假使你有棟30年屋齡的鄉下老透天
殘值約5、600萬左右
附近差不多坪數的新成屋透天約900萬
你已經決定要在這出生的地方落地生根了
不會再搬走了
花400萬翻修可以把家弄成你夢想中的房子
格局跟裝潢要多高級都可以自己決定
但若是去買新成屋
就變成只能花100萬做輕裝修
100萬傢俱電器買一買也沒剩多少了
但就是能得到一間屋齡0年同坪數的房子
這樣花400萬翻修值得還是買新屋值得呢？
作者:
humbler (獸人H)
2020-05-12 08:13:00老透天出租，400萬拿來買新透天用，頭期款+家電+裝潢
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2020-05-12 08:25:00殘值600萬 那應該不會多鄉下喔喔～
四百萬翻修..........是打掉重蓋嗎別的地方我不知道 但台南老透天整修1-200是可以全屋內外拉皮加上拉高補柱子 管路都重拉
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-05-12 08:33:00翻新+1，鄉下都沒人要租誰?況且鄉下還租房的就怕把你家亂搞，越鄉下越嚴重，老家有親戚為了8萬跑路了...你說房子租出去保障在哪?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-12 08:39:00沒貸款的話拿去增貸裝潢，400萬拿去買金融 富邦特 股息繳貸款就好了
作者:
molopo (mmm)
2020-05-12 08:40:00再找幾家裝潢報價
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-05-12 08:41:00只留柱子其他全部打掉重蓋嗎？
作者:
Tosca (hi)
2020-05-12 08:45:00同坪數當然買新的 老屋價值就是土地蓋到滿 使用坪數多你花一千萬裝修 他在權狀上還是老屋阿=.= 價值不會比較高你說住的爽 新屋怎麼可能住的沒老屋爽 除非老屋是獨棟
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-12 08:47:00除非是真正的獨棟 周圍有一圈院子那種 不然不值得
作者:
tskier 2020-05-12 08:56:00值得啊，是自己住習慣的房子，周邊生活環境又習慣，經過翻修更舒適
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-12 09:04:00幾坪要講啊
值得啊 我家買350翻修成爸媽喜歡 自己設計的再多個300看起來就比同排透天貴氣許多全打掉剩柱子幾面牆
作者:
senbai (賢拜)
2020-05-12 09:54:00殘值600萬可以修一修繼續住了，我老家殘值才一萬五
正常翻修頂多1~200萬 怎麼400萬阿 而且老屋納稅比較少 那個空間比新屋更好還有正常熟悉的鄰居....現在思覺失調的人很恐怖
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-05-12 10:24:00多鄉下...鄉下請定義好.鄉下定義差太大無法判定.
作者: bananaduck 2020-05-12 10:33:00
值得
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-05-12 10:44:00鄉下房子花太多錢真的沒價值，以後也不好賣，簡單裝潢就好了
作者: inunoya (全盛時期) 2020-05-12 11:13:00
非常不建議
作者:
Aueston (May it be)
2020-05-12 11:27:00400萬 快可以打掉重蓋了 建議重蓋
作者:
star1023 (唯一的唯一)
2020-05-12 11:36:00不值得，就算打掉重蓋建蔽率....
作者:
Mroy (Roy)
2020-05-12 11:38:00除非獨棟獨院，不然不值得
新屋才900萬，你30年的舊房有600萬的價值?有行無市吧花四百萬再住30年，其實也值得啦，但轉手的機率是零
作者: yugene (.....) 2020-05-12 11:56:00
新屋900..30年老屋5.600不可能吧..
作者:
kenji007 (寂寞的季節)
2020-05-12 11:56:00地坪如果差不多舊的賣掉買新的
作者:
ticktoy (yoyoman)
2020-05-12 12:20:00新購+1, 未來新舊房要賣 要翻新 要租要留 可以很有多變化
作者: yuncat (Yun) 2020-05-12 12:50:00
我老家透天牆有打掉 重新翻修約200多
如果確定長住可以啊我買400，翻修400，1:1以投資來看不划算，不過自住沒差
作者:
wayne530 (waynne)
2020-05-12 13:31:00是有估過價格嗎 翻修花不到400吧
作者:
T28sc (SE)
2020-05-12 13:51:00一樣大小 新成屋900 30年屋600 誰要買600的啦
作者:
jupei (沛)
2020-05-12 14:16:00打掉重蓋
我家桃園透天三樓翻新只花220萬喔 住得很舒適當初也是評估花220就可以像住新房一樣 220不可能買到新房子的 如果要花400我可能會買新的了
當然買新的透天,你少考慮了新透天防地震的設計比較好新透天至少都是筏式基礎,有的還加基樁,老透天可沒有
翻修是消費，買新房是投資消費只要你爽就值得幾十年別墅把整棟打掉剩皮重建的也是有
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-05-12 15:47:00買新房的前提是舊屋要5-600萬賣出吧
作者:
iamdiff (象棋來一杯)
2020-05-12 16:00:00鄉下有好多種，員林？花蓮壽豐？差很多。
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2020-05-12 17:05:00朽木
400萬不夠你要多高級可以用改建的方式不要全拆滅失，偷樑換柱就好了如果沒有比台西海邊第一排鄉下，就稱不上鄉下
作者: ysh99 2020-05-12 22:31:00
你心中都有答案了
作者:
aal (生態小尖兵)
2020-05-13 10:53:00我同事600萬翻修30多年透天真的獨棟 外面可以做雙層鐵皮 防水又隔熱
舊的花400萬格局跟裝潢要多高級都可以？你會不會太樂觀