作者:
tw689 (台灣689)
2020-05-26 11:54:04※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Up8bJL3 ]
作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴
時間: Tue May 26 11:13:21 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
蔡佩蓉
3.完整新聞標題:
髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」
4.完整新聞內文:
記者蔡佩蓉／台北報導
大台北地區因捷運三環三線建設陸續成真，加上機場捷運通車，讓台北桃園兩地有了新穎
的通勤工具，吸引民眾購屋移居，城市空間與時空環境的變化，許多年輕人對公寓有髒髒
、舊舊，鄰居會在門口堆雜物，逐漸排斥，加上北市公寓房價不親民，這也使得公寓房價
受挫，民眾購買公寓的意願更只剩下8％。
▲想要公寓裝電梯，整合住戶意見的困難度不亞於都更改建。（圖／台北市都更處提供）
東森房屋研究中心針對網路媒體「2020年購屋需求調查」，民眾最想買的房屋型態以「電
梯大樓」佔比51.7%，其次「透天厝」占比31.1％，「公寓」僅8.9％，進行分析指出，台
灣預計2025年將正式進入超高齡社會，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，目前擁有三
房的中古屋電梯大樓，尤其屋齡在10至15年，更成為近年買房大熱門。
若以台北市公寓產品房價來看，今年第一季表現不佳。中信房屋根據台北市各行政區不動
產買賣實價資料進行統計彙算，結果僅北投、中山和松山區，交易單價強勢不墜，中山區
甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價，比2018年同季成長近24%
。
不過，中信房屋研展室副理張漢超指出，士林、信義與中正連續兩年第一季出現價減的現
象，顯示公寓價格確實出現鬆動。他表示，雖然目前北市公寓產品仍為成屋市場交易主力
，不過畢竟屋齡偏高，買入後往往需投入不少精神時間與費用進行整理，再加上人口老化
，倘若後續缺乏接手買方，可能讓公寓產品有青黃不接的現象。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942
6.備註:
如果是以前有10幾年以內的公寓還可以
現在台北都30~40年以上的公寓還賣天價
鄰居素質很多又很差，樓梯間當自己家
作者:
vowpool (不要丟我銅板)
2019-05-26 11:14:00剩8%還不是貴
作者:
glion (Weison)
2019-05-26 11:14:00買不起，意願=0
作者:
ohrring (reifpanne)
2019-05-26 11:14:00垃圾公寓又髒又危險 還好意思賣人ㄚ
作者:
dlam002 (常逛飄版的阿飄)
2019-05-26 11:15:00加價賣啊
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:15:00
鳥公寓給誰買XD 髒累舊 治安死角
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 11:15:00公設比低啊 你爽去住30%公設我不反對
作者: cchart (鴻兒) 2019-05-26 11:15:00
沒經驗才這樣想，公寓實坪又好裝潢超讚
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:16:00房價啦 又髒又舊又小又危險的老公寓房居然比其他縣市透天貴
有些公寓樓梯淨空 弄乾淨 窗子換一下 採光打進來 其實很漂亮 弄得髒臭很討厭
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2019-05-26 11:16:00公設只有樓梯間 其實很爽
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 11:16:00說治安死角自己不裝樓下鐵門跟挑鄰居的吧
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:16:00
實坪不錯 但公寓大多數衛生管線不良 棟距近
作者: s155260 2019-05-26 11:17:00
笑鼠人 公寓也上千萬說的好像很好買
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:17:00
樓下違建會導致你的管線阻塞難清 外拉又非常醜
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:18:00老公寓很多電線佈線都沒照法規 再來很多也舊了劣化了
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2019-05-26 11:18:00住過新大樓後 真的回不去了
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:19:00
我遇過住戶和我陳情2-3樓每到豪雨家裡馬桶噴水的
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:19:00在蓋的時候用的建材就不良 導致久了內部鋼筋管線都劣化
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:20:00
但1樓違建滿蓋 強拆市府又不鳥 只能勸他搬家
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 11:20:00重點是價格吧 開價比電梯大樓貴誰買
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:20:00出貨文喔
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 11:21:00東區一堆比我還老的公寓的價格真的誇張...
