※ 引述《jj10953 (唉)》之銘言：
: 最近萌生跟弟弟妹妹合買房的想法
: 但因為沒經驗
: 想請教以下方法是否可行
: 新北找預計1000萬以內的房子
: 先不考慮地點或者房子類型
: 畢竟頭期款有了再考慮現實
: 姐弟三人合買 我掛名 用青年首購
: 主要是在頭期款300萬的部分
: 我頭期可拿150萬出來
: 弟弟跟妹妹ㄧ個人湊75萬出來
: 妹妹畢業一年 月薪30K左右
: 弟弟剛退伍 還沒找到正式工作
: 我希望他們一個人存到15～20萬
: 不足75萬的部分 各自去信貸
: 這樣頭期300萬就有了
: 之後每個月房貸 三個人去分攤也不難
: 我這想法會太天真嗎？
: 弟妹們是有共識合買房
: 也願意去辦信貸的想法
: 想說趁年輕辛苦點先買起來
: 這樣是否適合買預售屋 ？
: 或許可以提高購屋預算
: 因為工程期比較久
1.你是主貸
2.銀行會問你頭期款由來
所以你要提早整合到你自己帳戶，別用轉帳 。用分筆大小額領出的方式
Ex 現在開始你弟 你妹各給你75萬
分2年 每月 給你3萬
然後你自己全部的薪水都存起來
花用都使用你弟妹提供的現金（可以存另一個日常花費的帳戶）
假設你年薪80
這樣2年你就有300萬
在銀行眼中你就是獨立存300年薪80 想貸700
也別提什麼跟弟妹一起住
3.讓弟/妹安心的方式
寫一張借據，必須說明款項限房貸使用，與未來房產的分配比例本票僅於你違約買賣時生
效
他們給你一次3萬 你就給他們一張等額本票
等你核貸完畢 交屋完
你在去設定你弟跟你妹是2-3順位 （銀行是1）
接下來也是
完全按照比例就是 你弟你妹 一年給你8.75萬 扣掉前面的75萬 再給20年
一樣每給一次給他們一張本票
等還清登記三人共有 持分50-25-25
你再收回給他們的本票
大概是我目前想到比較適合的方法
如果我是弟弟的角色
我哥提這種擔保方案我也比較安心