Re: [請益] 房貸銀行選擇

作者: GDstyle (不要鬧了)   2020-07-05 10:00:06
剛好有人提到,「以後就每月繳款就好,還需要什麼服務」
借這個題目跟這個提問
簡單敘述
貸後我們常遇到幾個業務:
1.年度報稅時來申請利息支出清單
一般銀行每年固定會寄給客戶,另外現在線上報稅其實也都會自動帶入了,
但還是常有人說,我沒收到啊,我要一份
公股你可能就慢慢排隊去申請了
民營一般可以一通電話打去請他補寄
2.投資理財
有很多客戶會頃向選自己撥薪銀行申辦房貸
繳房貸同時,有盈餘資金也會在同一家銀行辦些投資理財業務,舉凡保單、換匯、基金債
券等。
3.改繳息日
一般客戶致電客服即可線上調整
4.增貸
繳一陣子後,會再到原行庫增貸,可能買車,裝潢,子女教育等
這時候民營跟公股的差異就很顯著了
小弟自身是在民營,收到的轉貸、轉增貸業務,10案會有6、7案是自公股行轉來
客戶大多的說法都是,原公股行庫不給增貸
或是辦理後,該窗口愛理不理
等大半個月什麼消息都沒
然後客戶為了增貸只好轉貸,再付一筆設定規費,1200元~1、2萬不等。
5.火災地震險更換
有得會給自己親友作業績去投保,
要換自己認識的親友保單
公股我還沒看過給換的
其實貸後的業務蠻多樣的,給客戶評估
※ 引述《ffnd (ff)》之銘言:
: 目前申請了兩家銀行的房貸,分別是國泰世華和土銀,土銀是代書介紹的,
: 兩家銀行之前都沒有往來記錄。
: 兩家核貸後的利率都是1.31。
: 但土銀在九月底前有額外減一碼,預計有機會省個4000左右,開辦費是2700
: 國泰世華則是減免3000元的開辦費。
: 在條件差不多的情況下,應該選擇公股銀行還是民銀做房貸呢?
作者: light5566 (夜神月5566)   2020-07-05 10:35:00
打一通電話就能申請所以我也可以申請別人的嗎?
作者: tifany219   2020-07-05 10:50:00
我在公股,客戶想換自保火險,一定都可以換,沒有不行
作者: Kuo (輕閉雙眼就該輕閉雙眼聽)   2020-07-05 11:03:00
4只要有保,保單寄給銀行都可以更換
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2020-07-05 11:11:00
4.增貸應該是自身能力問題吧,我公股增貸沒問題,其餘項次的服務也都沒問題。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-07-05 11:34:00
轉型正義不知道敢不敢動到這一塊XD推錯= =
作者: youga (妖嘎)   2020-07-05 12:13:00
事實上這些服務你在貸款生涯中根本用不到幾次 也不值錢 結果政府說房貸降一碼 公股全部自動調降 民營個案審核 一千萬半年差1.25萬 所以最近公股房貸爆量 因為人家違法違抗大股東財政部
作者: rivera5566 (李維拉56)   2020-07-05 12:18:00
哪間銀行那麼無聊不給換,多的是換了以後不準時把保單寄來的
作者: wen1231 (穩定發展)   2020-07-05 12:47:00
1跟5資訊不準,別誤導一般民眾
作者: andieschen (機會是留給準備好的人)   2020-07-05 13:43:00
降息民營不一定會跟降 再來就是辦民營之後行銷電話包你接不完
作者: Larkspure (如墜五里霧中)   2020-07-05 18:02:00
嗯,繳息證明公股也可電話申請,一般民營的開辦費高很多吧,至於火險地震險,想換就換,沒有不給換的情形...
作者: CA1ROS (不是太好的地方....)   2020-07-05 18:02:00
1、5點太扯,別誤導別人第4點看資力,民營標準是比較寬鬆
作者: bless0621 (市長)   2020-07-05 21:33:00
報稅不是就會自動出來了嗎

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