作者:
seenbox (seenbox)
2020-06-19 15:45:49大家好，小弟是新北市人，老家在三重，自己目前在中和租房子，工作在土城
最近存到一點錢有在考慮買房，台北市完全不敢想
附近中永和板橋這邊房價動不動就40~50萬起跳，負擔還是很大
就往三峽鶯歌一帶去看房子，土城三峽價格比較貴一些，目前在看鶯歌附近
目前有在考慮鶯歌尖山埔路這棟戀戀陶城
https://i.imgur.com/Uj20Ebv.jpg
樓下沒有店面，14坪一房，28坪兩房
看一坪大概27-32萬，公設比31.5%
(實際成交價應該會低一點)
上週末去附近繞繞順便探勘一下，現場不少人在問
如果要買可能考慮兩房的，代銷也說有空間可談
先講自己喜歡的點：
附近沒有太多高樓，至少採光是不錯，附近環境跟生活機能還算能接受
看建商廣告是主打到老街、捷運、車站都很方便
附近有小七、全聯、寶雅、傳統市場、小夜市
其實要補充日用品、食材，走路是都能到的
大眾運輸的話，門口有公車站 (半小時一班)
整個鶯歌區都能到，如果不想騎車也是一個選擇~
如果開車大概10多分鐘，離三鶯交流道跟鶯歌交流道都還算近
未來學區可能落在鶯歌國小、國中、高職，聽說在地風評都蠻好的
https://i.imgur.com/6GPPTJ5.jpg
平常外出可以去老街跟陶瓷博物館踏青.. 有車也能隨意繞繞
另外捷運施工好前也有一段塞車陣痛期(預計2023年完工)
目前住在中和，往返土城上班時能體會捷運施工的崩潰....
三鶯線的話是接到板南線，陶瓷老街站走路6~8分鐘左右
以後往返土城可以選擇不用開車這樣
營造公司是信升昌，上網查是甲級營造公司
朋友也有推薦這家建案都做得不錯
最後因為小弟不是鶯歌本地人，看了板上沒有人在討論這間
想問大家對鶯歌區或是這個建案有什麼看法? 先謝謝各位了!
作者:
miku629 (小螞蟻)
2020-06-19 15:55:00你用google搜尋該建案名 已經有兩篇文章討論的很清楚了而且發文都在六月..原來這案子這麼搶手@@
戶數少，停車位也少，開到27-31不如去問看看陶都賣完沒，交通還更方便，這位置交通不便，離捷運站也遠，離市區也要騎車開車，不如看便宜的尖山路，預算有到30北大環境更好
作者:
miku629 (小螞蟻)
2020-06-19 16:13:00離你說的寶雅.全聯.市場.小夜市有一小段距離 走路蠻遠的上下班時間這裡也塞 往交流道也塞..沒這麼快 唯一的優點是離國中小近走路就能到 要能到捷運跟火車站不如買鳳鳴 至少旁邊就是交流道 你這點不管去哪都遠.車又多戶數少..單價又高 是我寧願看鳳鳴
作者:
nice666 (^^)
2020-06-19 17:40:00附近的話 學區應該是鶯歌這最優的了
感覺要買要快，戶數少，介紹多，介紹得非常好，十分讓人心動，我猜我買不到
這離鐵軌非常非常近耶...看前面跟這篇怎麼都沒有人講
作者:
zack0000 (哄哄哄轟轟)
2020-06-19 22:04:00附近有20出頭 如果代銷沒踩硬感覺可試探看看
作者:
cucudodo (cucudodo)
2020-06-20 21:41:00有車住那會方便多 附近也算蠻熱鬧的
有葉味 每篇感覺都很像.. 我鶯歌人 買那邊不如去北大