[閒聊] 收租套房是不是CP值越來越低? futureroad99 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 收租套房是不是CP值越來越低?

作者: futureroad99 (hello) 2020-06-30 16:27:30

今年的房子比較不好租，前前後後花了不少時間在招租，
細算了一下，
目前投入約5000萬
淨投報率目前大約是勉強6%(每周花在管理時間約15小時)
某幾年家俱大量折舊可能投報率會低於6%.....
房租從2013年之後房租房價就幾乎不漲了
現在套房的CP值是不是越來低.....
未來擔憂~之後誰會想去接手這些套房??!!

作者: a9940597 (假摔哥) 2020-06-30 16:35:00

還缺乾兒子幫你管理嗎？

作者: echw (哈哈哈) 2020-06-30 16:40:00

乾爹好

作者: suii (傻咩) 2020-06-30 16:47:00

有五千萬幹嘛都放套房。。。除非大學學區可以長投

作者: SweetLee (äººç”Ÿå¦‚æˆ²) 2020-06-30 16:50:00

去年就有感覺了太累就把套房都賣了

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-06-30 16:54:00

套房的租金漲幅確實科科，所以我也賣了 QQ

作者: ukenKo (Kenny) 2020-06-30 17:10:00

在哪裡的套房啊?

作者: IWALY (Richer) 2020-06-30 17:16:00

五千萬要找到一年穩定6%的投報率不容易

作者: s26492755 (BBX) 2020-06-30 17:16:00

我覺得你沒打到你的受眾我四間在出租今年有一間租了兩週才租出去另外兩間都是點交完隔天馬上租出去新北熱鬧靠捷運的租屋市場超熱絡我丈母娘的房子上半年空租到上上月才租出去因為他不肯重新整理房子也不願意附家具而且喜歡開高給人殺上上週才對

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-06-30 17:25:00

房子傢俱都越來越舊就難租帳面投報高可是折舊也高

作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-06-30 17:41:00

租不出去加價租阿

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2020-06-30 17:49:00

不會阿利率一直降而且空租率是看區域的

作者: supa64 (淳樸商人) 2020-06-30 17:58:00

奇怪，投5000才接近6%，你的套房有問題了吧........

作者: nogoodlaugh (KG is back!!) 2020-06-30 17:59:00

這一定是南部

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