我又來了 既上次文章後
我房子兩間已經驗屋 也準備復驗
裝潢家電也都定案了
高雄房子基期低是真的XD
投報率自然很高你不想買自然有現金一堆在手的人會進場
我買的建案經過上次到現在已經完售8成以上了@@
整棟9成以上自住戶，跟我料想的差沒有太多
房價為什麼不會崩？
來看看我這次核貸的利率XD
我與太太兩人合計4間房子
這次購入附上財力證明後直接開1.33給我
https://i.imgur.com/PzsbOId.jpg
那你跟我說房價要崩去哪裡...
此外我名下的兩間還有貸款的
預計六月要轉貸銀行開1.4~1.5給我
這波疫情全世界大QE有遠見的人
都會開始活絡現金找位置放了
我這次屬於第三次進場房市
我一般買房沒在賣房的，我屬於要長期收益的
資本利得到最大在找時機出場XD
至於那天會不會到我也不知道
我2014~2016買入的兩間中古房
獲利已經達到50%以上，更沒算上租金收入
至於我自住的更不用說了
所以我一直都說過不要用台北看台灣
只要租金房貸比接近就去買房吧
低基期的縣市不買未來你只會更不敢買
這道理跟股票一樣XD
下一篇文我就PO我的租金合約
以及投資細項 計算出整體報酬率
※ 引述《fenway18 (天然本草)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/4554926
: 內文：
: 官方公布房價 六都全漲、四都創新高
: 內政部今（11）日發布108年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為104.14
: ，較上季上漲0.55%，較去年同期上漲3.3%。
: 六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多。季漲幅部分，高雄季漲0.91%最多，新北
: 市、台北市、桃園市、台中市、台南市也分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、
: 0.76%。
: 目前六都包括桃園、台中、台南、高雄等四都，住宅價格指數均已創下2012年第三季統計
: 以來新高，新北市也追平最高點，僅台北市和高點仍有8%左右跌幅。
: 內政部表示，考量同一房屋之重複交易案例有限，本部發布住宅價格指數作業採用「類重
: 複交易法」，搜尋當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房）及透天厝中
: ，交易區域相近條件相似的房屋，運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後
: ，再計算不同時間的房價變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
: 內政部說，本季全國及六都住宅價格指數皆於1％內微幅變動，各市的季變動率漲幅已較
: 108年第3季趨緩，維持平穩趨勢。
: 心得：
: 這是公布去年第四季的，或許今年會因為疫情而有所修正
: 如果今年Q1沒跌，屎味跟信徒們可能要QQ了...

南部房價這麼低 還以為會崩真的很好笑XDDD要崩去哪 15萬/p 10萬/p ?? 你牛肉麵有跌回60塊一碗嗎這次QE後再不買 我看也不用買了 租一輩子吧不然就是原本要買中古大樓 換買中古公寓吧 降級是說榮總那邊這麼好賣喔 一下就賣9成了我知道了 鼎金路上誠揚那棟吧XDD 那棟賣這麼好阿 誇張那棟不是要20萬/p了？ 漲好凶阿 當初協勝發那棟才18原來那是董事長千金喔 我還以為是哪個藝人 認不出來XD

唉呀，好想跟著南進喔

難怪賣這麼快 不過後面幼稚園那塊也是要蓋了你2014-2016有買高雄難怪賺爆了 高雄2016年才漲

@@..2008的QE造成2010全世界都噴,今天的無線QE..恩恩..

ceca最近混股版比較多XDDD

還可以在賴一下,晚點再回來買房..XD反正NBA還沒開打.炒房是散戶市場,也是大媽市場.

股市是不是比你房市刺激多了 哈哈

目前市面上出現的大多都是"撿便宜"的大媽.至於那種,再不買房子就要漲的大媽還沒出現.所以還可以在賴一下..XD..房地產轉化比較慢.股票太刺激了,今天防疫股一早下跌後返拉,嚇死寶寶.快速把中化生和豪展空單出掉..XD..還不小心按到多一張融券,緊急打電話叫營業員幫我改現股沖銷.房地產就每天渾渾噩噩混吃等死睡到下午..XD不過目前主要還是,手上掛賣的房子銷售時間都拖長.還滿明顯的..所以還不用太急.70張...收割就一間公寓了...XD長期影響不大,價格無法跌,持平的情況下,沒啥差別.

阿 有錢人的生活 真是樸實無華且枯燥阿

短期的話,銷售時間拉長+之後颱風豪雨季可以不如等九月以後再慢慢進場就好.最近下雨有點太誇張了...超級大雨後就是打不完的電話.XD豪雨颱風買漏水房,冬天賣房才是短期奧義..!!第三間以上應該還是可以八成,不過利率可能會被調高.可以考慮兩間或三間換一間別墅來屯.45坪?實坪喔??超大.武慶那邊的公寓,一般來講5F廢墟在180可以住人在200.投資客買入要150~170.但是45坪超大.所以大概會多30~50%,其他要看大的型態決定.

公寓45坪　也太大了吧

另外這種東西是包租公愛買的...只要窗戶允許,價格就是一般的+50%.但是如果窗戶不允許改多間套房,就可能會只+30%.另外頂樓有沒有鐵皮也有影響.有鐵皮+10~15萬以上公寓盡量不要用單坪看,公寓走總價路線.另外你可以看旁邊翻好的公寓,5F大概賣300.正常坪數.扣一百大概是他入最高的手價大坪數的話如果樓下不介意,你改套房.45坪隨便改都是5套以上,一套5000就好.雖然5F但是超大套應該很好出租.整層租的話45坪比較不划算.https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7520858.html公寓有車位[email protected]@a公寓套房大概是回推6%.也就是租金年收30可以賣500萬.所以如果你可以改到6套,那可以價格賣得很好.只是要小心樓下會不會跟你雞雞歪歪.

公寓果然還是要重新整理比較好拉高賣

武漢肺炎還有第二波 大大不怕崩嗎

哪來第二波XDD 武漢肺炎戴口罩就破解了　怕啥小武漢肺炎在台灣比感冒傳染力還爛

一樓公寓有車位的，在武廟沿著凱旋路一直到二聖一帶，有不少間其實文化中心附近也有幾間，只是那停車技術真的是有夠好

推鬆哥^^

請問基期低是什麼意思呢？幫推！感謝

推肉鬆哥

市場上的錢多到爆

我上週才去高雄看房 我名下有5間 銷售說應該貸不到7成C大知道那一間建設公司可以幫忙衝8成的嗎 感謝

高雄房價所得六都最低 買房真的不錯的投資現在市場上開價相對低的建案 地點好基本上都是熱銷難搶再過幾年市區要找到20/p很難 只能往外圍楠梓鳳山找這還沒考慮到疫情過後的QE效應..

吵起來

求跟單房子

推推

推鬆哥，鬆哥我是你的粉絲

你好屌好棒棒