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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
作者:
mfcke
(drive)
2020-05-26 13:31:18
附點數據來看看
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A0%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%94%BF%E7%AD%96
以上是目前負利率國家 英國看起來還沒改上去 英國也負利率公債了
我手上是沒數據 也懶得去確認 我覺得老人化越嚴重的國家 越有可能負利率
兩個應該是呈現正相關
基本上人類對這也是無解 錢就越來越多 更怪的是 都沒惡性通膨
跟朋友討論結果是 就科技吧 頁岩油+金屬挖掘技術+基改食物 養殖漁業 人擇基因肉類
所有最基本的需求都沒匱乏 鈔票多 也都沒讓他們飆漲
現在根本沒有升息的空間 你一升息到3%好了 那淨利不到3%的公司 直接清算解散
保單 人頭定存 幹嘛開公司 說真的 大家也看得出來 這就是惡性循環
這一次就是滾雪球 市場沒信心 流動性出問題之後海嘯的力量超級大
之前灌進去的錢 一次退光 就是這麼兇 熔斷次數比40年老屋還會跳電
真不知道下次再發生這種事 能怎辦 直接休市一個月好了 顆顆
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2020-05-26 13:40:00
設跌停就不用融斷啦XD
作者:
mfcke
(drive)
2020-05-26 13:49:00
那會連續跌停吧 下次只剩休市了 我覺得 七兆的負債表
作者:
Ischolar
(happy new year)
2020-05-26 13:58:00
負利率就是通脹很低,甚至通縮。這代表房租房價很難漲
作者:
young000
(xxx)
2020-05-26 14:21:00
是的,科技和生產技術的進步打消生活必須品的通膨現在小米電視 98" RMB 19999? 台灣 Costco 86" 98000?20年前買 38"電視花了十幾萬...現在隨便一台電腦都比過去快 N 倍...
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2020-05-26 17:10:00
糧食能源都跌價 科技產品越來越便宜 只有資產會通膨
作者:
Ischolar
(happy new year)
2020-05-26 18:55:00
資產價格上升是因為預期收益率下降。台灣房地產的收益率已經在上一輪寬鬆下降到2%,還能下降到哪裡去?反過來講,就是房地產很難在上漲
作者:
mfcke
(drive)
2020-05-26 20:39:00
沒吧 如果預期現金繼續貶值 怎不漲?多少實質負利率債券了
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2020-05-26 23:23:00
之前以為利率1.6%是底了但不是啊 他現在變1.4%
作者:
Ischolar
(happy new year)
2020-05-27 06:56:00
所以利率只跌不漲?貸款貸了三十年,然後賭利率都在低檔。別說投資房地產很安全
作者:
aesdu
(123)
2020-05-27 08:21:00
現今世上文明國家利率皆低... 自己去查為什麼...
作者:
mfcke
(drive)
2020-05-27 10:03:00
就是賭他利率不漲啊 別懷疑 就是沒辦法漲
https://www.macromicro.me/charts/48/target-rate
1980~2020 40年 差不多是一輩子賺錢年限了要利率上升 一定是要大戰爭 大屠殺 不然你都老人 消費爆爛利率上漲 我就問你 大家都拿去定存不就好了 你怎解決?
作者:
Ischolar
(happy new year)
2020-05-27 10:23:00
怎麼不看看1980年之前。也知道房價是1980年利率下降的後果,所以不是房價不會跌,而只是反映過去四十年的利率下降就算利率不會漲,問題是利率還能降到哪裡去?就算負利率也有個極限。如果房地產收益率再繼續跟著利率下降,那就是從現在的2%降到1%,代表一百年才會回本耶!到時候,利率不用高,漲到1.5%,房價就要跌2/3。你可以繼續賭利率下跌然後房地產上漲。只要你搞清楚你在賭什麼,別以為利率永遠不會漲。央行已經告訴你了,他就是要2%通膨,到時候利率1%也是實質負利率,但1%利率就代表現在房價只能跟著2%通膨漲,不要指望大漲。如果通膨更高,利率跟漲,房價到時候會跌而不是漲通膨根本不需要戰爭,只要流通貨幣升高。這次QE跟以前不同在於錢是放到民間,而不是銀行帳簿裡,所有很多經濟學家預期未來會出現通膨
作者:
mfcke
(drive)
2020-05-27 11:22:00
拉到1980以前 利率長線來看就是下降啊 ZZ沒有人說會大漲吧 大漲時代早過了 這應該是全民共識
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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
kusomanfcu
Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
KrisNYC
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