作者:
badfood (為自己加油)
2020-04-30 09:21:51※ 引述《winliao84 (Winnie)》之銘言：
: *勿抄勿轉載感謝*
: 想請問大家
: 我和女友要買房子（下個月登記）
: 打算登記完買房子掛共同持有
: 總價2600
: 我家出400女方家出400
: 頭期準備六百左右
: 剩下兩百裝潢跟家電
: 希望可以貸2000貸30年
: 但我們目前都沒有收入也沒有薪轉跟報稅
: （兩個都沒有貸款沒有負債
: 各有兩張信用卡正卡 額度都十萬左右 每月繳清 ）
: 想請問去銀行申請貸款時靠保人能過嗎？
: 或是多找幾個保人有用嗎？
: 保人可以有
: 直系親屬 （公司負責人資本額一億）
: 直系親屬 （現金存款超過六千萬）
: 朋友（名下不動產超過兩億）
: 謝謝
我建議你直接去問銀行
我本周接到建商對保通知 問了幾家銀行接不接受存摺(活期存款)當財力證明
台灣銀行 原則不認
華南銀行 承認 公式是月收入=存款*0.02 (1000萬存款等同於月收20萬)
匯豐銀行 承認 公式是可貸額度=存款*3
中國信託 承認 公式是可貸額度=存款*3
存款不限本行他行 要連續3個月以上放在帳戶裡 活存定存不限
但如果你是買成屋要扣掉自備款
例如你存款1000 自備款600 銀行只認400
我是買預售屋 工程款都付的差不多了 存款銀行就認為是我的流動資產
我問了四家就有三家OK 你隨便問應該也OK的
弄點錢存在帳戶裡三個月就好
你的長輩都是億來億去的 贈與稅這種小事他們知道怎麼弄
順便說一下建商給的整批貸款條件
額度 最高85% 利率 1.31% 期限 最長30年 寬限期 首購5年 其他3年.
剛剛問過華南的專員 他說沒有這回事他說會看你這300萬的來源
我的狀況是定存一年以上 大概要貸定存*2.5中信說只注重還款來源 不看現金存款
作者:
badfood (為自己加油)
2020-04-30 09:36:00華南是我今天才問的 應該不會記錯 專員還強調存款基金股票保險都認 存量和流量 有一個就好
感謝整理 非常需要QQ中信只重穩定還款來源=薪資 我也是昨天剛問完
他跟我說 難道你信貸300萬3個月 我們就要貸900萬？ 這樣風險評估不會通過
問一下 那你也是買預售 存款都給的差不多了 怎麼會有三家ok?那請問 建商給的條件 跟那些公股銀行一樣硬一定要薪資比例多少才給過還是因為你跟建商買了就想辦法讓你過
作者:
badfood (為自己加油)
2020-04-30 09:51:00我是說工程款付的差不多了 不是存款花的差不多了 我建議原po直接問銀行 不要在網路上問 每個人情況不同 原po比較年輕 銀行可能看法不一樣 反正問又不用錢 問個幾家就心理有底了 我現在心裡就比較篤定 知道是銀行拜託我 不是我拜託銀行回zzz大 建商配合的銀行看的是收入 沒有一定要是薪資收入一家接受存款當財力 另一家接受海外股息收入當財力專員會我討論有甚麼證明 然後告訴我哪些認哪些不認
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-04-30 10:20:00存款只是參考，還款能力才是重點不然我貸款完就把現金搬走 放個爛帳在那邊 銀行就哭哭
辛苦存頭期買房已經夠難了 死薪資外想辦法多些收入 然後貸款還很難過...什麼鬼啊ORZ
作者:
badfood (為自己加油)
2020-04-30 10:58:00剛才接到台新銀行的電話 接受本行存款作為唯一的財力證明進件 補充說明 台銀 華南是承做整批貸款 匯豐台新是我的往來銀行 中國信託我只持有信用卡
有的人會自己帶錢去存，還要人備註薪轉，台銀會調報稅資料
作者:
m55 (請問被叫妓者有什麼感想)
2020-04-30 17:01:00我現在沒工作，剛剛用存款辦下來轉貸我用的還是別家銀行的帳戶不過我的平均存款餘額大於我貸的金額附上三個月銀行對帳單，已經核下來在設定了
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papila (Papila)
2020-04-30 17:36:00園樹小、重點是外來遊客太多了
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2020-04-30 21:07:00建商的貸款條件很好
作者:
sstto (包子)
2020-05-01 13:37:00這篇感覺很虎爛