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2019-05-26 11:21:00買不起也沒人想買 讚
作者:
charco (胖虎想要變瘦虎)
2019-05-26 11:21:00民生社區
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:21:00台北東區大安區的公寓 裝潢起來變豪宅更爽
作者: cchart (鴻兒) 2019-05-26 11:22:00
防水跟水管電線重拉後，裝潢成豪宅划算
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:22:00隔成套房租北漂族 投報率10% 更爽
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:23:00
隔套房不錯啦 自己住應該值更好的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:23:00邊垂地代 要出租還租不出去咧
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-05-26 11:24:00公寓鄰居素質真的差，住戶都是早期沒錢低價3、4百萬買進的
作者:
tw689 (台灣689)
2019-05-26 11:25:00北市租人投報率10% 別鬧XDD你知道10%多少錢嗎？ 2000萬買的一年要租200萬 笑死
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 11:25:00高齡化 你怎知用不到輪椅
作者: REI3173 (FF) 2019-05-26 11:26:00
人民自己最貪婪啊呵呵，老公寓屋齡30-40年以上的不少單坪
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 11:26:0010%可以，但是現在隔套已經要同意書
作者:
F100 2019-05-26 11:26:00明明就是同樣的價格可以買新的，誰要買舊的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:26:00投報率哪是這樣算啊 買房頭款才是你的本金
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 11:26:00
都更如果難度沒那麼高還不錯 可惜難度太高
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:28:00買那種4+5樓 本金600萬 兩樓隔8間每間收1萬5就好 每個月收12萬回來
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-05-26 11:28:00沒電梯殺傷力真的很大，對老人跟育兒家庭很累，又沒停車位，管線設計爛，常聞樓下異味跟小強到處通，隔音不好有爛鄰居裝台廠冷氣機，晚上聽整晚低頻音
這個就要靠時間解決了 老舊公寓未來真的沒有市場啦 還真的當寶 未來只能等都更 因為有價值的是土地
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 11:30:00扣掉房貸7萬 每月淨賺5萬 本金才600萬
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 11:31:004-5樓現在還好租嗎 我回老家公寓都跟小孩說要爬五樓山
作者: tomwu770926 2019-05-26 11:32:00
公寓真的沒有公設問題台北一堆爛公寓都是等都更 連修都不修
作者:
playerd (發糕)
2019-05-26 11:37:00請支持實價課稅，取消房屋折舊，50年以上房屋加徵老屋稅保證都更速度加倍進行
作者: dudualen (嘟嘟) 2019-05-26 11:39:00
健身公寓
作者: VwVfG 2019-05-26 11:39:00
十幾年以內沒蓋公寓的吧 都是電梯大樓
公設會高 就是 建商想賺更多總歸 問題出在 建商 立委
作者:
playerd (發糕)
2019-05-26 11:42:00消防法規在那，結果說建商不想蓋低公設，真棒
又在帶風向 幫建商財團說話建商財團金主$$$$$$$$ 真香
作者: elacon (意外的閒暇...) 2019-05-26 11:44:00
智障才會在台北市買沒電梯又30年以上的天價房子
作者: elacon (意外的閒暇...) 2019-05-26 11:45:00
大安區巷內一堆又破又醜又像監獄，這種房子到底誰住
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2019-05-26 11:45:00買蛋黃區老公寓就是賭都更啊
作者:
obdv (真☆母★教右護法)
2019-05-26 11:45:00公寓還要看住戶 G8人一堆
作者:
akway (生活就是要快樂)
2019-05-26 11:48:00住得起台北 誰要住公寓 住不起台北 公寓也住不起
作者:
mingdao ( )
2019-05-26 11:49:00台北一堆老公寓 沒車位 外觀又醜真的很像鬼屋
100個還是有8個想買 所以賣公寓還是會有8組人來搶
作者: innuendo3324 2020-05-26 11:59:00
你家管線重拉，鄰居還是幾十年老線路，一樣可怕
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-26 12:08:00嫌台北老公寓天價 那台北新大樓怎辦
作者:
pio (皮歐)
2020-05-26 12:08:00屋齡的問題吧 一堆超過40年幹嘛花大錢買該報廢不能報廢的東西
作者:
flexin ((喘))
2020-05-26 12:09:00推文那個投報率的算法XDDD
白痴超多的阿，豪華公設全部去掉也要近20%差10%不會變得買的起
作者:
jamo (hi)
2020-05-26 12:19:00透天31趴，這問券是認真的嗎
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-26 12:33:00
現在誰會住公寓
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 12:44:00公寓還想賣跟大樓一樣 真的是異想天開
作者: eden1205 (eden) 2020-05-26 12:44:00
location, location, location 跟是不是公寓有關係嗎？
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 12:45:00一樣的錢寧願買電梯大樓公寓毫無後手性 買了套一輩子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 12:57:00
反正也買不起
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 13:05:00
沒停車位大傷...下大雨開車進自家停車位，再搭電梯上樓，爽
公寓都是實坪計價 不想要公設的好選擇怎麼沒人要了...原來不是不想要公設 是要免費享受啦
作者:
tw689 (台灣689)
2020-05-26 13:11:00公設少很好啊 問題是屋齡都30~40年起要考慮的就不只是公設電梯那些，30歲買30年的房子一定沒辦法穩穩住一輩子可悲的是在北市，30年公寓還算很年輕的...
