目前購買的新社區還未交屋，建商代管中，目
前規劃管理費一坪70，估算完樓板面積及車位
清潔費後，每月社區收入應為55萬左右。
現在好奇的是，建商請的豪華物業管理，人員
配置非常多：社區經理，接待秘書，機動秘
書，日班特勤，夜班保全，勤務副理，清潔人
員，以上為表列各一位，另外花錢的公社就是
游泳池夏季開放，這樣一個月管理費真的養得
起這些人嗎......還是銷售期建商自掏腰包營造
的假象。
作者:
wsxx (wsxx)
2020-04-26 12:22:00養不起
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-26 12:34:00
跟你肯定養不起
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-26 12:37:00每月收入55萬一定養不起。機電保養/電梯保養/園藝保養/您都還沒算進去哩.....
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-04-26 12:38:00社區幾戶呢？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-04-26 12:41:00反正後面管委會會自己改
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-26 12:44:00目前第99888篇那PO可以參考一下...
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-26 12:49:00
管委要頭大了
作者:
city0416 (靈魂擁抱(b))
2020-04-26 13:00:00這個好看的而已啦
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-04-26 13:32:0055萬養不起的，我社區差不多60，沒泳池差不多打平人員是一個主任一個秘書加兩個警衛
最貴的保全 一哨跟兩哨差12萬如果只有一個哨點 勉強可以
作者: winfyq (aa) 2020-04-26 14:14:00
24H保全一個約12-14萬 總幹事約5萬 清潔人員1個約3萬看需要幾個 泳池需要救生員 其他的在穩定後不太需要
作者:
saur176 (YA哥)
2020-04-26 15:31:00我社區基本月入73萬(1坪80，車位500，無機車位），如果加上利息廠商回饋金約80萬，給物業一個月41萬，一個經理、四個保全、兩個秘書、兩個清潔人員，其他零散費用加起來月花費63萬，一個月剩下10餘萬元。社區沒游泳池，最多花費的是餐廳食材水電，但餐廳有收入目前6年房，存了1500萬，兩棟共170戶，有六隻電梯，換一次電梯就沒錢了吧
作者: anderson1979 (spurs win) 2020-04-26 15:48:00
進管委會調整體質
作者:
leoz69927 (電競板板煮 請指教)
2020-04-26 16:47:00代管的時候建商會壓管理費自己出看起來俗又大碗等點交完通常就會暴增
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-04-26 17:20:00最近租的社區管委會改成車道沒保全 其實也還好社區有溫室泳池 一個月收55（大社區）溫水泳池XD
作者:
jiapon (遊子)
2020-04-26 17:43:00應該養不起 我社區沒游泳池 ㄧ個月支出80萬
一般社區到最後就是大門一個24H保全 一個總幹事 一天兩班打掃阿姨
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-04-26 22:46:00看戶數，副理要做啥..? 秘書看質感決定要幾位，機動感覺就是為了卡那一位的代班，但一月8天所以費用應該不高
作者:
p122607 ((′▽`))
2020-04-27 01:53:00社區游泳池需不需要救生員？
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-04-27 08:13:00很多都是看有游泳池才買的，因為小孩子喜歡玩水，退休老人喜歡游泳……
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-27 14:53:00豪宅或戶數爆多才養得起車道保全
作者:
wsxx (wsxx)
2020-04-27 22:10:00一個總幹事一個秘書 一哨保全 兩個清潔 一個月大概30萬左右新竹價當習慣好的服務 砍掉後的反彈才可怕 管委會接管後會很頭大