路過剛好也有去代銷看過森自然
這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇
先給原po我對森自然的看法
來之前看EVO平均成交落在14~15/p
想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的
現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p
我猜這應該還有下殺的空間
不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣
又有一間廁所置中
格局不喜歡就沒進一步談價格
這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路
若平日都會往返使用的話真的蠻方便的
週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區
要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇
華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區
自己蓋商場又蓋幼兒園
這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠
我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候
這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD
回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的
經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外
附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多
→ zeroyaking: 很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的 05/12 20:06
→ zeroyaking: 你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡 05/12 20:06
→ zeroyaking: 人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧 05/12 20:07
→ zeroyaking: 如果你買透天 那就算了 至少還有土地 05/12 20:07
→ zeroyaking: 每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了 05/12 20:08
→ zeroyaking: 舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較 05/12 20:09
→ zeroyaking: 紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買 05/12 20:10
→ zeroyaking: 多弄一點買水交社都比較好 真心不騙 05/12 20:10
→ zeroyaking: 樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空 05/12 20:10
推 zeroyaking: 套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠 05/12 20:13
→ zeroyaking: 冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦.... 05/12 20:13
→ zeroyaking: 最前面那期很慘 05/12 20:14
→ zeroyaking: 主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900 05/12 20:14
→ zeroyaking: 你再比對大樓 是不是差沒多少 05/12 20:14
→ zeroyaking: 星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿 05/12 20:15
→ zeroyaking: 可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間 05/12 20:15
→ zeroyaking: 最後一間是980萬 不過也兩三年了 05/12 20:16
→ zeroyaking: 那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖 05/12 20:16
→ zeroyaking: https://reurl.cc/X6AAv7 2017年的 05/12 20:17
→ zeroyaking: 第一期大樓拖蠻久的 05/12 20:17
→ zeroyaking: 那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路 05/12 20:18
→ zeroyaking: pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行??? 05/12 20:19
→ zeroyaking: 上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心??? 05/12 20:19
推 zeroyaking: c大這種已購戶都敢說缺點了 不知道pr在怕啥 05/12 20:21
→ zeroyaking: 所以我才說要轉手沒啥對象阿 05/12 20:21
我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊
我也認同這塊重劃區有它的缺點存在
但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立
可以直接說是哪個建案嗎?
一期: 新匯灣 (2016年交屋)
二期: 棕櫚灣 (2018年交屋)
三期: EVO (2019年交屋)
我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了
當時入住率至少就有7,8成
還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年
最前面那期很慘，請問慘在哪裡?
套很多，請問套在哪裡?
我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找
我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間
2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的
順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區
買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的?
當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完
似是而非的推文回答一點幫助都沒有
我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。