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 13:53:00不就台北市蛋黃區的公寓 跟新北的大樓 相比看你覺得location重要 還是舒適重要啊 每個人取捨不同一直舉某邊缺點 不舉另一邊 那也是在吹捧而已要買台北市新大樓的4千五千6千起跳 看看都是什麼等級才有可能
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 13:55:00還好中山區還在漲 呼嚇一跳，中山區松江路公寓一坪20收，有多少收多少請站內信過吉林建國北不考慮謝謝
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 13:58:0020買下新莊舊公寓應該很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 13:59:00下新莊 那什麼地方 一堆外勞
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 14:01:00下新莊也是有捷運滴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 14:18:00不是剩8%嗎？
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 14:21:00全台公寓當分母 搶手公寓當分子 可能是8%
作者:
ssds (useful)
2020-05-26 16:17:00廢話 有錢誰不想買豪宅
作者:
vowpool (不要丟我銅板)
2019-05-26 19:14:00剩8%還不是貴
作者:
glion (Weison)
2019-05-26 19:14:00買不起，意願=0
作者:
ohrring (reifpanne)
2019-05-26 19:14:00垃圾公寓又髒又危險 還好意思賣人ㄚ
作者:
dlam002 (常逛飄版的阿飄)
2019-05-26 19:15:00加價賣啊
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:15:00
鳥公寓給誰買XD 髒累舊 治安死角
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 19:15:00公設比低啊 你爽去住30%公設我不反對
作者: cchart (鴻兒) 2019-05-26 19:15:00
沒經驗才這樣想，公寓實坪又好裝潢超讚
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:16:00房價啦 又髒又舊又小又危險的老公寓房居然比其他縣市透天貴
有些公寓樓梯淨空 弄乾淨 窗子換一下 採光打進來 其實很漂亮 弄得髒臭很討厭
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2019-05-26 19:16:00公設只有樓梯間 其實很爽
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-05-26 19:16:00說治安死角自己不裝樓下鐵門跟挑鄰居的吧
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:16:00
實坪不錯 但公寓大多數衛生管線不良 棟距近
作者: s155260 2019-05-26 19:17:00
笑鼠人 公寓也上千萬說的好像很好買
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:17:00
樓下違建會導致你的管線阻塞難清 外拉又非常醜
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:18:00老公寓很多電線佈線都沒照法規 再來很多也舊了劣化了
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2019-05-26 19:18:00住過新大樓後 真的回不去了
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:19:00
我遇過住戶和我陳情2-3樓每到豪雨家裡馬桶噴水的
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:19:00在蓋的時候用的建材就不良 導致久了內部鋼筋管線都劣化
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:20:00
但1樓違建滿蓋 強拆市府又不鳥 只能勸他搬家
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 19:20:00重點是價格吧 開價比電梯大樓貴誰買
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:20:00出貨文喔
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-05-26 19:21:00東區一堆比我還老的公寓的價格真的誇張...
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2019-05-26 19:21:00買不起也沒人想買 讚
作者:
charco (胖虎想要變瘦虎)
2019-05-26 19:21:00民生社區
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:21:00台北東區大安區的公寓 裝潢起來變豪宅更爽
作者: cchart (鴻兒) 2019-05-26 19:22:00
防水跟水管電線重拉後，裝潢成豪宅划算
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:22:00隔成套房租北漂族 投報率10% 更爽
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:23:00
隔套房不錯啦 自己住應該值更好的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:23:00邊垂地代 要出租還租不出去咧
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-05-26 19:24:00公寓鄰居素質真的差，住戶都是早期沒錢低價3、4百萬買進的
作者:
tw689 (台灣689)
2019-05-26 19:25:00北市租人投報率10% 別鬧XDD你知道10%多少錢嗎？ 2000萬買的一年要租200萬 笑死
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 19:25:00高齡化 你怎知用不到輪椅
作者: REI3173 (FF) 2019-05-26 19:26:00
人民自己最貪婪啊呵呵，老公寓屋齡30-40年以上的不少單坪
作者:
kutkin ( )
2019-05-26 19:26:0010%可以，但是現在隔套已經要同意書
