先說一下背景
租屋在台中南區，在彰化工作靠火車通勤。
這陣子準備買房，預算不多1500含車位，希望電梯大樓新成屋或預售都可，室內有25坪。
其實最喜歡的區域是美術館和捷運周圍的八期五期，可惜都爆預算QQ
回到正題
因為對南區的建案都算熟悉，目前只考慮鳳止XX以及旁邊將來要推出的惠宇。
惠宇目前詢問到的，
優點：已經習慣這個區域的生活圈，交通生活便利，去舊城區或者八期秀泰、好市多、公
益路、甚至七期百貨商圈其實都不算很遠。偶爾出國或者去台北坐高鐵也很方便。鐵路高
架後和未來13期較能連成一氣。
缺點：社區大概會超過200戶，一層六戶兩梯，低樓層買起來可能至少30每坪。以上加上
基地離鐵軌太近，附近綠地視野少，都是個人覺得不理想的部分。另外南區未來重大建設
好像不多，很多小條擁擠的街道市容較老舊，但靠大慶站這一區已經從預售一坪不到20萬
漲到超過30，未來成長空間有限。
北屯單元12&G0，
基本上對北屯完全陌生，只有偶爾過去吃飯，去洲際看球賽演唱會而已。不過因為預算關
係有稍微作了功課。
優點：目前看到惠宇幾個預售案子，符合我需求的轉單開價大概都1200左右，相對便宜。
因為經歷過七期、八期、從到處荒地雜草到現在的階段，所以覺得這區有交通、商場的進
駐，整個北屯又有巨蛋以及鄰近水湳經貿園區的利多，未來成長空間較大？重劃區市容較
好，河岸有景觀。還有，有較多評價較優良的建商推案，選擇多元。
缺點：通勤時間需拉長。重劃區要到生活機能完善不知道還需要多久。
以上，不知道板上各位先進對這兩個區域，會給我什麼購買的建議呢？
感謝各位！

巨蛋不要太期望 可能要到老了才會蓋起來我會選南區惠宇啦 地點不錯 你上班通勤也方便缺點就靠近中山醫跟鐵路

松竹跟大慶區間車差十幾分 覺得有差就買大慶 沒差買北屯 省下的錢弄裝潢

等等什麼南屯王髒話王套牢王幻想王各式各樣的王又要吵了

鳳止XX廚房後面陽台看中庭很昏暗 大中午的都沒有陽光

南屯王的確會抓狂 不過好久沒出現了 該不會套到跑路了吧

怎不考慮就買租屋處？太吵？

回樓上，吵也是，另外就是釋出不多不喜歡已經裝潢過的房子，且價錢差不多屋齡較老。目前住沒有到非常滿意XD

一南一北時間差挺多的光搭車就差20分鐘有吧看未來你看好市多開時南屯漲怎樣北屯也不會輸

區間車大概差15分鐘

雙捷站呢？

單元12還可以，但是十年內將有沒機能

我後來選新烏日哈哈。南區那邊其實近大慶中山醫路況很亂 因為我是開車代步+偶爾火車而且惠宇那案 正鐵路旁邊直接刪去你不然往裡面找一點 愛買附近*不如本身在北屯有屋了 其實喜歡北屯生活圈 但不會再選G0 單元十二會有交通黑暗也刪了寶樺境美術 三房含車在你的預算內

台中市烏日套牢區嗎？隨便新光區就屌打

靠火車通勤 東區不考慮嗎 台中還能加減坐自強省時間 精武周遭也有新案有需要這麼兇嗎哈哈 每次都很愛拿新光來說嘴欸..烏日我還想買破30的龍寶呢 準備套好套滿

我還以為會選多高級的區勒，只不過個鳥烏日我沒兇喔，打字而已當你看不起新光時，我就一直很想知道你會選哪個高級區結果選個鳥烏日，太讓我失望了不過還是恭喜啦！

鳳高是惠國蓋的，惠宇左邊有一塊地是惠國二期預定地，你可以打聽看看，旁邊登陽中山含車位開價都32了，惠宇不可能這麼佛心只開30的

南區惠宇應該開36以上 不過南區根本不值那個價

36以上就快跟惠宇國美館差不多了，應該是會做出價格區隔的

你有新信件

原本就不考慮太平 就不會看新光了啊...上班也都會經過新光計畫區 也沒有說要選多高級的區啊呵呵 符合個人生活習慣才是重點吧

這兩區價格差不多吧

南區惠宇超過35的話 建議找找8期 11期吧