各位好！
想詢問這個建案位置以及評價如何？
因為單價在預算內 ，且高樓層可以看到景，有加分不少，且建築材料感覺算不錯。建案
位置在翔譽愛力正對面，有開車繞去看，交通對我是方便因為我開車，周邊可以通往各高
架機能真的不錯。但因為太太不會開車，比較擔心交通和安全方面，以及附近的生活機能
。不知道有人有建議嗎？（走彩虹橋搭捷運松山線大概走10分鐘）
之前爬文，看到是10年前對新明路的評價感覺也不準，想問問各位現在的看法，感謝。
https://www.cwcl.com.tw/s2/?fbclid=IwAR2m9hk-VWrd7fNjwNsQvdw6dsrF1Bt0MZtUuyD5E
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剩下不到5戶可賣，你到河對面看一圈，或到行善路晃一晃，再回來看到這價格應該秒簽了吧…

那邊我覺得還不錯

S2旁邊是廟，買高樓層一點可能會比較好。這個區域是老舊社區，很多老房子陸續在都更，價格應該會慢慢上來舊宗路出去有一堆大賣場，新明路從成美橋轉進來整條傳統市場，路口警局，超商都有，安全和生活機能應該還可以

確實我有先訂高樓層面101 只是擔心後續交通特地上來一問

在01看到一篇一樣的文章XD

交通上你都講啦，跨河搭捷運，開車我是覺得比較方便：北接堤頂南接成美橋往松山南港，東成功路交流道上高公，西接麥帥橋接南京東5段。這裡的主要弱勢我覺得是學區。

剩一戶吧？

R大專業 因為不知哪裡問好 所以都問哈哈

走到南京東路上面搭公車很方便歐 3min腳程吧學區潭美國小是雙語 三民國中就比較...

早上尖峰很不方便塞爆晚上下班也是

台北哪裡不塞爆

區域環境和機能不優 倚靠走路過橋至松山區

那裡環境比較不佳老舊社區，晚上好像也偏暗，但單價相對便宜，交通南京上有南京幹線可以到捷運站，比走路到松山站方便。開車倒是去哪都蠻方便的學區如果是潭美國小，新校舍很大很棒，好像是新的額滿學校

如果華固馥麗和這區相比呢 35坪 vs 50坪

街景好太多了，但步行機能略差(大賣場區)，開車舒服!

馥麗內湖五期區域那裡就只能開車比較方便了整片都是新開發的區域當然景色比洲尾的老社區好看得多

馥麗環境好很多，不過也因為社區新沒生活機能，交通如果都是到南京搭公車是一樣方便的。但房價兩個建案差很多，之前有版友說馥麗他成交80幾另外馥麗到舊宗路搭公車也很方便，那邊公車更多。大概各鬧區都有車可到

新明路算是嚴重被低估

就是一直在想 一個靠河 坪數可以選擇較大 缺點是社區整體舊 一個社區新 但一樣預算只能評估相對小坪數 兩難！

看需求，如果是家庭我會選大的，新成屋30幾坪扣除公設後太小，40坪以上會比較剛好。另外我是認為馥麗價錢太高於五期行情。

50p跟35p同價格只隔一條大馬路，應該只有一個答案吧…主建物多了快10p…一般人住房都住在屋子內不是住在寬闊的大馬路邊吧…五期在我看來沒那個價值，除了馬路空蕩以外，要什麼沒什麼，之後還可能被南港壓著打…

如果是我，百分百選新明路，不過那是因為我從小住在這