[閒聊] 每個月收多少房租會開始自己管理? touchBB PTT批踢踢實業坊

作者: touchBB (CK) 2020-05-27 09:46:51

我朋友現在有正職工作
有幾間套房出租所以兼差當房東
可是因為上班太忙都請房仲幫忙處理(收錢帶看不含打掃)
房仲通常是抽10%或一個月
他說想增加出租數量再多買幾間套房
數量夠大的話請房仲當然不划算
一般人大約每個月出租收入到多少時會辭掉原本工作自己管理?
5萬是分水嶺嗎?

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-27 09:48:00

管理什麼？哪有什麼好忙的、手中十幾套睏霸數錢就好了抄什麼水電，房客自己拍照匯款就好了，水全包催收什麼，我的房客都不用什麼催，你以為房仲就會幫你挑房客喔

作者: frank111 (沒有) 2020-05-27 09:53:00

有什麼難的?慎選房客，剛畢業的通常只住一年，有工作經

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-27 09:53:00

套房就一條長廊而已有什麼好掃的，兩個禮拜拿掃把掃兩分鐘就好了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-27 09:54:00

作者: frank111 (沒有) 2020-05-27 09:55:00

打掃一個月500一周掃一次叫一個房客出來掃，搶著做抄電表更簡單，買台小米對著電表拍就好，還可以當監視器

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-27 09:56:00

你地段好價格正常、維修叫水電快一點，網路不要簽第四台的，根本沒什麼好搬的，一年十間續租八間都正常

作者: frank111 (沒有) 2020-05-27 09:57:00

話說我有半年沒去租屋處了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-27 09:58:00

作者: max780417 (蛇蛇無誤!!!) 2020-05-27 10:02:00

買套房人生住套房

作者: ausome (ausome) 2020-05-27 10:08:00

聽說您買房了，可以告訴大家在哪裡嗎

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2020-05-27 10:09:00

收越多越不應該自己管理阿，浪費生命

作者: alex8398 (ijust2009) 2020-05-27 10:23:00

地點好房客用搶的，慎選房客，一次收一年也沒什麼事，一次要給一年還是房客自己提的

作者: r40491101 (Willian) 2020-05-27 10:25:00

收租是為了去上班交朋友了，不是為了遲掉工作回來跟房客當仇人的，本末倒置啊

作者: castalchen (castal) 2020-05-27 11:02:00

數量越大越不能自己管理房東房客利益衝突有中間人緩和很重要遇到問題第一時間的情緒反應是對著仲介會減少很多吵架的機會

作者: aloness (aloness) 2020-05-27 11:22:00

要面對的房客越多，只會越不想管而已…

作者: sdhpipt 2020-05-27 11:34:00

每日一廢問

作者: eipduolc (松尾健太) 2020-05-27 13:05:00

以前我朋友給房客管，不過他手上才幾十套，房客租免錢那個房客很盡責，還幫他造冊我記得好像20幾套不過我覺得他運氣很好就是，到脫手都沒出大事造冊收錢修水電還實報實銷真要A加租金其實也才一萬多而且水電費都正常房客也都普通人

作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-05-27 13:32:00

30萬

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