有關這部分也有點好奇
新竹在惠宇40/p後，有起了錨定效應的效果
不過一般人買房考量就是地點/學區/總價，當然還有格局/附近設施等等
不過在金富系列，位於板橋和中和交界
比較難被許多人認為正板橋區，距離捷運站也比較遠
但又沒類似寶第花園有莒光國小的學區支撐
因此好奇，建商想透過金富帝寶的名稱來造市，是否有能夠拉到預期價格
還是就只能在40-50區間，隨屋齡折舊
而比較難達成房屋住10年，靠地點增值抵消房屋折舊
有人能說明一下嗎?
※ 引述《smallpenguin (板橋占士邦板橋好棒棒)》之銘言：
: ※ 引述《zxc85918zxc (淡江山下智久)》之銘言：
: : 各位版上的前輩你們好
: : 小弟有一事請問
: : 老家在板橋忠孝路上，上週有建商來談合建
: : 合建之後 他們說未來一坪可以賣到55萬
: : 家中的長輩也不懂現在房市行情 小弟也沒買過房
: : 想請問目前板橋的房子真的可以賣到這麼貴嗎？
: 您好
: 我是板橋占士邦
: 目前專營板橋區
: 您問的這個地區
: 我剛好有幫鄉民找
: 以下提供當時整理的資訊與您分享
: 因為這個地區比較屬於金富建設的地盤
: 他們也持續在這一帶獵地
: 您們在談的建商也很可能是他們
: 給您兩個他們的案子行情參考
: 忠孝路
: 金富天廈系列
: 平均40萬
: 最高48萬
: 附近重慶路
: 金富帝寶
: 平均51萬
: 平均61萬
: 實際情況
: 以金富天廈系列比較接近真實行情
: 也就是頂多近五十萬
: 金富帝寶則是很多都是建商有關係的好朋友
: 所以價格都有被創造出來
: （破五十萬）
: 單價55萬這個行情
: 也許未來五六年會有
: 但這個價格已經是江子翠、新埔站、板橋站的周邊行情了
: 本月有幫本版鄉民買到新埔站
: 十年出頭心儀的電梯兩房
: 以及預售屋
: 單價都是55萬
: 以上資訊提供給您參考
: 如果需要知道更多
: 我們可以通信交流