最近有想換屋的需求
目前兩大兩小住室內29坪的三房
算剛剛好而已 且有打算換新一點大一點的房子
以台中74環內 (扣除十期 與新光段)
普遍的房價成交帶
10年內兩房車位 約700-900
三房車位 約1000-1300
四房車位 約1300-1400以上 (室內主加陽32坪以上)
四房這個價位帶較高 感覺未來脫手好像也不太容易
是要一次到位 還是買三房車位呢?
各位仲介以及屋主們 在賣四房產品是否會特別吃力?
銷售期很長?
謝謝分享

看預算～沒有什麼好糾結的

看不出來你有換屋的需求

真要換大的應該也跳室內40坪以上才有感～不然快30坪和30幾坪 沒有差太多

同樓上

1300你都覺得貴，代表你連新光段都買不起啊 你有去了解價格嗎？

如果真的要自住要以自己需求為主 整天只想著脫手問題會無法適從而且台中好一點地段中上建商的四房都要2000萬了 除非你願意接受髒話王套住的北屯斷層旁或嶺東煙囪旁

我怎麼不知道環內4房有那麼便宜的？小弟12期，單元一二看了數月，都懷疑人生了，連三房都破2000

標準沒錢還想挑的類型......

四房1300-1400 這應該是很好脫手價位 這價位快絕跡了

先說說你現在住哪區？

74環10年內4房你怎麼會有1300-1400的錯覺？我家20年4房都要1500起跳了先說我在八期

十期新光整天塞74就飽了 又時常發生車禍 不如買市區921後的中古屋

樓上邏輯也很奇怪，所以市區不會用到74號？買10期新光只因為74號？我住市區也天天跑74號呀！關10期新光屁事神邏輯還是你不是台中人？74號是繞整個台中市區喔！74塞是影響整個台中市區用路人並不是只有影響，十期新光，G0影響更大

74內12期那邊三房都快2000～四房都2000以上～

突然發現原po自己就是高手了在洗文章吧！

我現在租在美術館附近，之前同棟有人賣3房1000萬，但20年屋室內29坪要換大一點的應該至少要40坪以上比較有感覺吧

主要還是看價格吧，超過1500的物件，看的人比較少是必然

為什麼要嗆聲專業的呢？最近房板一堆新警察

原po高手，645旁邊搞笑就好

問仲介或網路看有沒有合適的吧，來這裡討論，對你買房意義不大

四間房的在這裡po這種文XDDDD

一次到位 自住不就是為了爽嗎？

四間房也要看總價多少 如果是像潭子那種低總價的不困難十期新光這些蛋白區本來就是靠74通勤的使用率較高 a0501被戳到痛處崩潰了嗎

10年內3房室內29坪的1000-1300不多喔開價常常都1300-1500去了這個價位不考慮寶咖咖、一二三系列四房就直接超過1500了吧......

呵呵

有四間房一人一間，結案

脫手為考量的話四房屋齡新的價格都很高，長期不容易脫手

賣四房很吃力 超級

室內只大一點沒感覺..要就再買大一點

請問中上好建商＋10年內屋＋大三房 購預算大約要抓多少不用靠近74

換個版問～

不靠74，但西屯跟台中港海景第一排價差很大像東海那邊月河應該10年要1500，海線直上電透

不靠近74，可是環內還是環外差很多...

原po[三房車位 約1000-1300 ] 不知是幾年屋？

住市區不會上下班用74號，非上下班用74不太會塞但你買的地方要上下班用74才能回家....只能說生命很短別浪費生命但你有四房需求不如直接市區舊的三樓透天比較實際

他就3房 4房價差那麼少 又是自住 當然買4房

10年內三房坡平，室內29，光西屯、北屯、南屯價差就可以接近200如果對建商沒有限制，便宜的1000含傢俱裝潢貴的1500空屋不見得會成交價格優先就去G0, 新光、十期附近找看看或是嶺東找買了優質建商求售的套牢戶西屯、龍井、大雅交界有些透天大約是1100-1200屋齡通常是15-25間，如果在中科工作或許可以考慮

之前我跟你一樣困擾，最後買五期有捷運跟公園題材的中古屋，不用1500(室內38)，好建商但屋齡20，前提你懂(看管理費、素質、外觀維護)，但好社區機會可遇不可求，一下子就秒殺。符合921後的五期也只有幾棟了後來發現，該社區這個區間帶的成交速度快! 所以還是以稀有度跟未來性來抉擇社區，有機會找到投資含自住機會

最近也在找4房，好貴...

但是他想10年內....