※ 引述《chuchuho (mo)》之銘言：
: 路過剛好也有去代銷看過森自然
: 這篇z房仲的推文讓我很想回應此篇
他講話聽聽就好
他把大橋講的有多爛?
結果現在大橋房價多少?
說句實話 你聽他的話 虧錢了 他會賠你嗎?
: 先給原po我對森自然的看法
: 來之前看EVO平均成交落在14~15/p
: 想說可以壓在差不多價格的話，就蠻有興趣的
: 現場談到價格我覺得開價過高，B棟高樓層開到近17/p
: 我猜這應該還有下殺的空間
有股東買那邊 據說是空間滿大有得談
: 不過看了格局是開門見灶又沒有天然氣
: 又有一間廁所置中
: 格局不喜歡就沒進一步談價格
: 這塊重劃區最方便的就是臨86快速道路
我有股東住南區 這就看人 它們都是開車出入 所以住那邊很方便
另外一位股東就買華友聯的房子 第幾期我沒特別問
我沒問有沒有管委會這麼深入的問題
但住起來還可以啦
: 若平日都會往返使用的話真的蠻方便的
: 週邊生活圈目前就是仰賴灣裡的市區
: 要自住的話，找前面幾期的大樓也是一個選擇
: 華友聯我覺得還算有心經營這塊重劃區
: 自己蓋商場又蓋幼兒園
: 這裡的缺點最常聽到就是離台南市區很遠
: 我本身是一期大樓住戶，15-16年還只有一期大樓正在蓋的時候
: 這邊真的很荒涼，入住後晚上去歡喜公園跑步只有我一個人XD
: 回到2020年，這邊傍晚會來散步的人已經多蠻多的
: 經過5年這邊除了華友聯大樓建案真的有續推外
: 附近其他建商蓋的透天，或是自建的透天數量也有變多
: → zeroyaking: 很多套在那邊的 歡迎多一個....我就問個簡單的 05/12 20:06
是有聽說很多想轉手的卡住了 這是事實
: → zeroyaking: 你買了 誰會接手 台南市區的 外地的??? 只有本地灣裡 05/12 20:06
你是房仲 應該知道 這邊吸引人的就是比較低的屋價
以我股東為例 他出入都開車 住這邊方便阿
灣裡的人反而不會買大樓啦 應該是一堆預算不高的外地人會考慮啦
: → zeroyaking: 人才有機會 再來 他前面好幾期大樓 先去探聽入住率吧 05/12 20:07
: → zeroyaking: 如果你買透天 那就算了 至少還有土地 05/12 20:07
: → zeroyaking: 每坪16+公設比+車位 這次真的要說加一些就能買別墅了 05/12 20:08
: → zeroyaking: 舉喜重畫區這幾個字 很多連當地人都不知道 清水樣比較 05/12 20:09
: → zeroyaking: 紅 XD 我之前才幫兩個朋友分析完 都還好沒買 05/12 20:10
: → zeroyaking: 多弄一點買水交社都比較好 真心不騙 05/12 20:10
: → zeroyaking: 樓上說的商店街喔.....真的不要太期待 沒人都是空 05/12 20:10
: 推 zeroyaking: 套的很多 都交屋2-3年了 管委會還沒成立 人數不夠 05/12 20:13
: → zeroyaking: 冷氣要看量 一定有人住 因為甩不掉 就住啦.... 05/12 20:13
: → zeroyaking: 最前面那期很慘 05/12 20:14
對建商來說至少賣掉了
大橋前幾年入住率一樣很慘阿
: → zeroyaking: 主要是一點啦 同時有蓋星月灣 第一手800-900 05/12 20:14
: → zeroyaking: 你再比對大樓 是不是差沒多少 05/12 20:14
: → zeroyaking: 星月是透天 跟大樓名稱很像 哈 因為都同建商阿 05/12 20:15
: → zeroyaking: 可以直接/星月 我那時候在版上廣告三間 05/12 20:15
: → zeroyaking: 最後一間是980萬 不過也兩三年了 05/12 20:16
: → zeroyaking: 那邊華友聯重畫的 土地買的便宜 所以大樓能這樣拖 05/12 20:16
: → zeroyaking: https://reurl.cc/X6AAv7 2017年的 05/12 20:17
: → zeroyaking: 第一期大樓拖蠻久的 05/12 20:17
: → zeroyaking: 那邊最大好處就是86近 要進市區要過永成路 05/12 20:18
: → zeroyaking: pr是因為買那邊嗎 不然一直針對 給資訊不行??? 05/12 20:19
你給的資訊不一定對阿
: → zeroyaking: 上面我也說是之前的 還是怕房價掉 很擔心??? 05/12 20:19
: 推 zeroyaking: c大這種已購戶都敢說缺點了 不知道pr在怕啥 05/12 20:21
: → zeroyaking: 所以我才說要轉手沒啥對象阿 05/12 20:21
: 我覺得給資訊當然OK，但應該是要給正確的資訊
: 我也認同這塊重劃區有它的缺點存在
: 但請問z房仲指的是哪一個建案交屋2~3年了還沒有管委會成立
: 可以直接說是哪個建案嗎?
: 一期: 新匯灣 (2016年交屋)
: 二期: 棕櫚灣 (2018年交屋)
: 三期: EVO (2019年交屋)
: 我住一期，我2017年入住就已經有管委會成立了
: 當時入住率至少就有7,8成
: 還是您是指二期呢? 三期自然不符合因為還沒交屋2~3年
: 最前面那期很慘，請問慘在哪裡?
: 套很多，請問套在哪裡?
: 我不是很專業，只知道找房子會先去591、好房網或樂居找
: 我搜尋1/2/3期建案，各案正在拋售的約±5間
: 2017年您正在賣星月灣的時候，怎麼不在你的文章內提到您現在說的
: 順便跟來看房的客人分析舉喜重劃區
: 買星月灣誰會接手? 台南市區的? 外地的?
: 當時這邊更荒涼，要挑缺點更是挑不完
: 似是而非的推文回答一點幫助都沒有
: 我不反房仲，但我反不給正確資訊的房仲。
z大的風格 有人喜歡有人討厭

