大家安安，小妹最近因為有購屋需求
四處看了一堆房子，目前鎖定的位置
有中古、新成屋和預售屋三種選擇，
以其他條件相當來看，新成屋大概
是1350萬，預售屋是1150萬，而15年
的中古屋大約可以900萬以內買到，但
必須花點錢把室內整理至新成屋的等級。
首先新成屋就是爽，不解釋。預售屋的
缺點在於有點未知性，至於中古屋花錢裝
潢之後室內應該不會有太大的差異，也省了
一筆錢，但裝潢對於不動產本身價值的提升
沒有幫助也是考慮的點。請問以這個價差來
說大家會怎麼選擇呢？ 懇請提供建議qq
作者: closekern 2020-04-24 20:04:00
條件相當下 以這個價位房子差到250萬~450萬up我會買中午屋 價差太大 多出來的錢可以做不少事
作者: closekern 2020-04-24 20:07:00
打錯是"中古屋" 如果是高價位買新的比較好
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2020-04-24 20:09:00我會找口碑好的建商預售屋
作者: proepi (proepiNN NＩ
2020-04-24 20:18:00
一年折5%
作者:
bbcuee (cindy)
2020-04-24 20:30:00我現在租金一年18萬，預售屋要等2-3年，省200萬，我應該會選預售屋，但重點是你要選新成屋現金夠不夠，除了頭期款還有很多費用
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-24 20:55:00這價差自住的話我選建商風評佳的預售屋
作者:
jiapon (遊子)
2020-04-24 21:44:00找風評佳的預售屋
作者:
yungszu ( )
2020-04-24 21:58:00想不到預售屋比新成屋便宜阿,那當然選預售啦
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-04-24 22:01:00同區地點 預售不會這麼低 預售至少1500
作者:
sorkayi (尋找奶昔)
2020-04-24 22:11:00中古屋貸款成數不會太高 銀行殘值不高
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-04-25 00:25:00一般相同條件的預售屋不會比新成屋便宜
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-04-25 00:44:00500萬
作者:
ntutbj (treasure )
2020-04-25 01:53:00坪數考量下去價差應該是沒有這麼小吧，我最近也在思考這個問題
這個條件看起來不是台北，不是台北就選新古屋！台北同樣條件新屋跟老公寓差距更大
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-04-25 02:47:00這樣價差我選預售
作者:
aesdu (123)
2020-04-25 06:38:00感覺像新竹...
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-04-25 09:53:00
有住過人先折半
作者: airx (往哪裡走) 2020-04-25 10:43:00
不是價差的問題 買中古屋最大理由是地點如果同一區有新成屋除非建商差太多那買新的就好了但如果精華地段已經沒有蓋新屋的空間就選中古
作者:
linyap (miche)
2020-04-25 10:48:00如果是新竹 買新的。這種價位的老市區沒落很多
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-25 11:34:00自己要住的當然是自己開心重要 沒有任何事贏的過自己睡的安穩
作者:
SMDB (廢物)
2020-04-25 12:12:00抱歉問個問題 為甚麼相同條件下預售不會比新成屋便宜啊？預售不是風險比較大嗎
作者:
aesdu (123)
2020-04-25 12:17:00據說是新竹玩法的樣子～
作者:
xinh (xinh)
2020-04-25 13:52:00因為預售是賣你未來的價值 而且預售的前期負擔比較輕 所以相同條件下 預售至少要比成屋貴1-2萬坪才合理 所以如果你看到明明條件跟附近新成屋案差不多的預售案又賣你便宜 你應該要注意建商是誰 過去的推案風評
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-04-25 14:21:00想也知道同條件預售怎麼可能比成屋便宜 便宜房價就崩盤你家都要加價賣了 建商打折做公益?? 幫魯魯解套?
以目前的基期來說 相同條件下 預售屋買比新成屋貴的基本就是盤子 尤其是同建案名後面又加一二三期的 但你說預售比新成屋便宜 這應該很難找吧
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-04-25 19:55:00台北新北預售怎都新成屋價...
作者:
fmachine (machine)
2020-04-26 09:08:00預售低於成屋的地區肯定沒發展性，這區買了現買現賠