版上諸位先進大家好
在下日前跟公司很照顧我的前輩討論之後
建議我是時候該買房了
理由是寬鬆利率
所以我開始網路搜尋物件
也因此需要各位建議
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-27 19:23:00什麼都不知道 很容易被騙吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-27 19:25:00為什麼還需要跟弟弟借錢？這樣風險很高吧
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2020-06-27 19:27:00利率低是指和銀行借錢不是和弟弟借錢...
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-27 19:29:00租三十年以上公寓的是怎樣家庭?會穩定少麻煩嗎
作者:
TllDA (踢打)
2020-06-27 19:31:00重拉過的電線其實看得出來 插座拔下來就可以了
所以是投資？想很多看不太懂。出租就想辦法壓低租金就好
桃園火車站後面有建國國小、建德國小、福豐國中跟建國國中，建國國中有個語言資優班。你可以多做點功課或是多問些仲介
中壢車站附近很多學校，中壢國小、信義國小、林森國小、新榮國小，中壢國中、東興國中都不錯但升學率最好的是平鎮的復旦國中，是私立的中壢夜市那邊的學區沒有車站附近的好
就放假找時間約當地房仲帶看個二十間以上 你就知道了
給chiangww跟killerbbt,主要是投資沒錯,另一個目的是有機會當作老了之後的住家給achilles3875跟bullsbank,多謝,我會去瞭解這幾間學校的學區位置在哪,以求對物件的價值更瞭解至於寄戶籍的問題,再來思考如何處置
老了之後你會很需要電梯 因會腳力不行 或因意外無法上梯
給show1104,多謝你的提醒,我會多鍛鍊腳力,讓需要電梯的時間盡可能延後,提昇自己的健康本錢
給killerbbt,如果要買電梯物件的話,那恐怕只剩套房了這樣一來,我就繼續在雙北自用或租人即可
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-06-27 21:32:00頂樓最容易漏水
作者:
ssore (...)
2020-06-27 21:41:00預算不高為什麼還要挑很舊的公寓,再花大錢裝修?
會考慮台北桃園通勤的人不會住火車站附近 要搭台鐵住鶯歌樹林七堵都比桃園中壢強
給ssore,我的想法是既然無論如何都要重新裝修還是挑原有裝修已經被用到底的比較實在,而且全新物件真的很美好，但是我負擔不起,所以只好出此下策給good5755,多謝提醒,這樣一來還是要以在地生活機能為優先考量比較好,我會謹記在心,多謝
你問太多問題了，很難有人每個問題都回答你你想得很完整，其實你用這些條件直接去看房就可以了有些問題可以從一次次看房中慢慢有答案
給sqark912,多謝,這是我沒設想到的,那我只好一邊找一邊摸索了,多謝你的打氣,我有一點摸索的勇氣了
作者:
horol (Kitten)
2020-06-27 23:28:00你想出租的桃園客群，他們為什麼要租而不乾脆直接買呢？淡水的話你想鎖定怎樣的客群？你的預算其實買自住的比較好，投資來說有點太緊繃，這些不是閒錢，而是費盡心力的存款跟薪資，就不建議你用投資角度買房，因為很難承擔風險。
作者:
tp53 (好運到)
2020-06-27 23:45:00覺得租桃園公寓通勤台北的人很少吧......這樣通勤的人用買就好。會住青埔通勤台北的是因為房子新，如果還住公寓何不租新北便宜的？
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wseedw (無法反轉的理由)
2020-06-28 00:45:00都要租老公寓了，誰還通勤那麼遠
作者:
ghostdx (Eker)
2020-06-28 01:05:00在這個時間點買房...為你默哀不如等疫情有頭緒再買吧
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2020-06-28 01:13:00為啥寧願借錢買房租人咧??你以為這是個工作嗎??
作者:
ssspati (pati)
2020-06-28 08:47:00自己還租屋？？幹嘛不自住？？
給horol,tp53,Serachih,wseedw,ghostdx,ssspati感謝你們的意見,我認為想要租桃園又到台北通勤的是正在存錢買房子,又有兩個小孩所以很難省錢的人所以只好挑物價跟房價都相對比較低的地方當新手村但就你們的觀點來看,這種家庭基本上不存在,會直接認份買在桃園就好,這的確也是一大重點,多謝給yniori跟ssspati,說是工作也對,因為我現在租的物件很不錯,但我也不敢保證可以租多久,即使可以租到退休我還是要面對老後人生,與其如此,不如趁現在行有餘力一方面現在的好物件自己繼續住,然後另外買一個物件租人,這樣一來不論是到時候被房東踢出去或是退休都可以有一個現成方案可以用,以免到時候太老了而房價又太貴了變下流老年人,甚至是下流中年人,畢竟我已經到了租房會被問年紀的時候,所以也該為今後的人生打算買房租人只是讓房子不要空著並付房貸的作法
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ssore (...)
2020-06-28 12:56:00可是10多20多年的中古大廈/華夏，一樣裝潢還是會比老舊公寓省吧？又有人代處理包裹/垃圾，我是租客的話比較喜歡這種尤其你的目標房客連兩個小孩都列出來了，預計用樓梯搬嬰兒車嗎？
給ssore,感謝您的指教,我今天另外找電梯大廈物件來看結果是,以雙北來看,電梯大廈就只有少數幾個捷運終點站有得選,而且還是縮水成2房2廳1衛浴的物件如果要買,就只好省下管線重拉的錢,要不然錢不夠用而且目標客戶也變成只有一個小孩的家庭了
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iele (就是那道彩虹)
2020-06-29 06:51:00覺得你還是買新北二房電梯自住吧