連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/4573458
內文：
台中11期房價 挺進4字頭
台中市11期重劃區房市發燒，戴德梁行公告標售寶麗金崇德店1,670餘坪土地，每坪標售
底價高達138萬元，震撼房地產市場，業界評估，土地價格居高不下，未來11期重劃區房
價每坪將很快向「4」字頭靠攏。
台中市重劃區擁有較好的生活品質，近年來成為購屋人移居的首選。市調顯示，已發展十
年以上的北屯11期，由於商圈機能發展完熟，不但獲得購屋族青睞，更吸引一線建商搶進
推案。
根據台中市民政局統計，北屯淨遷入數以3,682人奪冠，南屯以2,398人排名第二，顯示人
口移入重劃區趨勢漸熱。
台中市11期重劃區具有不少特點，包括南北縱貫的崇德路沿線已發展成數個珠串型商圈，
北側洲際棒球場周邊未來還有漢神百貨、「市31」BOT案，以及延伸14期的小巨蛋開發案
。
此外，頂尖國際私校馬禮遜美國學校、衛道中學、仁美國小、四張犁國小群聚於此，環境
氛圍頗受國際人士與企業主青睞，已成為北台中換屋型置產熱區。
市調指出，包括龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」等案都在短時間創佳績。以最新預售
案陸府「森山」為例，位於山西路與山西中街中，開價每坪40萬元以上，為11期單價首度
突破4字頭建案。
心得：
看到今天這則新聞
我想起了去年6/22的中時新聞
標題是"餘屋爆量 專家：這3地房價2年後恐慘崩"
我節錄一小段給大家
Sway在臉書發文指出，桃園、新竹、台中仍有建商騙投資客
，投資客面臨等出場輪迴中，像是桃園有青埔八德A7
，台中有北屯、西屯、重劃區跟海邊，新竹市跟竹北則是餘屋永遠
都很多，這些地方都存在長期的賣壓。
一年過去了，點名的地方，人口一直移入
今年4月的新聞
今年第一季六都買賣移轉棟數較去年同期增加6.8%，
顯示首季買氣持續走升，住商機構根據六都買賣移轉棟數及家戶數，
統計第一季各都的家戶購屋比，
桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，
代表每100戶就有一戶買房子，買氣最強勁。
為什麼看起來不像當初分析的要慘崩了
還是我解讀錯了 往上崩??