嘻嘻 好久不見啦 可是買其他地方漲更多耶 這邊一樣塞一樣的金額拿去買鄭子寮東區或虎尾寮 風險低多了不要說什麼 拿去買永大路的透天 現在都薛翻你不是在永大那邊有透天還是土地就了解啦每次看人在說總圖總圖 台南公園的圖書館有增值效益嗎?昨天台南版有貼忠孝路公墓那邊要拓寬跟規畫重畫區連結平實營區~倒是覺得交通搞好就很有機會\https://reurl.cc/ZOgGaa 這個

我等你列出一堆漲幅屌打大橋的資料

難怪我無法跟炒作投資太好 自住跟投資出租做多了講了太多壞話 XD 人家都會生氣氣 我比較想看10萬進50萬出的 我找不到這種資料 我認錯不然我說沒本事找出來 你會不會開心點 跟上一篇就是要投資型逼我低頭不能說實話 以前還會跟你吵

十幾萬進 不是十萬。獲利超過一億。不過我資金不足 沒參與

現在我就笑笑 你想幹嘛我就幹嘛如果真的能十幾萬進 50幾萬出 這個我絕對認錯如果是在12年前買的不算 因為那時候我還沒入行

你就拿出來打我的臉 拜託你打 謝謝

我讓你打阿 不然我就算拿出來 你還是想打你今天花那麼多時間 不就是想打我的臉 讓你打

那在你入行後了。細節我不方便多說。畢竟不是我自己的事

我真的很糟糕 交通娜麼不好 還不建議人家買害人沒賺到 沒住到東橋那麼好的區域 還有總圖耶我都亂介紹 跟別人亂說虎尾寮後甲鄭仔寮比較好 壞壞

你的資訊本來就是錯誤居多啊 大家都知道

賣的透天還賣到永大路 為什麼沒有買東橋 我要去認錯是是是 難怪都沒有投資的要找我 真的是不應該拜託成大城 東橋 舉喜大樓 不專任 買賣預售屋別找我反正adf456說的都很有道理 歡迎大家站內信跟他請教!!舉喜大樓找chuchuho 他買兩間賣一間還要再買 一定賺你都開玉口 10多萬變50萬了 還要我提供幹嘛 誰不知道您說話最有道理了我說什麼您都覺得是錯的那我還是不說了 不然又惹到您不開心您投資朋友如果對我不滿不願意找我 那也沒關係 道不同不相為謀 委託我也不一定接 ^_^不不不 您那麼有道理 我拿出來的東西一定不堪入您目何必自討沒趣呢

買賣房子在仲仲眼中就是要賺啦，純自住還會被酸

如果以後鄉民站內信問我東橋 的我一定推薦您給大家

真的滿滿利益的角度出發，呵呵

東橋居民對不起 你們是台南最有智慧的說不好也不行 說好也不行 我還是去看日向坂好了買大橋漲最多 台南發大財 這樣您滿意嗎

好了啦 葉大仲介 早點休息吧

你停我就停阿反正幾個月後還不是要又重播一次對了 你在我鄭仔寮那篇下面我有回 應該是車庫車道有建坪 但容積率可扣除 所以登記到80幾坪那間的土地是整個社區基地持分28坪多 不過最外面臨路回您留言的也算挑釁 然後在別篇噓文不算? 你爽就好https://i.imgur.com/Y15qBHJ.jpg

某z真會吹噓，台南第一房仲，笑翻，

黑J我只推文一次~~八卦坂道都不理你 還跑來阿 XD被其他板友當空氣了 笑死

笑死，你會怕就好，我之前就聽過台南有個ptt房仲很囧，沒想到是你喔哈哈，先在哪裡造謠，把自己搞成很正義，就那群邊緣宅還在自爽喔當空氣，你的文只有少數乃木宅取暖，我一堆新人推文？可憐的是你吧，筆戰到被警告哈哈，在房版到處得罪人，我還真不知道葉大是你欸，你在台南炒房圈超有名的哈哈

^_^asdf大 你們好像喔 XD 說話方式超像 要不要認親不過老實說 a大你的水準比較高

老招了拉，先造謠，被打到痛點就裝傻，不是說只回一次，你多黑自己心裡有數拉

^_^

葉房仲阿，你要賣房子就要可受公評阿，人身攻擊這樣好嗎

^_^