因為岳父岳母的社區旁
最近竟然有條件很好的公寓2樓在出售
所以瞬間就出手了...
雖然管線10年前翻新過
廚房衛浴也都是10年前就換好
而且這10年來他們幾乎沒住這
（屋主是鄰居 很熟）
所以入手後也在思考
到底要花多少錢在裝潢上
一個只值兩千萬的房子
如果花了三百萬在裝潢
會不太合理嗎？
大家通常這價格帶的公寓
會花多少預算在裝潢呢？謝謝
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-06-27 17:54:00只值兩千萬…兩千萬的公寓 也蠻豪華的 花三百萬重弄 絕對不算貴...
作者:
kissung (天堂鴉)
2020-06-27 17:55:00200
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2020-06-27 17:57:00自己住有差那一百嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-27 18:02:00兩千萬 三百萬裝潢還好吧
作者:
kikooo (大潘)
2020-06-27 18:06:00200除非超級大不然已經很好了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2020-06-27 18:11:00沒換管線的話抓30就差不多了...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-06-27 18:17:00才花2000那老公寓還可以再花個少少的300，住起來比較舒服，雖然外觀舊，但裡面像新的
作者:
aloness (aloness)
2020-06-27 18:19:0027.5坪，木工做100萬就很好了啦…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:20:00你想花在哪比較重要不然，一套沙發就一百萬另外，設計師很會坑盤子所以同樣的裝潢，在我們投資客眼裡都是低於半價以下設計師做400，投資客自己做150還給包商20%利潤的價一般無腦就是，拿其他人的裝潢照片給工班叫他無腦複製，xd可以做到95%一樣，剩下5%找不到材料設計師的工程都比別人貴一倍啊她才不是賺設計費，他賺傳包的價差利潤轉包
作者:
on32 (onon(b))
2020-06-27 18:24:00沒有要大改100-200左右吧 除非要打牆壁 廚房浴室
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:24:00反正設計師轉包給統包，統包在轉包給小包因此，主要還是看你要什麼
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:25:00你要大塊大理石，自然就超貴你那個電視牆整個一塊，可能就十萬了但是你貼仿大理石磁磚，只要5000塊浴室也是，基本你抓貴一點八萬你馬桶免置要多一兩萬，按摩浴缸又多幾萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:27:00所以你做完20萬一間也可能
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2020-06-27 18:33:00找設計師的話 一定200
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:34:00另外，建議你把你想要的裝潢成品圖貼上來你貼上來，這邊投資客包租公那麼多可以給你很多意見到時候你拿設計師的圖，自己找統包做可能還可以省一大筆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-27 18:35:00隔間沒問題的話三百有點高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 18:35:00尤其如果你是典型，現代風，鄉村風，北歐風這幾種爛大街的風格基本上連設計師圖都是複製貼上修改而已你是巴洛克，摩登風的才比較麻煩
很多設計師根本就沒接過幾個案子 直接學校修學分就出來設一個公司 穿著襯衫跟你拉賽 連師傅都沒法溝通甚至有的設計師富根本沒辦法做 最後又改來改去結果變成笑話
作者:
aloness (aloness)
2020-06-27 18:45:00全室清水模也不難做，認真比價一下，150萬內應可搞定
我只能說有多數設計師難得接到一案,一定想辦法賺到爆有時間的話,自己多懂一些,自己當統包會省不少
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-27 18:53:00二樓管線不是妳自己的問題啊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-06-27 18:54:00堪住不美觀，堪住看起來美觀，住起來舒服，住起來健康舒服，住起來健康舒服看起來又美觀，這幾種等級的裝潢價格落差很大的，要花大錢記得要先確認自己的鑑賞力與知識到哪裡，不然很容易花大錢買爛貨
作者:
ckethan (伊森)
2020-06-27 19:04:00600
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2020-06-27 19:06:00說自己來很省的，原PO就給他們包，再給10趴呀，設計不是坑錢，只是沒碰到對的。當然要求不高就隨意吧
作者:
iamjojo (...)
