Re: [請益] 請問賣新房換舊房?

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2020-04-23 00:41:33
※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言:
: 雖說新房也不算新...
: 小弟有親戚10年前買大樓,1000萬左右,地段不錯住得舒服
: 今年已漲到超過2000萬了
: 他近幾年打算辦退休享清福
: 但讓我不解的是,親戚打算賣掉
: 花1000萬買更舊20-30年中古屋
: 剩一千多萬現金就留起來養老,或弄其他投資
: 親戚本身對住舊房並不排斥,但老婆非常反對
: 簡直家庭革命了,請問各位的看法?
以前會這樣做
但是接受 高雄王的開示之後
會繼續住,然後把房子抵押貸款
貸個5成 1000萬
去買房子出租 用租金繳貸款及生活費
兩者相比
雖然 多了銀行利息
但是不會損失 未來房子的地段的增值
然後可以住相對舒服的房子
1000萬現金 放著養老
沒有節制 很容易 買個股票 基金
買個高檔家電 就買光了
固定租金收入 花起來 比較不會超出預算
這個月花的少 還可以看到存款增加了
如果1000萬 放著慢慢扣生活費
錢永遠在減少,這樣的日子很沒有安全感吧
本來預計 一年花50萬可以過20年
結果20年後還沒死 是要怎麼辦?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-23 00:45:00
怎麼辦? 再把私房錢2000萬拿出來花呀
作者: icemaydays (天若有情)   2020-04-23 01:03:00
租不出去怎麼辦? 等等把原本房子也賠給銀行了
作者: Francix (Hypnagogic)   2020-04-23 01:06:00
1000萬房租人,怎麼夠還1000萬貸款的本利和再加自己生活費,寫小說嗎
作者: daimlar ( )   2020-04-23 09:03:00
未來會不會增值是不能預期的,有多少舊部落當年都曾經繁華過,如今…
作者: aloness (aloness)   2020-04-23 13:16:00
槓桿開到極限,賭未來你看不看的到的增值?要先問有沒有承擔風險的後果呀沒有任何一家公司會把營收賭在這種不可控制的事,你們投資眼光都比潤泰國泰強上好幾倍…賭這種事,為什麼不乾脆買股票飆股就好,起碼時間短
作者: Todaier (Todaier)   2020-04-23 23:06:00
親戚是滿節儉的人,而且工作快40年也存了不少就是因為物質欲望不高,所以才會想換舊房留現金不過我也覺得投資買房租人比股票好,會告知他,謝謝

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