[請益] 中古華廈出價 terryraul PTT批踢踢實業坊

[請益] 中古華廈出價

作者: terryraul (Terry) 2020-06-11 14:55:51

各位大大我再蘆洲看到一個物件
26年房,電梯華廈,權狀32.5,三房一廳兩衛(7or8樓/總樓層9)
實價登錄顯示屋主在102年三月980萬入手(一坪30.1)
目前開價1298,大概就是一坪40,
近一年參考均價 35.51萬/坪
請問我單價應該從多少開始談起
是不是大概可以從33or34左右開始

作者: crossdunk (推噓自如) 2020-06-11 15:51:00

33 34太高吧你一喊就成交了

作者: terryraul (Terry) 2020-06-11 15:54:00

敢問樓上不然從30開始喊嗎

作者: ataky (七元) 2020-06-11 16:13:00

板上都會要你先砍一半然後佛系等待

作者: lu0713 (王小波) 2020-06-11 17:08:00

本版固定5折出價，不買最大，最後屋主會跪求你成交

作者: eastereaster (eastereaster) 2020-06-11 19:24:00

真的很喜歡必買就開34，不是必買就開32。反正錢可以往上加，但不能往下扣。

作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2020-06-11 20:42:00

30萬買蘆洲這種到處八嘎囧的地方幹嘛

作者: leosky41 (MusiQ) 2020-06-12 15:52:00

看這開價覺得屋主想賣1200，若屋主不缺錢，1150以下應該成交機率低，看1150到1200之間買賣雙方是否能接受34算起來才1105，應該不會一喊就成交吧？如果成交了也不錯啊

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