2020-06-27 19:09:00完全是看你想要什麼吧..至少管線十年基礎就省近百萬了
之前天龍國2000多萬 40坪公寓 花了400多裝潢（管線重拉、重隔間、幾乎整間打掉重練），爽！
作者:
aloness (aloness)
2020-06-27 19:14:00裝潢的重點除了美觀就是要預留空間，別做好做滿，保留擴充廚衛家電的空間你覺得2000萬30坪捉300萬好像還好，但要記得這空間到其他地方就只是一半不到的房價，裝修並不是因為地價高低而有差別，坊間有很多書教你估成本可以先參考看看除非你有特別鐘情某些設計師，不然沒必要給人這樣宰
作者:
vendee (外面好危險)
2020-06-27 19:24:00我猜設計師會看房價評估客戶的財力，然後推薦最高但不一定適合你的需求的裝潢、用料和設計
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-06-27 19:25:00你那個不是覺青的房子，是男生的房子，你老婆不抗議嗎xd一般來講，最陽春，25坪打到像毛培屋在做起來，不用一百，可能80可以搞定台北貴一點，大概一百好了然後再這個基礎上再去更換你要的東西你那個以灰黑白為主的，其實是最好配的因為沒有色系衝突的問題，連艷度都很難衝突無腦把一堆灰黑白的東西丟在一起，都會和諧因此在挑選磁磚地磚油漆的時候，幾乎無限的誤差容忍度摩登風困難就在強烈的顏色跳躍性，那個色彩掌握很考驗技術然後他這個木作其實不多之外，很多都只是乘板木作一般貴在抽屜拉門這種，尤其抽屜而大量的乘板取代抽屜會變很便宜基礎結構都是灰黑白，穿插一些木紋的木作你只要木作色系不要跳痛太大，也是無腦搭無腦配所以房子會變成，只有木作色系為基底因此延伸出橄欖綠的一些牆面，橄欖綠是搭配木作而產生這樣橄欖綠就需要低艷度，並且以牆面為主，因為是配腳so，整體而言基本結構和主要木作以及橄欖綠的牆面你都可以隨意找個包商幫你無腦複製他這間比較容易出鎚的在廁所的花磚那個花磚要低艷度並且是木頭色和橄欖綠的相近色他用橘紅其實滿敢的
作者:
youga (妖嘎)
2020-06-27 20:32:00樓上也太強了吧
作者:
liuche (boating)
2020-06-27 20:41:00我也是老公寓 基礎工程就近百萬了
作者:
josh0114 (small)
2020-06-27 20:50:00設計師一坪抓7萬 弄起來就很不錯了
我的房子不到1000萬，不過我花了300萬裝潢XD是新成屋喔自己設計、畫圖、發包、監工（有些還自己DIY)
作者:
jery1017 (jery1017)
2020-06-27 21:32:00說個笑話 2000萬的...公寓
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-06-27 21:54:00我們是老大樓，花200重弄，現在住的很舒服
作者: winorlose (Limited Life) 2020-06-27 22:04:00
台北市2000以上的公寓比比皆是 不懂笑在哪
看門口樓梯間長什麼樣子我一千多萬 只想花不到100萬解決
作者:
stealk (通識天堂N  )
2020-06-27 22:13:00我自己40p 含隔間電器 330w 無設計師
裝潢是看坪數，跟你房子總價有什麼關係...全部打掉重作有設計的話約一坪10萬
作者: dwright (dwright) 2020-06-27 22:18:00
問價錢沒有用啦，去找個實在的設計師吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-27 22:25:00說實在你不是專業 看不出有沒被坑最實際就找個爽給他賺又不會跑路的價格差不多就上了
作者: josey (生活真無趣~~) 2020-06-27 22:26:00
去網路上看別人分享設計師, 有些100萬左右就做得很棒了~你想加價再自己加上去~
作者:
tskier 2020-06-27 22:31:00自住預算想拉到那裡自己高興就好；對自己的美感與色調掌握有自信，可以常常去現場盯工班做的有沒有走鐘，再考慮拿喜歡的照片要工班做，不然還是會有東施效顰的風險；擔心太貴建議多找幾位設計師來談談
作者:
lije (lije)
2020-06-27 22:33:00水電管線重配浴室整組重做打隔間等等絕對兩百以上
作者:
linyap (miche)
2020-06-27 23:19:00如果隔間沒要動水電不重拉找系統櫃廠商釘一釘更省
作者: siannasu (酥酥酥魚) 2020-06-28 01:58:00
我室內25 新成屋 裝潢20多萬而已
有時候同一種建材有價差也不能一口咬定是設計師拿回扣像家具水就很深,朋友上個月買進口床組快30萬離開家具行老闆還說:你的Porsche好帥,開車小心朋友回說:門口那台不是我的車啦!我的老Altis停對面老闆:喔...這樣啊朋友回家後跟我分享說床質感很好五金多好叫我也訂一組但我印象中同款式去年親戚才買不到25萬就去問親戚買多少, 才發現我朋友買貴26%
https://i.imgur.com/2xZXw4T.jpg(我親戚拿到的DM跟我朋友拿到的DM訂價是不同的)家具官方是回應原因是今年成本不勘負荷忍痛漲價我朋友很幸運是漲價後第一位顧客我都不好意思幫朋友去算今年以來台幣匯率升值幾%了很多時候訂價=老闆看你的感覺而特別訂做的價格覺得自己太老實的,記得買大家具帶大媽一起去~
作者:
fedona (Solanin)
2020-06-28 09:53:00500萬把
看文章你只需要舖木地板跟收納櫃 水電隔間廚房浴室都不動 為何還需要兩百萬@@我買舊華廈室內35坪 水電重拉隔間重弄廚房浴室全部重做 全室木地板+正新氣密窗+系統櫃總計150萬給你參考
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-28 14:23:00m大朋友願意花三十萬 可能不care被貴的那一點錢XD
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2020-06-28 15:16:00老屋砍掉重練，大概要一坪10萬
作者:
GoalBased (Artificail Intelligence)
2020-06-28 23:03:00你什麼都不用動 只要買一些傢俱 30坪是怎麼花到兩百...無法理解
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-06-29 11:36:00你貼的那公寓 弄到那樣200萬跑不掉吧