最近陪長輩去大安區看房子，之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住
後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題，頂多貸一些款
台北市就找7,000萬上下，主要是不會卡到豪宅貸款的物件
上週看了兩個社區，一個是東帝士(盛竹如住的社區)，一個是藍天凱悅
屋齡都超過30年，但維持的都非常好，重點是房仲說開價真的都參考就好
有喜歡就大刀砍沒問題，這跟我自己當初購屋預算只有3,000萬真的是不同世界
當然長輩也不是真正的有錢人，沒辦法買到1~2億房子，但7,000萬這個預算
感覺也比一般中產階級高出許多，是不是價位越高競爭者就越少，買家就越容易議價？
雖然我沒機會接觸到房子破億的物件，但7,000萬感覺房仲跟屋主態度都比較軟
不像3,000萬物件是愛買不買的感覺

是。台北這幾年大坪數豪宅不好賣

我以前住東帝士旁邊,那附近居住環境真的不錯,很常碰到盛竹如一個人在附近趴趴造 在附近吃飯瓦城、立人對面的麵店等等 缺點就是附近店家都很懶 早早就打烊了 我記得就露易莎這種連鎖都有傍晚前打烊...

3000萬在台北市是低總價

但晚一點可以走去通化 問題不大 早打烊的不知道是不是店面是自家的 一天工作時間超短XD

回到主題 我覺得如果行情在那邊 好不好議價真的要看個案

撥接嗎? 4年來不是都這樣嗎?

屋主也不會賠賣，跟好不好議有啥關係？

安和路晚上是酒吧的社會

加一點錢，8000多萬可以買到文心AIT跟羅志祥當鄰居XD

3000萬加到7000萬比我3000加到7000還阿莎力...

3000萬是我當初購屋預算啦，7000萬是我長輩購屋預算

7000萬的確最尷尬 上面豪宅限貸令壓著上不去總價破億或更高的可能又是另外一件事了

拜託文心AIT是好房子沒錯，但怎麼跟這兩棟比跟朋友說 住內湖 跟 住敦化南路 那感覺差太多了

東帝士就是建坪90萬加坡平車位一個400萬啊 一般都有兩個車位 所以總價差不多就在6900-7000這邊

安和路對街的世紀花園有重新拉皮也蠻不錯的

這裡可是真蛋黃區30年運作良好的管委會優點完全可以彌補屋齡

是，我們社區就是開價到成交差2千。還有那老社區成本都很低，砍下去就是了，砍到就是你的。五，六千萬以上真的是另一個門檻。

蛋黃區如果加上大樓素質高 都更機率相對也高 可以列入考慮 這種比起公寓好談多了