→ rig2121: 竹北是因為竹科才起來，不是因為高鐵
是的 最早以前竹北高鐵可便宜的很
是慢慢整個區域發展起來 又因為有些通勤族住竹北在台北上班
用高鐵月票通勤
不然竹北高鐵周遭發展算很慢的
https://imgur.com/QsVnEFj.jpg
可以看看 2013 mobile01的人買在高鐵旁 一坪21萬被笑
早幾個月 一坪18~19萬
現在是2020 高鐵區一坪32~36萬...
整個竹北都是一起向上 不知道過幾年 會不會華興水瓏也上25萬/坪XD?
但我覺得賭重劃區發展是個很不賴的選擇
重劃區大多好開車 路大 就算沒發展起來顯得荒涼 至少居住仍然好
發展起來就像竹北 又賺租金又賺價差 生活機能還越來越好
去買已經漲多的區域是不太值得 老城區也不太值
舉個例子吧
新竹市區圓環有個案子叫做東城100 很貴 單價相當高
蓋的滿好的 但貴最主要的原因是因為地很貴(市中心)
但問題呢 新竹圓環附近很沒落 都是外勞商店 東城100對面NET附近躺滿遊民
你花40萬/坪的價格 買到的市容跟品質可能還低於竹北25萬的
所以說我覺得現代人購新屋 挑外圍重劃區比較好 新且大
20年前也沒人想到新竹市圓環能沒落到這種地步
或是竹北能發展成現今這樣...