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文山房價已經追不上新店了！網曝3大決勝關鍵
記者蔡佩蓉／台北報導
為什麼新店新房子價格已經超越文山？連建商推案都拼命往新店，更同意新店房價比文山
高。去年因新北環狀線通車，新店迎來第二條捷運線，央北重劃區也因建商搶地推案，成
為推案熱區，目前更有上市建商華固、國揚將在新店推出都更案，相形之下，文山區建設
題材就薄弱多了。
▲新店好山好水，近年建設題材也多，新成屋房價超越文山。（圖／取自新北市青年社會
住宅網站）
新店房價真的已經比文山高了嗎？根據屋比房屋統計實價登錄近2年北市文山與新北新店
屋齡5年內新屋房價變化，統計數據發現，文山每坪53.5萬元、新店每坪52.7萬元，兩者
相差不遠，但到了今年1至5月新店已經來到每坪60.8萬元，較去年平均增幅率為15.4%，
雖然文山增幅率也達12.3%，但每坪60.1萬元，已經低於新店。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，若以整體房價說，也就是公寓、中古華廈加總平均，文山還是
比新店貴，但若單純看預售屋與新成屋，新店房價的確已經超越文山。他表示，主因包括
新店近年有諸多建設題材，如環狀線通車、安坑輕軌興建中，另外，商業化程度也比文山
強，例如IKEA進駐過往較為偏僻的小碧潭站，帶動區域發展，此外商場、賣場新店都比文
山多。
▲以新房子來說，若剔除安坑地區，新店房價超越文山。（圖／屋比房屋提供）
不過，陳傑鳴指出，文山屬於台北親民房價區，若是想擁有北市門牌，反倒可以來挑選中
古物件。近年在網路討論新店與文山的網友，則認為「文山到哪了都好像原地打轉」、「
沒有商業機能」，但也有護衛文山的網友直指，「你認為汐止會超南港嗎」、「新店工業
區無解」、「新店公立學區差，文山學區名聲都不錯」。
心得：
工作機會差太多
文山區一堆在山上，然後又潮濕
去很多地方新店搭捷運還比文山搭捷運快
文山區很多地方連買東西、吃東西都不是很方便