各位學長好，最近看一建案，格局還算方正，
但只剩二樓臨近車道戶
但一樓也是住戶，算是車道在旁邊提前下去
https://i.imgur.com/T7NY8Wp.jpg
想請問這跟一般所說的二樓戶、二樓車道戶
需考量的點相同嗎？ 或是有什麼要注意的點？
Note: 1.管線在B1頂層轉折
2.車道鐵門在圓圈處
麻煩大家了 謝謝。
作者:
s987692 (YES!!)
2020-06-09 12:37:00怕吵跟震動而已，撇開風水
作者:
apple00 (冒號三)
2020-06-09 13:06:00車道捲門開開關關 還有人下坡習慣按喇叭...
震動1-5樓都有感2樓的問題就很多了如果不是便宜很多 又超愛此環境 還是放棄比較好
作者:
subset (子集合)
2020-06-09 14:03:00租屋頂多損失押金，買賣房屋損失6%仲介費，慎選
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-06-09 14:09:00車道上方9折也難賣
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-06-09 14:15:00整個社區剩下這戶是有道理的
作者:
arias (超級塞亞人)
2020-06-09 14:19:00千萬別買 就算比較便宜 買房子不是買來折磨自己的
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-06-09 14:25:00
小屁孩改裝車從B1大腳油門上坡，爽
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2020-06-09 14:32:00我沒改裝也喜歡大腳上坡 超爽
作者: innuendo3324 2020-06-09 14:33:00
如果不怕噪音跟震動，那就殺下去買
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2020-06-09 14:33:00排空檔 踩油門 入檔 慢慢鬆離合 阿!熄火 重來一次
這個以後很難賣，願意買的人很少很少。新成屋通常最後賣掉的就是這間車道上方二樓，中古屋要賣掉難度很高，除非賤賣。
作者:
ventxyz (愛裝魚的小羊)
2020-06-09 14:59:00我建議買之前你可以去找類似的租屋 去住一個月試試
不太好，除非很有愛可以克服震動與聲響，一般大樓上下樓地板震動就可以吵到上法院了，你車道口附近，最後只能跟主委反應加裝隔音系統之類的，說不定全區所有權人還反對你裝，到時候只能自己花錢裝還沒考量過幾年後車道口地板維修，因為車子上下一段時間，車道口就震壞，修修補補聲響
聲音可以習慣 震動無法 震動就算你耳聾 也感受得到
作者:
kming327 (johan)
2020-06-09 15:20:00倉庫
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-09 15:22:001樓都不怕惹
作者:
haydou (haydou)
2020-06-09 15:30:00氣密窗也沒那麼神啦, 我住14樓, ykk氣密窗, 晚上夜深人靜也聽得到對面大馬路一樓-4喝酒喧囂
作者:
haydou (haydou)
2020-06-09 15:31:00我之前有聽說管線即使再B1轉折, 假如堵塞, 也是從低樓層開
作者:
haydou (haydou)
2020-06-09 15:32:00使...不好意思, 我們是ykk 5+5一定對於噪音有減少, 不過真心覺得沒有那麼神
是不是施工問題啊? 我家臨四線道 用鵝牌雙層改善很多除非有改引擎的 不然關起來車聲都聽不太到
作者:
haydou (haydou)
2020-06-09 15:35:00可能我對噪音忍受度比較低也有關係@@
我們二樓要求我們把車子經過時，車道警示的鈴聲關掉，沒人理他，他就搬走了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 15:41:00以後轉手根本賣不出去這麼有愛你就買吧
作者:
kutkin ( )
2020-06-09 15:43:00人聲可以比飛機還大聲 真的無解
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 15:43:00為什麼全部剩那戶要賣你，就是沒人要啊建商就等著你幫他解脫了，快買
100%後悔樓主真的不要買 大家會這樣講一定是有原因的買房子跟交女朋友一樣 無須單戀一枝花
作者:
xgcloud (義大利葡萄)
2020-06-09 16:02:00初見 推一個
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-06-09 16:12:00二樓除非超便宜不然不要考慮
我就是買在車道上方二樓，不太覺得有什麼不方便跟噪音
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-09 17:49:002樓通常不就廣告戶??夠便宜才有人買
但是說實在的，建商寧願慢慢等不懂的人買，也不會降太多賣，所以價格不行不要硬吃
作者:
aimgel (aim.gel)
2020-06-09 18:26:00車道上方幹嘛不弄成公設
作者: inunoya (全盛時期) 2020-06-09 18:56:00
你買 絕對後悔 非常吵 對健康不好 又臭
除非你非那個地點 預算又不夠 不然完全不考慮我社區車道樓上那戶 常常在爆氣小孩被吵醒 各種崩潰
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-06-09 19:58:002樓問題多
重點不是到底會不會吵，是你下一手在不在意先想賣再想買，那麼多人都不買，你要賣的時候價錢一定難看
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-09 20:44:00
自住千萬千萬千萬不要考慮，除非真的很便宜
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2020-06-09 22:35:00非常嚴重的風水問題 不過不用管風水啦 位置就真的不好
作者: francis10 (francis) 2020-06-09 22:59:00
雖然只有主臥浴室對外窗朝向車道，但距離太近，聲音和震動很難避免，尤其是遇到改裝排氣管的車子，更慘