作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-05-11 23:49:31※ 引述 《neo999 (香折)》 之銘言：
: 推 hune: 個人覺得非北部的話，買地自建透天是CP值最高的。沒必要買預 05/10 19:50
看到這句特別回一下，不知道為啥一堆人對買地自建一堆幻想
先是買地前要先搞懂商幾住幾的土地，建蔽率容積率，建築線一堆有的沒的，買地前都搞清
楚了嗎
再來是規劃與施工，小包商蓋透天慘案多到不行，一般民眾有能力監工嗎？ 只有土地，整
棟規劃不可能自己來，還要找設計師建築師協助
施工過程誰來監工??? 鋼筋會看嗎？還是建商說啥就是啥??水泥要挑幾磅，還是建商說了算
?? 多花點錢選用磅數比較高的划算嗎？有必要嗎？
施工過程自己再花錢聘人監工嗎？省錢自己來，看的懂問題在哪裡嗎？現場師傅你說了他們
就聽嗎?? 大小包商有問題有能力協調嗎？
各種建材進貨時，價格要自己一個一個談還是小建商全包被賺一筆?? 量少價格就會很差
M01很多人分享自地自建，為什麼那些人需要? 因為他們的標準更高，市面上沒有符合他們
要求的高級產品，只好自己花更多心力，砸更多錢，再燃燒生命去監工，協調等等。能真正
省到錢的不多，大多都是為了自己的理想
最重要的是，有能力完成這些困難工作的人，拿十分之一的力氣去看房就能買到挺不錯的案
子，更龜毛的頂多選幾案從施工期開始看就好。
自地自建，那是有錢有閒有夢想的人才玩的高級玩具
作者:
aesdu (123)
2020-05-11 23:53:00自地自建投注的熱情，甚至自己下去攬大部分的工來做，搞的沒日沒夜的... 這些鍵盤仔只會看自己想看的部分
作者:
kutkin ( )
2020-05-12 00:07:00建商能賺錢就是賣專業呀
作者:
seenrain (內有乖喵與惡犬)
2020-05-12 00:26:00蠻中肯的
作者:
jamo (hi)
2020-05-12 00:29:00其實我覺得這種人就鍵盤說說,自地自建是不可能省錢的
就網路上成功的看的很心動 真的做下去 半途而廢 預算加倍還不一定蓋的起來咧
作者: howdo (lala) 2020-05-12 00:44:00
n很有錢很有閒才能買地自建
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-12 00:52:00就是現在預售屋房子蓋的爛公設又高啊不然誰要花心力自己弄 就是外面貴質量又不好不是嗎
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2020-05-12 02:51:00公設高是建築法規，跟建商有什麼關係?好建商就能低公設了?
作者:
missin (EVO)
2020-05-12 03:12:00除非有熟識或是本身就是專業人士能夠設計,開規格和監造
真的蓋房子需要的所有專業知識跟領域都要懂就是個大檻了有人說不懂法就找律師，不懂建築就找建築師，不懂設計就找設計師，那跟買現成有啥不同...又不是玩烘焙彈鋼琴寫程式都可以一直試錯
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-05-12 07:55:00自建找設計師跟統包就好，郊區一堆獨棟當沒看到??起碼自建好處是用料跟施工自己都看得到
作者:
aesdu (123)
2020-05-12 08:00:00郊區一堆獨棟，蓋一半，擺五年以上，都不知道在做啥？
作者: ethel617 (聆雪) 2020-05-12 09:33:00
台南有些人自建住家或商用，花的時間都會比建商整批蓋的還久才完工，不知道為何會這樣
作者: howdo (lala) 2020-05-12 09:44:00
朋友蓋房光使用執照就被政府刁難下不來
作者:
happyptt (happy)
2020-05-12 10:15:00我原本也想現宅重新改建，後來搬家太麻煩還是直接買一間
推這篇，不要說自建，光裝潢就夠煩了不想花那麼多時間，買好建商精裝修才是最省事的作法缺點就貴而已，但至少品質會有
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-12 13:50:00就鍵盤自建啊
這讓我想到 我50萬的廚具 建商拿只要20幾萬 因為他們一次拿幾千套