大家好！在國外打拚多年，
準備回台購入第一間較大坪數建案
看了兩個格局，兩間樣品屋裝潢起來我和先生看了都很喜歡！
1.
https://i.imgur.com/2ksMDIe.jpg
2.
https://i.imgur.com/HI3o5ef.jpg
我喜歡1，主要是喜歡他有進門落麈區
先生偏好2，認為一進門整個區塊可以看到客廳和書房較大器
想請問各位先進，這兩個格局會怎麼選呢？或是有沒有我們特別需要考慮的缺點？
總價一樣，感謝～～～
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-06-08 10:04:002的坪效比較好 柱子都在外面 沒多餘走道而且各個臥室都很方正 易於家具擺設客餐廳及加一房的部分是一個很大的方正空間如果有其他規劃和想法也會非常有彈性相對來說1的柱子和走道有佔到空間 也有畸零地至於你說的落塵區 2的空間很大 就如前面說的很有彈性你要用裝潢做落塵區或玄關都不是問題
完全不用考慮 2住過那種像1一條走道的，很暗住久心情都不好，落塵區2一樣可做完全不是問題幹嘛多花幾十萬百萬買一條走道，難得有2格局這麼好的1有客人來還要走到主人生活區，2客人可以上外面，公私領域界線清楚
作者:
KyA 2020-06-08 10:21:00選2 1的客浴太裡面
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-08 10:24:002 是完美格局 只有一層兩戶格局才做的出來選 2 不會錯
作者: gurucwc (Guru) 2020-06-08 10:27:00
2，1的空間浪費比較多
作者:
KyA 2020-06-08 10:28:00如果會想選1 應該是看上主臥的更衣空間
哇一面倒大家都選二那我心裡也有一個方向了！謝謝大家！是一層兩戶沒有錯！
作者: katewu0103 (Yo) 2020-06-08 10:36:00
1的玄關無法放鞋櫃，而且走道太長浪費空間
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-06-08 10:44:00秒選2
作者:
mirlll (yun)
2020-06-08 10:46:00二間格局其實都不錯，建議加入外在風景、樓層、方位評估。分數高的內部格局其實只是個人喜好偏向而已。
推2，1的廚房似乎沒有電器櫃位子，主臥衣櫃應該也容易潮濕
作者:
kada9999 (魔法的飛天劍士)
2020-06-08 10:55:00不動格局秒選2，光看1小房間旁的陽台洗衣機就吵死你
各位的經驗分享很受用！可能長期在新加坡住習慣了！在台灣看的房子也太少每一間都覺得很大很棒XD
1的落塵區沒法規劃鞋櫃，2一樣可規劃落塵區還有鞋櫃
作者: inunoya (全盛時期) 2020-06-08 11:04:00
2
有，一凹進去有一個鞋櫃，我們兩個人來說也已經夠了，所以一開始我是傾向11 樣品屋左方有做起來一排鞋櫃，當時看房的時候覺得沒有問題
作者: std410301 2020-06-08 11:15:00
2
作者:
mirlll (yun)
2020-06-08 11:15:00每次火車到中壢、好多外勞上朋友上下車，那區有點怕怕的。
作者:
tacf (哈利寶豬豬)
2020-06-08 11:16:001可以弄中島廚房，但有一房的窗是面工作陽台，2坪效好但廚房較受限
我當初買房也是這兩種在選最後選類似1這種 因為這樣客廳或餐廳聊天幹嘛的比較不會吵到房間內的人 （雖然就浪費走廊空間）
作者:
hateA7V (來過年吧~~~~)
2020-06-08 11:24:002的廚房比1好很多
秒選二，一的其中一房窗戶對後陽台不OK，但好奇都可以規劃四房了，怎麼廚房可以小成這樣...
