作者:
Kamov (卡莫夫設計局)
2020-04-26 23:17:33高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣 收購千坪土地只缺一角
2020/04/25 20:38:00 新聞台
三立新聞網
記者黃佳萍、邱紹揚、朱韋達／高雄報導
高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺這
一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也找到
地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收購破局
，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。
▲4坪大的建築矗立在三角窗位置。
3樓的建築物正面看有店面，剛好坐落大馬路邊，很適合做生意，但走到旁邊一看深度只
有2公尺，空間狹小無法擺家具，就像紙片屋。
承租民眾：「他已經說他沒有賣，跟我說他沒有賣。」
才4坪的紙片屋被建商看上，想收購開發建案，已開發的土地已經填平，唯獨4坪屋，剛好
缺了這一角，形成釘子戶。
▲此建築深度只有2公尺，就像紙片屋。
三立記者黃佳萍：「透過空拍鏡頭來看，紙片屋就位於收購土地的最邊角處，不過正因為
他位於馬路好位置，讓建商急於收購。」
看看這一整片土地，後方有大樓以及民宅聚集，紙片屋矗立在三角窗位置，緊鄰兩邊馬路
地段相當好。
▲建商和紙片屋的屋主並沒有達成共識，協商破局。
根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地
價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬，但雙
方沒共識，協商破局。
我們求證建商假日無法取得聯繫，而屋主在電話上聲稱，目前沒有要賣的打算跟建商交涉
過一次，但都沒談到交易金額。
房仲經理蔡卓翰：「每坪在100萬初，這個物件他非常特殊，非常的小，大約4.2坪，不能
說他貴或便宜因為他很特殊。」
地主開價如果高於行情價建商可能放棄，乾脆不收購，只是小於6坪的土地，依照法規，
地主如果不賣未來也無法單獨做開發使用，只是建商已經著手整地，也讓這4坪紙片屋單
獨矗立在建地的最角落，未來新大樓落成恐怕更顯突兀。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=732153
有沒有瞭解內情的人可以來分享一下雙方對價格的認知？
站在都市景觀的立場，卡這間突兀的建物在路上確實不是一件好事
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2020-04-26 23:22:00作者:
KyA 2020-04-26 23:38:00這蓋好 一定很好笑 買那邊會有話題聊
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2020-04-27 00:18:00四坪400萬建商也不會吃不下 我看是開一千萬吧
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-27 00:39:00
一坪開七百
一千萬也不貴吧 四百萬只是估價 要人賣本來就要加價
不用管他 他窗面外的，夠屌的做出入車道夾住他很快就哭給人看
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briareus (briareus)
2020-04-27 01:37:00那個位置2000萬也值得吧，2000在台北只能買小小房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-04-27 02:21:00我是建商，那一塊只值最多1000萬超過一千萬放生，反正我面寬夠另外這個地方不是蓋豪宅我蓋一般宅，少那個缺角對銷售影響不大我把法空做過去，圍牆裝飾一下就輕鬆切割了另外，我蓋好後就開始檢舉他違建並且要求他把廣告看板撤除，否則檔到視野白痴釘子戶，等死吧角間是最好放生的東西，又不是中間很難切割的位置
直接在釘子戶後面設汽車出入道，這四坪建物就變成路障
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-27 08:04:00這有道路線，太靠北建商直接放棄也是滿合理。沒有一定要不過人家當店面賣早餐你們住戶還不是買爆，也不虧啦
那個卡在那邊 等於有一大面被他擋到 影響棟距跟視野 這樣影響不大？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-27 08:11:00又不是以前可以蓋好蓋滿，閃一下就掉了。當公設就好。不過就算擋視野有差嗎。又不是豪宅，一般住宅沒什麼價差，擋你住戶又不是擋建商家，我幹嘛佛心幫你們收。view能多賣2000萬我才考慮都數學問題
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-04-27 08:14:00真的很薄……
作者: seraphic298 (seraphic298) 2020-04-27 08:23:00
這塊地錯過這機會不賣出去 以後也不用賣了地主既然這麼喜歡這塊地 那就世世代代傳下去吧XD
作者:
Linerange (Linerange)
2020-04-27 08:39:00建商太早露出要整合的意思,如果慢慢收別透露搞不好成了最壞打算就直接蓋起來,他那塊地以後無法動也變成廢地了
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-04-27 08:49:00
想學王姓住戶吧，一口價兩億！
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-04-27 09:03:00附近畫滿紅線照24小時檢舉該戶違規停車，搞個一年就換住戶投降了
路口10公尺本來就不能停車,悲憤什麼呢?所有權人不賣,那是他的權利,我們應該保障他的權利,而不是像是共產黨一樣,不合意就把別人幹掉吧?
作者:
moocow (void)
2020-04-27 09:58:00卡在中間就是汀洲路龍腦都更案的下場阿 直接偷拆 連切割都免了 反正政府裝死
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jamo (hi)
2020-04-27 10:39:00有誰說要把他幹掉? 我看大家都說得合情合理合法的處理方式啊
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aloness (aloness)
2020-04-27 10:58:00這屋主要是不賣，以後等著哭…建商真的索性不收購蓋下去，那塊地連50萬/坪的價值都沒
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-04-27 11:03:00這不用誤拆 挖地基的時候就會不知道為什麼挖到傾斜了最後再當成畸零地收購
作者:
aloness (aloness)
2020-04-27 11:04:00仔細看一下，原來是大綠光前面不用誤拆啦，這間沒意外是違建…只是土地還是得買就是
作者:
hdw 2020-04-27 11:11:00我這次難得想挺住戶...但...看了看圖，這樣的條件不談不賣真的很愚蠢
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KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-04-27 11:19:00籬仔內這間旁邊有一條巷子是道路所以沒有連結起來哦。要處理還要去申請廢巷。很麻煩
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daimlar ( )
2020-04-27 13:51:00幹嘛賣給建商炒房地產？不缺錢放著租人家賣豆漿或檳榔也很爽啊
作者:
ppnow (no ways)
2020-04-27 14:21:00垃圾釘子戶，我是建商就按照市價出，不買他就準備放一輩子了根本不怕，四坪連早餐店飲料店都開不了
作者:
daimlar ( )
2020-04-27 15:27:00也別罵人家是垃圾釘子戶啦，這種事情有時候是單方面說法，說不定人家壓根就真的沒有想賣，不是錢的問題
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ppc ( )
2020-04-27 15:33:00這個根本沒吃格當釘子戶資格
作者:
hcbd 2020-04-27 15:48:00板橋正隆天地也有一角,做甚麼都開不太起來
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jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-27 18:46:00又不是公共建設為什麼一定要賣??
買不到就算了大不了那棟後面蓋一面裝飾牆，牆旁做車道
作者: rason6 (阿草) 2020-04-27 20:44:00
地主貪婪？為何不是建商貪婪？到底一直到處蓋房對台灣有什麼幫助？蓋這麼多供給多房價還不是沒下來？
作者:
briareus (briareus)
2020-04-27 20:45:00400萬賣建商，還不如一樓租檳榔攤，上面租廣告看板，投資報酬率其實蠻高的
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2020-04-27 23:02:00沒有兩三千萬我不會 如果是我下面租人裡面租人還可以租看板 沒好價錢幹嘛賣
小吃做不起來啦，這岔路口不能停車，只要再用車道去包他，他就GG了