各位前輩好，
因為地點關係必須選擇那附近的房子。
想請教一下這樣格局需要注意什麼嗎？
謝謝各位前輩。
面積約42.88坪。
公設比33%。
建蔽率36.38%。
綁雙車位。
主要是B1戶，二樓，客廳旁多一個1.73坪小露台。
休閒陽台那間單人床房間，代銷是說之後交屋可以把陽台改掉，變成房間空間，改成可放
雙人床的房間。
https://i.imgur.com/tx1g964.jpg
https://i.imgur.com/oS2neoI.jpg
謝謝各位前輩。
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2020-07-04 12:04:00你以為現在二工不會拆嗎？
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-07-04 12:28:00
我建商也說交屋後自己改，原窗框要保留，至於會不會有問題說不準。
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-04 12:34:00陽台改室內就是違建，會跟我說違建沒問題的代銷我是不敢買啦。法律都不管了，賣的商品會有良心？？
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-07-04 12:37:00
代銷講的話沒在管法律的，千萬不能改
作者:
asada1l (淺田錠)
2020-07-04 12:51:00同事有改那間陽台 放雙人床感覺還是很小
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-07-04 13:15:00很肯定是違建，不要被檢舉，新建案抓很嚴格，雙北尤是
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2020-07-04 14:38:00餐廳太大 那個加一也莫名其妙這麼大的坪數卻有這麼多空間採光不良
作者:
Kuba4ma (哦吼)
2020-07-04 15:00:00建商講的話聽聽就好
作者:
gdefend (槍響，雷鳴，劍起)
2020-07-04 16:13:00格局感覺不好，+1房跟最小房中間格著一個客衛，造成兩個空間都超小餐桌那邊又大到莫名其妙，空間規劃很差
作者:
guanole (())
2020-07-04 20:08:00陽台外推 導致的結果是 整棟建築 外觀很亂然後路人看到是可以檢舉的 一檢舉 就是拆除
目前依照代銷給的圖，請問哪個陽台算外推違規的呢？抱歉，我是真的還沒研究到外推陽台的部分？我沒有要陽台外推唷
作者:
guanole (())
2020-07-04 22:02:001.73那個小露台只能是露台 另外可以看合約上的圖 若是有虛線都代表二工 是違法的有的是建商一開始就帶頭違法
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2020-07-04 23:11:00陽台改建成室內...這先打問號
作者: suntribe (永遠的晚上八點半) 2020-07-05 06:06:00
這建案從去年10月到現在還有要綁雙車位喔，不是後來有在拼要趕快銷售車位嗎…
上次端午連假詢問是只剩一間三房雙衛浴、三間小坪數單衛浴