我朋友旅遊業=減薪100%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:18:00兩者很好分商務旅館沒有明顯淡旺季度假有現在國內旅遊不是很好但禁國外旅遊有客人回流我清明假期前台東知名飯店全客滿但平日客人就很少，平日靠的是團客現在沒有人敢坐遊覽車假日去看到的爆滿只是片面商務旅館就不是慘字可以形容
作者:
reiborei (reiborei)
2020-04-21 10:22:00死一成都不怕 那武漢死不到一成是在恐慌甚麼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:22:00大公司幾乎都禁止出差甚至WFH商務旅館是真的會倒的去看上市櫃飯店營收就知道Q1收入減少6-7成的一堆Q2可能只會更慘
作者:
Samurai (aa)
2020-04-21 10:41:00要聽第一線投資客講的，還是鍵盤投資鄉民呵呵
作者:
mitntu ( )
2020-04-21 10:54:00股市大跌時 說鬼故事才有人聽
作者:
mantcjk (小柏)
2020-04-21 11:19:00蛋白區應該會領跌，蛋黃區較慢跌。
作者:
mastoid (乳突)
2020-04-21 11:19:00沒收入在家拿川普的錢來炒股
作者: mmre95331 (唯) 2020-04-21 11:57:00
高雄人表示新崛江在疫情前，早就沒甚麼人了人潮都往北高雄移動了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-04-21 12:02:00這波就是看誰氣長 撐過得爽翻一波 撐不過的......以前看到問買房文我都勸盡量保守 一堆傻子在那笑但想想算了 這終究是事後諸葛 那只是別人的人生
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 12:07:00樓上講的也未必 恐怖大師我認為 先撐不過的先解脫 再撐下去的就~~~
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-04-21 12:09:00講什麼呢，台灣房價怎麼可能跌! 當然是聽C大高雄王的賣不掉 加價賣! 不快點進場之後井噴只能哭哭
醫生最近收入減少很急XD還有是新"堀"江不是新"崛"江，雖然說很多人都唸錯。
作者: xier (ZWLYS3) 2020-04-21 12:24:00
大家不出門上班旅遊,就不會生小病到診所,當然急
作者: xier (ZWLYS3) 2020-04-21 12:25:00
最近很少聽到親戚朋友得感冒腸胃炎等等
以前沒事就喜歡跑醫院，現在都不敢去了，診所醫生也是健保浪費下的得利者
平常本來就不需要一直看醫生 身體是多差台灣是健保底下看病變得太便宜才一堆人整天跑醫院房價會不會降要看政府之後對空屋閒置的態度加拿大被中國人買房買到死城價格還不是稱在那
高總價才會大跌 低總價不會跌多少 因為需求太多了 （南部除外）
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 14:01:00南部反應有夠慢的 等他跌才買 這輩子都不用買了...
南部人一直北飄 就會一直跌了 像一些郊區 沒人口就是向下
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-21 14:13:00當然不是原台南縣高雄縣的那種...
台南 高雄差不多 自然增長率都負了 實居更糟...
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-21 14:50:00作者:
huk40199 (goodluck)
2020-04-21 15:15:00不要講太多......
作者: start0917 (史搭特) 2020-04-21 15:49:00
推一個 可能代銷賺了十年多頭 不怕預售賣不掉吧
作者:
steany ( )
2020-04-21 16:01:00呵呵 新竹笑而不語
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-21 16:21:00房東降租在本版是會被笑是笑的
作者:
max205 (阿DOG)
2020-04-21 17:54:00樓樓上我看過預售不到一個月說快賣光兩年後查實登只賣20%
作者:
cp2569 (cian)
2020-04-21 20:03:00這位醫師大人居然在疫情時期跑電影院...
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-04-21 22:08:00
太中肯了
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-04-21 23:12:00新崛江爛很久了
作者: inunoya (全盛時期) 2020-04-21 23:12:00
輔助可以拿又怎樣 跟正常薪水比 根本杯水車薪
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2020-04-22 07:05:00醫生不用你擔心好嗎...
作者:
Allyssa (舞動人生)
2020-04-22 23:10:00昨天賓州就在抗議封城了再封下去全球跟著老美一起死台灣現在溫水煮青蛙
作者:
missin (EVO)
2020-04-23 01:31:00歐美失業率高，經濟下行，絕對會影響台灣出口訂單
作者:
aloness (aloness)
2020-04-23 09:36:00上次不知道誰瘋狂鼓吹原油正2哩…那麼想被跟著扛出去就乖乖聽他的吧