[請益] B1讓外人停車的住商大樓> carpfish PTT批踢踢實業坊

作者: carpfish (小魚) 2020-06-25 00:04:44

最近看了汐止的一棟建案
快完工了以後會有商家進駐屬於住商合一
所以B1停車場會是給外來客停車的
住戶從B2開始往下停
業務跟我說這種房子才好有停車場收入幫你付管理費會比較省管理費
請問這樣的房子有甚麼缺點呢?

作者: boson5566 (勃鬆) 2020-06-25 00:11:00

就門禁跟安全性吧?

作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-06-25 00:14:00

安全性和出入很雜～～你們的警衛還要多管理這一塊有停車場就可以完全不用出每個月管理費了嗎？業務當然說好房子賣得出去就好～

作者: touchBB (CK) 2020-06-25 00:18:00

沒缺點說安全性的更好笑講的好像社區的人都很安全一樣

作者: tku9527 (謝謝你9527) 2020-06-25 00:42:00

停車場是建商產權還是社區？

作者: oasis66666 2020-06-25 00:52:00

下B1的電梯也是和住戶共用？還有逃生梯的部份如何管制，確保外人無法進入B2

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2020-06-25 00:56:00

當初可能是用公共用地換獎勵容積的...

作者: Barolo (Barolo) 2020-06-25 01:15:00

這種理論上會讓外來客走特定通道無法直接去到其他樓層當然不排除有走逃生梯步行去其他樓層但這種除非尋仇不然走去其他樓層我是想不到能幹麻

作者: TllDA (踢打) 2020-06-25 01:28:00

常閉式防火門哪裡都去不了

作者: aloness (aloness) 2020-06-25 02:17:00

停車場收入誰說一定會進管委會的

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-25 07:06:00

停車場收入滿補的之前住的地方管理費一坪40 車位全部是社區所有每個月的車位租金收入跟全部管理費差不多開銷用管理費就能打平車位收入一年都存兩百多萬社區十年存款有兩千多萬

作者: Lucianbear (水恆常流) 2020-06-25 09:26:00

這問題問TtouchBB最專業了專職保全

作者: shuo1010 (涼風有訊) 2020-06-25 10:03:00

高雄之前有住戶抗議的案例

作者: isco (踏著月光回家) 2020-06-25 13:19:00

台中磐玉芸樺也是這樣

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-06-25 15:00:00

可以投標停車場管理嗎？

作者: guanole (()) 2020-06-25 17:04:00

b1 b2是分開的就沒事啊台北有豪宅也是這樣給外人停的出口只有通到外面根本沒問題要擔心的是有沒有淹水的問題

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2020-06-25 19:22:00

很多租車位也會偷跑租給非本棟大樓住戶，那種才可怕吧

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-25 19:56:00

嗯...如果四面佛搬進去ok嗎？最近有社區在吵這個

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