[請益] 高樓層視野戶的價差 tifcyc8068 PTT批踢踢實業坊

作者: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 14:54:18

請問高樓層+視野景觀戶，與同一棟中低樓層沒有景觀，每坪價差該如何計算？
是
1. 每高一樓層+5k/1w一坪，這樣逐層往上加，然後有景觀再酌加總價+50-100w嗎？
還是
2. 把景觀的價值直接加在坪數單價裡，高樓直接比低樓開一坪+2-3萬？
以雙北的新大樓來論，請各位版友給予意見，謝謝！

作者: somia012 (Ravenclaw) 2020-06-13 15:32:00

總價差10%以下吧

作者: Catlaco (深淵正凝視著你) 2020-06-13 16:08:00

以國泰朋實登來說22-8樓面河 58-55w/p

作者: nqj (é»‘è²“) 2020-06-13 16:09:00

我有為無限景觀，和低樓比加了差不多100買一間過

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-06-13 16:17:00

個案差非常多周遭都破爛公寓高低可能只差10%河景豪宅像西華富邦高樓層可以比低樓層貴超過100%

作者: childay (阿呆的老公) 2020-06-13 16:26:00

國泰朋還在蓋怎麼有實價登錄了？

作者: echw (哈哈哈) 2020-06-13 16:39:00

豪宅才有明顯價差

作者: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 16:49:00

不管是否豪宅新成屋開價不是每層往上累加的嗎？每坪每高一樓+1萬之類的我想了解高樓層的每坪單價是如何計算是否有什麼潛規則需要了解

作者: leaff (KERORO軍曹) 2020-06-13 16:51:00

我家樓上樓下價差400~500萬

作者: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 16:52:00

請問樓上大大是什麼狀況可以查價到4-500萬？差價

作者: Anyotw (Yoman) 2020-06-13 16:58:00

同面向蛋黃中位數，5000-10000/P。破前棟變永久棟距的那層直接+100萬/間

作者: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 17:02:00

謝謝樓上大大資訊

作者: chiangww (none) 2020-06-13 18:15:00

建商訂價要網友給意見是什麼意思？跟建商說這樣不合理？

作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-13 18:58:00

景觀好的高樓層一樓都可能價差破百

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-13 19:36:00

預售有實價登錄呀有些建商早放了江翠北另一案中高樓無限棟距(面市區)跟中低樓(面公寓)一坪差3.5萬（相差9樓）總價差100萬

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-13 22:40:00

六年前在淡水買了一間有景觀的套房245萬同社區當時沒景觀的200-210 今年260賣掉沒景觀的還是200-210有景觀保值很多我套房坪數才10坪多而已

作者: taiwan3135 (輸輸贏贏) 2020-06-14 01:07:00

我自己看房每層樓單價差2000-5000，差到10k的倒還沒看到過

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