我選1 我不喜歡餐桌在正中間的格局也對到廁所 而且無走道隱私較差 小坪數格局的才需要在意坪效
作者:
tacf (哈利寶豬豬)
2020-06-08 11:51:002那種的確外面動靜房間內都聽得到，但1的柱子、廚房和房窗對
作者:
LYC0612 (LYC0612)
2020-06-08 11:51:001比較好，因為區隔分明，2的餐桌位置怎麼放都怪怪，客餐空間大，但不好規劃
作者:
tacf (哈利寶豬豬)
2020-06-08 11:52:00陽台比較討厭一點，真的就是看你們喜好+樓層+方位
作者:
LYC0612 (LYC0612)
2020-06-08 11:53:00坪數和座向的資訊有就更好判斷
走廊長也代表有隱私，看個人習慣我個人喜歡1，不喜歡打開大門一覽無遺2的優點是臥室都沒有開後陽台窗的暗房
作者:
fku1108 (蘋果超人)
2020-06-08 12:04:002但廚房好小
作者:
carto (卡特格拉佛)
2020-06-08 12:05:002，比較好規劃1的客衛太裡面
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-08 12:10:002可以做落塵+1
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-08 12:14:001好，我喜歡走道
我家現在80%接近1 ，只差客用衛浴在走廊走到底，說真的我不覺得走廊浪費空間，掛畫放在那是很舒服的空間
作者:
iambeson (好喝的紅茶)
2020-06-08 12:39:00走道看多寬，我都跟小孩在走道丟球跟奔跑
作者: abcmtv (絲) 2020-06-08 13:00:00
2比較好，樑柱沒有佔室內太多空間
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2020-06-08 13:47:002的廚房比較好用
作者:
qq1217 (...)
2020-06-08 13:55:00秒選2
1不錯 但是小家子氣 2完全大氣 豪宅格局主客生活區分開 只有大格局才能這樣分配
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2020-06-08 15:05:002 1走道太多
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2020-06-08 16:20:00
2的坪效好1太多了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-08 17:01:002就興富發發明的高坪效，賣給預算問題的。1就動區跟靜區分開，臥室躲後面，很國泰。看你追求什麼
喜歡坪效好的2 也喜歡一眼看過去就是大空間,不喜走道但一眼看過去大空間,有人嫌沒隱私,我倒覺得還好房間關好就好,而且會到家裡來的一般也是有交情的友人吧
作者: kobecopy 2020-06-08 19:27:00
1 有更衣室、公私區域分開
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 19:35:00龍騰富御我也去看過，記得1是61坪，2的坪數只有55？
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 19:39:00那時看1空間大採光好，2的房間稍小，而且好像比較暗如果我會買1喔，不過因為1差不多2千萬，就跑去買透天了
作者:
lije (lije)
2020-06-08 20:01:001..喜歡公私領域分開，睡覺品質也比較好
各有優缺，一有玄關，二沒走道我覺得兩個都不錯，丟丟銅板吧個人喜歡一，因為二沒落塵區，而且不喜歡一開門就全被看光光
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 21:25:002客廳窗朝東南，但東邊有同社區戶型80坪的大樓，大概就是我覺得稍暗的原因吧，1客廳窗外只有華廈無大樓
作者:
Snowyc (一色。)
2020-06-08 21:38:002可以做一個玄關出來，廚房也有電器櫃位置
作者:
tskier 2020-06-08 21:50:00都不錯，但我比較喜歡2，所有房間都直接採光，基本上沒有走道空間浪費。落塵區請設計師設計應該就能解決
作者:
mijhgo (sayno)
2020-06-08 21:57:00這應該是算3+1或是4房了
作者:
salvin (新星)
2020-06-08 21:59:00我選2 1一中間有沒有小樑?
作者:
shliau (take it easy)
2020-06-08 23:08:002 廚房多一個備料區比較好
作者:
wewe (wewe)
2020-06-08 23:17:002好得多
作者: sangela (大A) 2020-06-08 23:42:00
2
作者:
kch0520 (prince0520)
2020-06-09 00:46:00秒選2，比1好太多了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2020-06-09 03:15:002很棒欸 看起來是室內30左右?
作者:
tomojon (偷摸囧)
2020-06-09 06:09:002
作者:
ibanes 2020-06-09 12:47:00222222222222222
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2020-06-10 14:57:00我選1 因為無走道設計第一個問題就是隔音。如果家裡像我裝全套劇院音響的更要考慮一下，在客廳聊個天每間房間都會聽很清楚喔！雖然1坪半的走道空間有點可惜，但對隔音很幫助。看自己家裡成員跟使用需求囉！