越來越看不懂了，瑞安街公寓兩年內都沒看到80萬以上實價成交行情
但開價都是88~9x以上，現在到底是有行無市還是跌不下去，如果
真的高價買到，銀行貸款也估不到八成，開始感受到痛苦了。

開價又不等於成交價.看了又不出看看.我們看也很痛苦

住那地點的老屋主不缺錢，不需要價降賣.. 可能會僵在那後期買進去的新屋主，更不想便宜賣... 寧願租即可

我家附近耶 老實跟你說 有行無市而且認真跟你講 這附近的老人如果只有一間房子 賣掉你要他去住哪裡？ 這些人不想離開台北市 如果沒把30年、40年古蹟賣掉 他們根本沒錢買中古大樓 更別說新大樓了 所以 你要幫他換屋 你自己住古蹟嗎？

慢慢的... 同樣花2500~3000，去看南港10年左右大樓會有預算就在那邊的年輕人，會慢慢搬到較新開發區域的大樓

可以回價呀！看屋主賣不賣而已

資金？這邊之前炒作都更過頭喔，上面資金兩個字請忽略所以價格從九十幾收斂回來但因為價格向下收斂所以會產生釋出量縮以及不願意接受價格下降賣家掛高的現象不動產不是股票，跌的時候賣家不賣是常見現象因此，理論行情可能在7x，但你要買不一定有貨你要耐心等待正在上漲比較容易撿便宜，正在下跌很難撿便宜當然以上指中古屋

台北市很多人窮的只剩那間房不賣掉也沒錢買別的大樓，又不干心便宜賣年輕人慢慢不吃這套，一樣台北市，80萬可以買交山區新的帶車位還有找，是你你要買大安區沒車位爬樓梯的古蹟嗎真的是很看人買，我是不要，所以後來買文山區了

花這麼多錢為了個門牌買古蹟 貸款都不知道還到何年何月

如果無法都更..真的是買古蹟

我可以跟各位保證 大安區95%以上破公寓無法都更 老台北人買了現在出脫大賺 你買了再住10-15年 都要60年的房子你要賣給鬼？

為什麼大安區還無法都更？？

因為兩個字：自私 1. 所有人都想一坪換一坪再加一個車位 2. 都更其實要蓋到滿意，大概每戶要出500-1000萬，但不是所有人出得起 3.舊屋拆掉新屋蓋好入住3-4年，你要這些人住哪裡？ 這裡面60%以上的人65歲以上喔

等到問題真的非解決不可時，叫政府修法放寬容積率，一坪換一坪的問題就有辦法解套了

其實就一坪換一坪車位一個300萬賣他就好本來就沒車位的房子，一換一就偷笑了還有是地段的問題，國父紀念館旁的人家建商連租金都幫出但蓋起來大樓就是氣派，大家爽