這兩天看了鋭揚兩棟新的 富邦大無疆 國美
還有二聖路上的
全都綁訂高雄厝
想問問現在高雄新建案都是這樣嗎？
謝謝了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-26 17:01:00大部分建商不喜歡吧，比較不好賣當然跟建商都把陽台坪數用一般價賣有關
不喜歡種花草的不會彭但其實室內面積還是沒變只是比例問題讓陽台變很大正常景觀陽台大概佔5-8% 就很大了但高雄厝讓景觀陽台可以到12.5%加上後陽台 差不多就是主建25 陽台5 總坪42-45的奇葩比例豪宅的陽台配鳥籠的主建但買來3改二 挺舒適的如果不喜歡花草的 就完全是累贅
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 18:04:00有給獎勵容積，好一點建案的基本上都是依此法規做
理想上那個陽台建商要“送”你或最多只算營建費用，實際上建商照樣拿室內單價來灌，用送的我就不信沒人愛高雄厝
作者:
chipher (紫星)
2020-04-26 18:42:00高雄厝案子我都直接跳過，花大錢買陽台簡直是盤子而且高雄厝規定陽台要種樹，不種還要被罰
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-04-26 18:54:00
女生跟有錢人會很愛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-26 19:40:00他陽台其實用五折就很好賣了現在大多建商都不做高雄厝，或是只做小部分大多數高雄人不想要花那麼多錢買陽台另外，其實容積送的也還好，所以建商乾脆不要
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2020-04-26 20:37:00
多花百萬買陽台 高雄有高雄的玩法
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 20:49:00大多數不做嘛？ 這個不做的數量，大概佔了千萬級以上以上標的，大約60%以上2~3房以下的低總價飯店格局小建案，確實是不多啦建商是要多花一筆錢進高雄厝基金沒錯，不過雨遮不能灌的情況下，中高價位做的蠻多的…正所謂萬金買鄰，門檻越高，自然都是跨的過門檻的人來買
作者:
cmshow (cmshow1005)
2020-04-26 20:54:00看了高鐵旁的Taku 宅，沒做，開價一千萬出頭給你參考
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 21:28:00taku沒辦法啦…高雄厝政策剛出台時期取得的建照，這棟蓋了五年也蠻有意思的要講左營高鐵區的話，龍騰的鑫高鐵，就是高雄厝囉，總價8xx起另外提醒，高雄厝跟傳統建案的格局設計要求在陽台全棟總面積徹底不同，沒辦法拿舊建照去調整，所以舊建照自然也不會做
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-26 21:41:00
鑫高鐵有高雄厝…？
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 21:44:00我沒查證，看他網頁介紹有寫不過高雄厝並不是說陽台大，早就已經放寬設立條件了，舉凡雨水回收系統，太陽光電，無障礙公設等都是詳細還是看政府官網吧，全市340個新大樓建案可以慢慢算以前要求陽台縱深3米，現在也沒這麼硬性規定如果再加算透天的高雄厝，大概將近2000個
忽然發現中都溼地公園大部分是中小學用地 那現在買第一排的不就..看公園變看學校
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 22:01:00查了一下，鑫高鐵確實是高雄厝，只是不知為何縮圖連結功能失效學校用地這個很難講，以後可以改掉，近期有名的實例就是文山特區原大魯閣用地，已經被市議員擋掉，要求改規劃圖書館，現在不知公聽會開的怎麼樣？
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-26 22:09:00我看過很多高雄厝建案都沒有比較便宜反而那個陽台要多花錢買自己用不到的坪數後來我遇到新建案都先確認是不是高雄厝 是就直接忽略那個什麼雨水回收系統更鳥 作成空中泳池來賣非豪宅的泳池可是嫌惡公設耶
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 22:17:00錯了吧，雨水回收系統不是泳池哦泳池一般是用消防用水池偷渡過去的雨水回收系統一般是補到澆灌系統其實這就跟你要不要買有露台的透天一樣，不能搭隔間甚至也不能搭二樓雨棚但事實證明，有錢人還挺愛買的…
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-04-26 23:53:00不 你去看有空中泳池的建案它是為了高雄厝的蓄水池做的如果你要案例可以參考光華路的三發晶沙
作者:
aloness (aloness)
2020-04-27 11:29:00蓄水池是一定會有，不管有沒有符合高雄厝設計生活水箱頂樓本來會有，雨水系統要先收到地下室的儲水池，再透過泵轉送，例如仁勇路的莫內花園至於頂樓泳池設計，跟高雄厝法規是沒有關聯的透天有沒管是決定在住戶如何呈現素質跟生活品質，買了一間兩幾千萬的露台新透天，搭了幾百萬老透天會做的鐵皮雨棚架叫作花錢給人笑光是影響鄰居房價，自然就有人主動報拆了