作者:
evaqfuy (eva)
2020-04-22 15:48:43大約兩年前路過九份子的時
候，心裡想著:哇，這裡要蓋
房子呀！但好荒涼誰會買。
結果從沒想過，現在自己倒
關注起九份子來了。近期把
代銷中心都走過一遍後，發
現這裡不只有人要住，而且
價錢竟不便宜！?以目前蓋
最多的泰嘉來看，從一期水
舞川廣告户14.8萬到二期水
雲川（我查網路有人分享開
價約16.5萬），再來水岸青
和最近在賣的水律川。水律
川現在開價竟然要20萬以上
，真是太不可思議了！和一
期蓋在同塊區域，價錢經過
兩年就可以增長那麼快，突
然覺得有點哀傷，真的有這
個價值嗎？還是炒高高？
一樣都是重劃區，同事約幾年
前永康水舞紀買17萬，現在
查實價登錄不過平均18萬。
憑甚麼九份子那麼快速呢？
本身很外行，純閒聊，也希
望能聽到不同看法喔～
作者:
happyptt (happy)
2020-04-22 15:51:00開價嚇死人，成交笑死人，沒錢不是人啊
作者:
evaqfuy (eva)
2020-04-22 15:59:00現在好像沒有便宜的房子
北區中西區旁 海佃路一段商業機能強 周邊馬路大好出入過去點的海佃路二段或安中路 獨門透天10年內也都賣到一千萬以上了 早買早享受 晚買沒折扣相信會跌的就信囉~論到自己變屋主就我家不一樣了
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-22 16:35:00遠雄開30勒 早鳥優惠說29....zzzzzz
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-04-22 16:52:00
上下班只有塞 冬天只有冷
老實說 我覺得地點不錯耶 離鬧區5分鐘會到現在年輕人買房子 不會想要樓下就是商業區新重劃區 機能不佳 但也清幽 唯一要注意就是淹水風險
作者:
evaqfuy (eva)
2020-04-22 17:05:00九份子好像本來就沒有要都市化發展，是純住宅。皇龍說對面那一塊塊水田（魚塭）這輩子不會看到它發展。
我也覺得不錯，現在下午越來越多人在散步或慢跑。有人，就會有機能，價格就更貴了！
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-22 17:44:00
水舞紀近一年平均破20了吧
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-22 17:45:00安平未來大樓會破20嗎？
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-22 17:46:00
台南最近新建案開價都沒在手軟的，成交價也是越來越高
安平興富發最新一棟愛琴海開25-32除一除乘一乘，破20不是小菜一碟嗎，後面還有麗晶29樓幫忙等推升
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-04-22 18:35:00九份子哪來空間讓你跌 離北區一線之隔 還有完整重劃優勢這片以後大概會是台南前幾大住起來新又舒服的重劃區吧海佃路安南最大商圈 根本生活機能就好在那邊了
作者:
evaqfuy (eva)
2020-04-22 18:39:00哇！看大家信心就知道為什麼價錢蒸蒸日上，有點心驚！
作者: ethel617 (聆雪) 2020-04-22 18:40:00
因為北外環會接到那裡，未來也可能從高架直走接到上國1，交通會比現在便利很多
作者:
kirry (kirry)
2020-04-22 20:39:0010年前也覺得五期怎麼會漲..就是回不去了
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2020-04-22 20:39:00身為台南人覺得九分子遙遠+1
作者:
kx91180 (馬克吐司幽默生活家)
2020-04-22 20:44:00五期怎麼不會漲？市政府就在旁邊！你看那個地方的市政府旁邊不是高房價區域
打開google map用衛星雲圖看就知道為什麼九份子會漲了
作者: steven21 (藍果) 2020-04-22 22:06:00
九份子的土壤新聞都被掩蓋掉了…
離高速遠 進市區塞 在園區上班不如永康 優點在哪？
樓上你認真了！一點優勢都沒有。連發芽的機會都沒，哪來的優勢?樓上會說看好的不是本身已經套牢就是那些本地附近的人
作者:
missher (泡咪)
2020-04-22 23:35:00是有這個行情，但是同價格東區永康比比皆是，住習慣的不會挑去那邊
它的優勢極度簡單，就是緊鄰舊市區而已，光這點就足夠讓這區之後站穩20，這樣的補漲是其它缺點都阻止不了的，原因也很簡單，就是買不起舊市區的會買這區
作者:
keinlai (能睡真好)
2020-04-23 01:56:00台南在地人哪一次不是下巴掉下來，每個地方都沒行情結果漲上去才馬後炮不合理
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-04-23 03:47:00九份子上高速公路快吧 台南人覺得遠 應該會是外地的多不過我還是覺得台南唯一生活機能好的地方是東區 50年後不會被海水淹沒
作者:
priston (Pot)
2020-04-23 08:21:00土質 恩..
作者:
newsph (要學得太多 懂得太少)
2020-04-23 08:37:00東區住近10年路過 生活機能真的好地勢又高 又沒什麼土壤液化 避開斷層帶區域即可BTW 東區生活機能最差的地方覺得是虎尾寮不知道那邊在炒什麼 頂多就高速公路近吧
作者:
spatt (spatt)
2020-04-23 10:04:00以重劃區的規格來說，路太小了
以前住安平現在住北區，第一間房就買在九份子。只因為習慣沿海慢活步調，十分鐘就到市區的距離也很舒適。東區生活機能好相對比較繁鬧個人沒那麼喜歡（也買不起）
作者:
hahchu (hahchu)
2020-04-23 12:21:00附近有抽水站，目前沒有淹水問題，而且明年九份子中小學招生，除了學區之外，也喜歡生態河和低碳綠能建築，相比永康，九份子大樓都需要退縮，較舒適也不顯擁擠，重劃區ㄧ開始都是荒涼的，就算之後沒發展起來，離市區也約10-15分鐘車程
作者:
evaqfuy (eva)
2020-04-23 12:31:00現在狀況是仍很荒涼，但欲賣未來可能發展的價錢…
作者:
KTNP (KTNP)
2020-04-23 15:49:00推文看得出來有人被套 有人是代銷 這地方唯一優勢大概就是
作者: god80309 (NOMORE(諾莫)) 2020-04-23 16:11:00
魚塭地 讓我猶豫
作者:
sinedu (新新)
2020-04-23 17:41:00不如買永康大灣 找不會淹水地方買 去東區也不遠
作者:
Det1024 (Determinant)
2020-04-23 19:13:00結果傍晚有一個建案燒起來了......
作者: benfox (為啥ptt可以連 網路不行) 2020-04-23 19:20:00
那個是 快蓋好的說
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-04-23 21:25:00lm也很荒涼嫌棄到現在變台南最有錢的區域，自己喜歡就好另外重劃區要淹水很難，九份子還有人工河滯洪用，旁邊還有抽水站
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2020-04-23 21:31:00永康比較繁榮 但永康規劃細節比不上安南區 道路路牌都比不上安南
我住永康10年，最近買在9份子，喜歡那邊單純的綠環境，離市區也近，比較不擁擠！
水交社現在新建案也開20以上了 但是跟九份子比 我選水交社就是了
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-04-23 23:43:00九份子很火熱的，今天都燒起來了
作者:
q2963297 (Jason ^^b)
2020-04-24 08:34:00不愛人擠人出門就是塞，鬧中取靜的九份子是不錯選擇，再者鬧區也不是天天跑
作者:
nazui (倒數)
2020-04-24 15:52:00九份子的路實在小的靠北
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2020-04-24 19:56:00台南每個新重劃區都小到靠背，升了六都一點格局都沒有，平實營區，水交社也小還有單行道……