作者:
F100 2019-05-26 19:26:00明明就是同樣的價格可以買新的，誰要買舊的
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:26:00投報率哪是這樣算啊 買房頭款才是你的本金
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2019-05-26 19:26:00
都更如果難度沒那麼高還不錯 可惜難度太高
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:28:00買那種4+5樓 本金600萬 兩樓隔8間每間收1萬5就好 每個月收12萬回來
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2019-05-26 19:28:00沒電梯殺傷力真的很大，對老人跟育兒家庭很累，又沒停車位，管線設計爛，常聞樓下異味跟小強到處通，隔音不好有爛鄰居裝台廠冷氣機，晚上聽整晚低頻音
這個就要靠時間解決了 老舊公寓未來真的沒有市場啦 還真的當寶 未來只能等都更 因為有價值的是土地
作者:
leona12 (leona12)
2019-05-26 19:30:00扣掉房貸7萬 每月淨賺5萬 本金才600萬
作者:
kelon (MAN)
2019-05-26 19:31:004-5樓現在還好租嗎 我回老家公寓都跟小孩說要爬五樓山
作者: tomwu770926 2019-05-26 19:32:00
公寓真的沒有公設問題台北一堆爛公寓都是等都更 連修都不修
作者:
playerd (發糕)
2019-05-26 19:37:00請支持實價課稅，取消房屋折舊，50年以上房屋加徵老屋稅保證都更速度加倍進行
作者: dudualen (嘟嘟) 2019-05-26 19:39:00
健身公寓
作者: VwVfG 2019-05-26 19:39:00
十幾年以內沒蓋公寓的吧 都是電梯大樓
公設會高 就是 建商想賺更多總歸 問題出在 建商 立委
作者:
playerd (發糕)
2019-05-26 19:42:00消防法規在那，結果說建商不想蓋低公設，真棒
又在帶風向 幫建商財團說話建商財團金主$$$$$$$$ 真香
作者: elacon (意外的閒暇...) 2019-05-26 19:44:00
智障才會在台北市買沒電梯又30年以上的天價房子
作者: elacon (意外的閒暇...) 2019-05-26 19:45:00
大安區巷內一堆又破又醜又像監獄，這種房子到底誰住
作者:
cl3bp6 (來自97號世界)
2019-05-26 19:45:00買蛋黃區老公寓就是賭都更啊
作者:
obdv (真☆母★教右護法)
2019-05-26 19:45:00公寓還要看住戶 G8人一堆
作者:
akway (生活就是要快樂)
2019-05-26 19:48:00住得起台北 誰要住公寓 住不起台北 公寓也住不起
作者:
mingdao ( )
2019-05-26 19:49:00台北一堆老公寓 沒車位 外觀又醜真的很像鬼屋
100個還是有8個想買 所以賣公寓還是會有8組人來搶
作者: innuendo3324 2020-05-26 19:59:00
你家管線重拉，鄰居還是幾十年老線路，一樣可怕
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-05-26 20:08:00嫌台北老公寓天價 那台北新大樓怎辦
作者:
pio (皮歐)
2020-05-26 20:08:00屋齡的問題吧 一堆超過40年幹嘛花大錢買該報廢不能報廢的東西
作者:
flexin ((喘))
2020-05-26 20:09:00推文那個投報率的算法XDDD
白痴超多的阿，豪華公設全部去掉也要近20%差10%不會變得買的起
作者:
jamo (hi)
2020-05-26 20:19:00透天31趴，這問券是認真的嗎
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-26 20:33:00
現在誰會住公寓
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 20:44:00公寓還想賣跟大樓一樣 真的是異想天開
作者: eden1205 (eden) 2020-05-26 20:44:00
location, location, location 跟是不是公寓有關係嗎？
作者:
st87280 (Season)
2020-05-26 20:45:00一樣的錢寧願買電梯大樓公寓毫無後手性 買了套一輩子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 20:57:00
反正也買不起
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 21:05:00
沒停車位大傷...下大雨開車進自家停車位，再搭電梯上樓，爽
公寓都是實坪計價 不想要公設的好選擇怎麼沒人要了...原來不是不想要公設 是要免費享受啦
作者:
tw689 (台灣689)
2020-05-26 21:11:00公設少很好啊 問題是屋齡都30~40年起要考慮的就不只是公設電梯那些，30歲買30年的房子一定沒辦法穩穩住一輩子可悲的是在北市，30年公寓還算很年輕的...
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 21:53:00不就台北市蛋黃區的公寓 跟新北的大樓 相比看你覺得location重要 還是舒適重要啊 每個人取捨不同一直舉某邊缺點 不舉另一邊 那也是在吹捧而已要買台北市新大樓的4千五千6千起跳 看看都是什麼等級才有可能
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 21:55:00還好中山區還在漲 呼嚇一跳，中山區松江路公寓一坪20收，有多少收多少請站內信過吉林建國北不考慮謝謝
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 21:58:0020買下新莊舊公寓應該很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 21:59:00下新莊 那什麼地方 一堆外勞
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 22:01:00下新莊也是有捷運滴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-05-26 22:18:00不是剩8%嗎？
作者:
leona12 (leona12)
2020-05-26 22:21:00全台公寓當分母 搶手公寓當分子 可能是8%
作者:
ssds (useful)
2020-05-27 00:17:00廢話 有錢誰不想買豪宅
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-26 19:13:00一坪7、80萬買古蹟的都是智障 沒錯 全家都智障人家當年一戶50萬買的 過了40年現在一坪賣你80萬你買了古蹟 人家拿你的錢去買新大樓