去看過A7完全不會想買
第一個街道的感覺跟正林口差一大截
正林口中心是八德路到忠孝路夾文化北到文化二路
原因是因為這一塊社區新
往右到文化二那邊都舊社區
雖然公園路有開案家悅但單坪賣到40已經是
之後預設整個媒體園區起來的價格
附近大觀天下
森聯41
應該都不是40歲以下買得起的
這一塊最精華
其他的地區要有車子
A8的問題是附近一大堆工廠
A8這塊夾著復興一路復興三路
文化三和文化一畫起來的這塊最好
離文化一越近越不好
因為靠近工業區會有味道
這就是為什麼A8那邊房價沒噴上40的主因
A9媒體園區全部完工後站穩40大概必然了
三井二期
東森
三立
三井一期
以後文化北夾文化二這中間這一塊老房子也會全部上看40
光出租就值單坪40這個價
A7最適合的族群可能是在華亞園區上班的
問題是旁邊那麼大一塊公墓
雖然是用樹遮起來
好像都沒人討論
不怕煞到的話
價格是真的很優
不過如果單坪30萬
我寧可加一點往A8
至少還有生活機能
A7那邊街道的感覺
走起來很不舒服
他也不像三井有一個很完整的購物中心後才發展周遭的住家
那邊街道畫起來跟正林口文化三二一差多了
真的要30來拚這邊
乾脆買林口後段
賭以後媒體園區好了以後的增值
關鍵就在你買桃園A7往高速公路開會塞爆
但買林口後段
往高速公路塞車情況會好一點
文化北和文化二夾起來這塊房子都很新
也有部分綠地
A7附近幾乎是0綠地
只有公墓是綠地......
我來看如果A7要買要在25萬以下才有吸引力
而且無論A7還是A9都沒有直達車
都要轉A8才有直達車
A7早期是便宜才有人要去
買遠雄的是看他的牌子和公設
不過那地段....我覺得真的算了
35都可以買到A9三井附近的中古屋了
不然不嫌舊文化二路夾公園路也有30以下的
再怎樣媒體園區來了以後帶動工作機會
必然讓那邊房價噴出
A7呢?
完全沒題材阿
除非公墓移走吧
不然我看還是洗洗睡了
林口精華地段40萬
A7給25已經很好很好了
如果是我來買
沒20以下可能完全不考慮
你怎麼說服下家說旁邊有公墓
過去有工廠
然後旁邊又是青山路....
跟A9以後媒體園區購物中心商辦大樓林立
又有工作機會
帶動房租
房租帶動房價再往上
還有轉運站
根本就小型的信義區+台北轉運站的那種感覺
又沒有老舊的社區和需要都市更新的問題
唯一可能會有的問題大概是以後塞爆然後擠爆
這種地方跟A7比差太多了
真正要說可能是中後段還有可能再上漲5-10萬
甚至發展到忠福和南勢那區
都比A7有機會多了
真要賭我寧願賭南勢也不會去賭A7
※ 引述《asd33321 (小護士)》之銘言：
: 各位前輩安安
: 看房菜鳥有蠢問題想請教
: 還請各位鞭小力點
: 最近在看房 主要看A7比較符合預算
: 近期一些問題解決 可能就會下訂
: 只是有一點很好奇
: 現在A7看過去機會都是平的
: 只有幾棟蓋到一半
: 這樣預計何時會整個機能發展完呢？
: 是否要發展完才能入住？