最近看了一個還不錯的建案，目前看起來的問題是廚房比較小電器櫃、可能要放到廚房出
口旁的角落，想問一下這個格局還有什麼問題？
https://i.imgur.com/GhemDaG.jpg
另外想問一下因為該建案是小社區 一層兩戶，分ab棟 總戶數39戶共11樓，請問小社區跟
大社區大家會偏好哪個？

格局不錯，但戶數少管理費可能偏高

最貴的公設就是電梯跟保全清潔啊......

39戶 要養保全跟環保 難哦

挑房子要挑大社區，樓高過15樓的

不能太小也不要太大

我怎麼覺得冰箱旁邊那個就是電器櫃的示意圖[email protected][email protected]他廚房給你兩排了，我覺得不至於太小

200戶左右的社區剛好

60元應該只能請日班保全

冰箱旁邊是電器櫃啊，房間都有點小。

一個月管理費不到十萬，付完三班保全就沒了其他花費還有清潔，電梯保養，設備汰舊換新的預算都沒有

管理費最大支出是人事，保全清潔物業管理總幹事坪數不算大，戶數又少，60元請不起24h保全北部三班保全+清潔起碼要15萬

三班警衛+清潔60元不夠

先存管理費吧

喜歡150-200戶 沒什麼公設的 不過要符合所有條件真的難

格局很好啊個人愛小社區啦，管理費高一些也是必要之，除非沒保全

有總幹事什麼事情都找總幹事就好了啊

保全有日班收包裹其實夠用，有庭院造景嗎停車出入需要指引嗎？

新手想請問為什麼房子要挑樓高過15F的案子？

主臥的衣櫃比次臥小...右邊的格局漂亮多了 梁的位置也比較好，而且有餐桌位紅框處的梁有幾處都壓在衣櫃位置，這樣高度會限制收納

餐桌位置看來不太夠

沒餐廳

還不錯，保養電梯有問題而已

https://i.imgur.com/C5HDtCs.jpg藍色大梁 橘色小梁，這建商不錯，有用虛線先標出來，不然小梁一般看不到https://i.imgur.com/yvAO0VX.jpg右邊幾乎都在門上 也沒壓床頭

管理費無法維持這個社區吧，收入約90000,保全支出約5-6萬，電梯維護費1萬，清潔請半天的也要1萬，維護費新房每月至少也要0.5-1萬，還有每年消防申報，設備故障怎麼辦。沒辦法請主任，以後保養維護都要自幾來，財報也要自己弄也。

管理費每月結餘不多的話，住大概10～15年就好換屋了，反正住免錢十年，賣掉再換新屋繼續住不是台灣常態嗎XD

建議做內崁式冰箱 厚度可減到60cm 跟旁邊電器櫃一樣深這樣就能解決廚房走道寬度不足的問題家裡人口數不多可考慮退掉沙發後的房間 改成開放式空間可當餐廳/書房靈活使用