是這樣的.....
最近原本住的老房子想要拿去貸款
請了銀行人員來看房子後發現地籍圖上有問題!
問題如下:
https://imgur.com/oKJcoml
411 是我的房子 但我家客廳有一小部分是412後面延伸過來(虛線部分)
變成411在地籍圖上是沒有臨路,跟實際居住的狀況不符
小弟實在是不知道該向誰求助??
曾經跑過地政事務所也無解 當初房子也是貸款才買來的 只是年代已久遠
變成房子也無法處理掉 那這樣小弟該如何解決??
當初跑地政就是想申請鑑界 但對方說這狀況不會改變 叫我別浪費錢了.....
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2020-06-16 09:49:00跟隔壁買那虛線的部分就可以解決了.請代書切算看總共多少.加價你也要買...不然你以後就算拆掉你也不能重蓋
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-06-16 09:58:00佔用到臨地了？
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2020-06-16 10:35:00樓上的不懂不要亂教.地籍圖不會錯.錯的只有鑑界位移當初原始不是他們蓋的.以前建築時候不需要鑑界.沒有他的建物平面圖.誰也說不準.
作者:
mirlll (yun)
2020-06-16 10:42:00a大專業，請教一下、如果在此狀況下，412可以訴請法律判411的朋友拆房還地給他們嗎？謝謝！
他只要申請拆屋還地官司你就必須歸還土地了還有個方法看看 是不是做過地籍圖重測重測過理論上會留調查表 看看當初查註記錄是否正確依經驗看你這圖沒臨路真的很少見..
作者:
op111925 (胖å)
2020-06-16 11:04:00看這批建地的地號都是母號, 很大機率有做過地籍圖重測
作者: JER2725 (史流氓) 2020-06-16 13:21:00
看看使照上建築基地是不是包含412如果有412地號 或是重測前的地號 代表你是對方同意讓你臨路蓋的
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-06-16 14:07:00
若鑑界結果確實如圖面，412可以訴請拆除地上物
早期蓋的時候應該有412地主同意，但我想同意書應該也找不到或甚至沒有，建議和412地主協調買下來才有解，不然412房地轉手也會很麻煩，早點處理比較好
作者:
r30035 (小鬃毛)
2020-06-16 22:00:00民法796 796-1了解一下 通常是不至於被拆啦 不過你還是去談談買下來比較方便
作者:
mirlll (yun)
2020-06-17 01:25:00其實有一個隱憂：會不會412本來不知道，後來411的朋友去討論買地，結果反而412知道了那是他們的地....？