因為老家就是五福學區，我也是校友，想想用回文的方式給原po一點參考
原po估算的方法一般來說沒什麼問題
但是忽略了幾個原因
所以推文會一面倒認為要符合原po條件與預算相當困難
首先，學區房就是比較貴，即使只隔一條街，學區房就是硬生生高非學區房一截
另外一個因素是這個地區住戶的心態－非常珍惜自己的房子，所以出售量並不多，想用認為
合理的價格去買需要碰運氣
老家附近多的是三四十年的老屋，但是近幾年好多房子原屋主在翻修，而且從翻修後的樣子
看起來，很多找了設計師在做，一家比一家還美，看得出建材也有講究，肯定花了不少錢
說來就是很多住戶有錢買新房，但寧願砸錢翻修也不想搬離
至於拿出來賣的，價格也硬，有個鄰居2008想賣房，遇到金融海嘯買方開價不符預期，他就
擱著慢慢賣，2014才賣出
原po可以想一想，屋主不介意等好價錢，但想買學區房的家長有時間等嗎？
所以這一帶屋齢較淺的房子和新屋的差價其實不會太大應該不難推想
在新屋一坪開三十萬起跳的現在，想用不到七折的價格找到十年內房，還是會有難度
畢竟要碰到屋主急售可遇不可求，而且應該多數會被專業的攔截
不過世事難料，最後希望您能如願買到