現在開出來幾乎都在30/坪起跳
那個悲劇交通雙北上班族不可能買
在地有錢人應該寧願去買藝特
這個價格區間是開給誰來買？
要說離商圈捷運鬧區近
其實中路靠向陽公園一帶到這些地方也差不多
但是向陽公園一帶也很少開到30以上
到底為什麼小檜溪這麼硬？
因為這塊的特點吸引不了你 你就會覺得貴如果剛好有符合你的需求 你就會覺得ok
作者:
qpmmpq (donteatmyfood)
2020-04-27 17:40:0030真的有點多
作者: oceanman (隨便) 2020-04-27 17:51:00
在地買盤?不過大有便宜多了
這邊30上下差不多 可以吸引在地上班或是養老族購買有公園有綠地 還有兩大塊商業區 去八德南崁都在中心點
小檜溪的確是在地買盤，老桃園「區」人印象中的好區在成功路三民路之間的「東區」，所以會認為小檜溪是該區的延伸。
在地桃園人都覺得這塊不錯 所以建商很敢開...不過去看了兩三個建案都銷售差不多了 只剩高樓層因為單價比較高的關係還沒賣出 目前在等國泰潛銷再去看
如果不是天天走高速公路的人，小檜溪住起來應該比中路舒服，中路未來住滿人後塞車是一大問題
作者:
briareus (briareus)
2020-04-27 19:53:00中路沒有捷運經過
作者:
yandin (蒸籠)
2020-04-28 01:17:00幾年前在討論中路下面一堆說等小檜溪 這群人快衝呀
作者:
Lexus (LEXUS)
2020-04-28 07:00:00藝特
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 10:27:00我有疑問 是不是因為自辦重劃 土地取得成本會比較高？
地主嗎？單純地主想賣多少吧？中路重劃前 農地7-8萬買的 重劃後70-100萬在賣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-28 11:25:00這裡比中路地點好非常多大有很多都蓋到山腰了當然不能比通勤台北這裡超方便你不知道而已ubike15分鐘到火車站不用等捷運蓋好這個地點四通八達在舊桃園市是交通心臟地帶中路就偏國道二號吃某些特定族群
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 11:35:00中路是公辦重劃 小會稽是自辦重劃 小會稽是政府也不想碰的區域 建商去整合的 不知道會不會影響成本？
小檜溪不是政府不想碰吧？應該是建商花了20年自己慢慢搞？小檜溪聽說當初收購在20～30一坪
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 12:37:00在20年前 清溪國小哪裡也算精華區吧 怎麼沒人想搞放到現在？ 或是想搞的人怎麼了 就這樣 我玩土地的朋友說的 不清楚真偽 就不談了其實我只想問 自辦會不會比較貴？ 所以堆高推案價格
貴不貴就是土地發還給地主 地主想怎麼賣 賣多少地主覺得搞了很久 沒有一定價格不划算不賣 那價格就不會低了吧土地價格和建案開價關聯度應該很高不是20年沒人想搞 是自己弄重劃 曠日費時 搞了很久約20年
中悅在三民公園對面之前很難賣 所以小檜溪就不敢去了