漲翻了！航空城農地半年一坪從5萬增至10萬
2020-05-07 11:47經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部上月審議通過桃園航空城區段徵收案，傳出建商磨刀霍霍
，準備大舉獵地。房仲業者說，建商、投資客去年下半年就已大
舉進場，航空城農地短短半年，就從一坪5、6萬炒到10萬元，由
於漲勢過猛，現在交易已趨緩。 桃園航空城土地交易透明平台也
反映這種情況，2016年、2017年航空城土地交易都僅100多筆，
2018年增加至300多筆，去年暴增至903筆，光是第4季就將近400筆
，今年第一季減至163筆，明顯降溫。
台灣房屋航空城直營店徐國強表示，桃園航空城農地已歷經好幾波
漲跌，2009年通過國際機場園區發展條例前，農地一坪還不到一萬元
，到了吳志揚擔任縣長時代，已漲至10萬元上下。 2014年鄭文燦當
選市長，宣示要重新檢討航空城計畫，加上整體房市景氣下滑，投資
客大舉拋售手上土地，航空城農地一度下跌至每坪僅4、5萬元，比腰
斬還慘。這二、三年航空城計畫重啟，進度加快，去年年中回到5、6
萬元水準。
徐國強表示，新一波漲勢，從去年下半年開始。由於航空城計畫明朗
，各項建設陸續啟動，大批台北、桃園、新竹、台中投資客湧入航空
城搶地，短短數月農地價格就翻了一倍，回到先前一坪10萬元水準。
除了投資客，市場也傳出新竹、台中、高雄等建商，依土地協議價購
歸戶清冊在當地大舉獵地，有建商已砸下近百億金額買地。
房仲業表示，建商、投資客瘋狂追高購地，主要是航空城目前周邊住
宅建地行情一坪30~50萬元不等，購買農地參與重劃，未來可分回
41%~46%，一坪若以8萬元買進，未來分回時的建地成本約在17萬元上
下，還有一倍以上獲利空間。
徐國強表示，航空城土地交易目前雖降溫，但是需求飽合，還是中場
休息仍待觀察，目前航空城土地尚未禁止移轉，仍可過戶，未來若公
布禁止移轉時程，不排除還會再出現一波交易熱潮。
https://money.udn.com/money/story/5621/4545969
房市還看空嗎
跟著政府走才是正確吧
桃園準備噴噴

新聞一出準備噴了！！！

航空業什麼時候回血還未知，炒航空城？

2f 航空成航空業有啥關係?魯空思維就是這麼簡單純樸 笑了大家悶身發大財 一堆魯空在看空眼巴巴看人家三年身價翻倍 魯空還是在網路悲憤

農地兩坪配一坪來看，一坪建地20萬，不知道桃園的工業地行情有沒有大於20萬

實在有夠有趣

五股都百萬了 怎麼不去桃園？大概是這意思

touchBB 你想說你很會賺錢也曬一下證據啊！你是有多富

說謊，航空城之前就漲了，而且不止十萬

璞玉怎不講

2009十萬現在也10萬，阿就回到十年前而已

我也不會想買那裡……用生活投資學的供需角度就是連自己都不會買的地方就不用期待會漲……

農地又不是建地，十萬一坪是套牢價嗎？

竹北王jr對桃園航空城也略懂略懂？

農地配回會變建地所以才很多人搶，不過現在入手也貴旁邊機場周圍又大片工業區，當住家也怪怪的

旁邊工業區的住宅不就是新莊 有因此沒人開發嗎？

雙北工作蛋黃區，各位還不買起來

南崁工業地20起跳啊，出貨囉

15-20年前青埔重劃的時候已經一次了 這次雖然沒上次肥 但還是能賺不少 我舅媽分回的建地共400多坪 最後賣掉拿到3億多這次我們家聯手拿到1000多坪 魯窮酸繼續酸沒關係

以後房子比人多真的好笑 台灣一堆鬼城

記得97年好像才7~8000塊/坪

家族才剛在那賣出土地，今年那邊的土地上漲真的不少，應該有上漲4成左右吧