[請益] 有人有使用過撥款委託書來保障貸款流向嗎 azxsazxs PTT批踢踢實業坊

作者: azxsazxs (天邊) 2020-05-30 20:51:47

我是土地的賣家買家2成有乖乖進履保貸款8成尚未入履保交易金額剖大
由於交易最後有過戶後的風險
除了本票土地登記跟貸款抵押權設定契約書連件申請來保護外
有人交易有使用過"指定撥款委託書"來確保貸款一定會流向履保專戶嗎?
若有此委託書是買賣雙方簽名後再繳交貸款銀行申請嗎?
謝謝!

作者: lostinspace (迷路) 2020-05-30 21:09:00

有履保，款項也都進履保專戶，應該是不用擔心吧

作者: supereva (eva) 2020-05-30 21:24:00

我也有疑問過完戶才撥款不會有風險嗎

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-05-30 21:29:00

銀行又不是傻了，沒過戶怎麼抵押債權正常下都會匯到保證金戶頭，不然本票寫假的嗎

作者: toobest54 (雷夢) 2020-05-31 00:34:00

賣方都會簽本票呀打錯～是買方

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2020-05-31 18:48:00

你的買家好厲害土地可以貸款8成？一般不是五至六成最高？

作者: nnnavy (下一步怎麼走?) 2020-05-31 19:13:00

5-6成是營建銷售用不動產，如果是營建自住的住宅或者是公司自用的廠房，土融有些到8-8.5成的

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