作者:
didactic (abstemious)
2020-07-05 11:58:56最近叔叔跟我介紹一個房子
位在文山區的社區，三大棟不連通，每棟約10層樓
屋齡約30年，游泳池健身房交誼廳都沒有
因為叔叔長期擔任這社區主委，所以偶然得知有一戶要釋出
就跟我爸(住苗栗)商量
我爸也興趣盎然，說可以幫我出頭期款和約1/4房價
優點是:
我也去過這社區，覺得生活機能好 也離捷運不遠
因為住戶都軍公教 鄰居單純，公設也低(個位數)
管理費不高，因此很少被釋出
加上自己未來也確定都在台北工作，不是租就是買
by the way,離女友家很近
缺點:
但查了實價登錄，這社區近三年每坪落在的價格跟叔叔講的價格幾乎是一樣
有熟人居中洽談，價格也沒比較低讓我有點猶豫
屋齡30好像也有點偏高
加上這社區每戶都40幾坪，不買停車位總價也是頗高
然後自己還沒結婚 等於自己要扛房貸好一陣子...
不曉得各位先進想法?
作者:
au041l (讚美之泉)
2020-07-05 12:06:00買
作者:
guanole (())
2020-07-05 12:12:00不明白 熟人就要給優惠 又不是熟人賣的房是熟人提前知道有人要賣房 賣房的又不傻 還給你優惠賠錢賣
作者: slider4520 (slider) 2020-07-05 12:13:00
買
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2020-07-05 12:13:00為什麼會有比較便宜的錯覺？
作者:
Mozai (末仔)
2020-07-05 12:16:00每個人賣房都是想賺，你不買，他就加價賣別人了
因為賣家也跟你有「少了房仲我應該要拿多一點」的想法，給房仲就是加價賣，這種條件你出到這個價就買不到
買！現在通常只會比實價登陸高一點，熟人的話，對屋況又比較熟悉，通常認識的都不會推薦別人，因為認識的有問題，推薦的人才麻煩，他都敢推薦了，就代表他有把握。
作者:
YEHhuan (yeh人)
2020-07-05 12:25:00台北房價只漲不跌
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-07-05 12:25:00你有非住這社區的理由再考慮囉！不確定就別買囉！不會被綁住
作者:
jsanman (翻滾回去吧加拿大)
2020-07-05 12:29:00有認識的住附近會很麻煩的
便宜給房仲的~~如果屋主自己要賺呢? 跳過房仲為啥要便宜給你
作者:
clecer (結訓了)
2020-07-05 12:53:0030年大樓買了一定賠
作者: ian1234321 2020-07-05 12:59:00
先想別人為啥要賣，一定有原因，加上現在很多大樓都在蓋，所以買了真的有比較好嗎？打個？號
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-07-05 13:01:00來來去去千萬的事，何必來這裡問陌生人
作者:
q82465 (小咪媽咪)
2020-07-05 13:10:00不喜歡就別買 等結婚問老婆意見一起討論買哪
聽你的語氣就是認為房價偏高 沒有把握順利繳完就別買
倒數第二句，你怎麼會有結婚會有人幫你負擔房貸的錯覺？
作者:
rtbc222 (超人)
2020-07-05 13:16:00你想的缺點很奇怪
作者: so7197 2020-07-05 13:20:00
買
作者:
riviera (Nikita~)
2020-07-05 13:21:00買。這種要賣也好賣
作者:
power41 (好餓歐)
2020-07-05 13:25:00房子又不是你叔叔的是能便宜多少
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-05 13:27:00主要還是要知道開價跟哪個社區
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-07-05 13:34:00感覺你現在不需要這間房子，可負擔機能好可以考慮，
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-07-05 13:35:00搞不好給房仲賣屋主可以賺更多，叔叔只是提供一線消息給你，不代表要便宜賣你
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-05 13:37:00
30年....如果房子很漂亮 你喜歡就好
作者:
Cnote (規律的朝八晚五)
2020-07-05 13:44:00可以去591搜尋一下40~50年房長甚麼樣子 然後想想10年後如果有人要賣的話 你會不會想買...
作者:
volfken ( )
2020-07-05 13:46:00買過房的都會跟你說買，立刻買。但沒買過的就是會考慮東考慮西。所以我會建議不要買，強摘的瓜不甜，如果以後後悔，痛一次也是學經驗
作者: miixin (Oooops) 2020-07-05 13:53:00
光是環境單純就很好了ㄟ
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-05 13:55:0030年狗在住的
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-05 14:03:00光是先知道消息就是賺到了，又不是你叔叔的房子
作者:
sfalco (阿斯1)
2020-07-05 14:09:00老實說一堆出比實價登入還高的在賣
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-05 14:16:00
喜歡就買 不喜歡就不要買，有這麼難嗎當然前提是預算夠
作者:
kizu1124 (\(￣ー￣；) >)
2020-07-05 14:19:00買
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-07-05 14:20:0030年的房子，我覺得租可以，買我是不會考慮啦...而且都10樓的房子了，公設又低，也就是沒什麼改建價值。想像看看20年後住在50年老房子是什麼感覺。如果覺得ok再買吧...
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-05 14:25:00都很少釋出了 你還要便宜？ 不知道物以稀為貴嗎？30年倒是一個考量點 問你女友結婚後要不要住吧
作者: sseass (吸阿斯~) 2020-07-05 14:28:00
機能好 環境好 大坪數 主委自己人 不買？
作者: takako1014 (QQ) 2020-07-05 14:35:00
價值價格決定一切。勿牽人情
作者:
linyap (miche)
2020-07-05 14:35:00很少釋出 會優先通知你已經仁至義盡了期望要便宜實在有點困難
作者:
sharku (明珠求瑕)
2020-07-05 14:40:0030年... 放棄比較好
作者:
tyuio (tyuio)
2020-07-05 15:21:00台北的房子 30年不是算年輕的嗎？
作者:
a12618 (阿咪)
2020-07-05 15:22:00所以跟認識的做生意最麻煩，開市價被認為沒優惠，開低被認為東西有瑕疵
作者: yes010916 (10) 2020-07-05 15:26:00
如果買其他的物件爸爸也會出資嗎？會的話就慢慢看，不急著買。
作者:
yungszu ( )
2020-07-05 15:41:00公事公辦，不要館是不是親戚
作者:
evaqfuy (eva)
2020-07-05 16:02:00要長久自住可以買吧！
作者:
ineda (天生超級白)
2020-07-05 16:06:00你不買可以讓給我嗎
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-05 16:08:00如果你換一個女友也需要這間房子就可以考慮買。
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2020-07-05 16:40:00有疑慮就不要買，等5年再來看這篇
作者: nildog (nildog) 2020-07-05 16:42:00
出在實價就是行情價啊，如果沒有足夠人情，就別想別人便宜賣~
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2020-07-05 17:58:00看了上面有些留言 我覺得你要有自己主見。上面很多話沒參考價值
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2020-07-05 18:00:00正常價格買賣不是很好嗎 不用演來演去
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-05 18:12:00這種最好，直接照實價登錄出價就好，不用跟仲介在那邊
其實你也省下仲介費呀我覺得你可以自己多找幾間房子，並且去出價談價，你就能知道你現在這機會多難得。大概87%的屋主都會覺得自己房子不一樣，要比實登貴。你還是回歸自己的需求與能力來考慮就好
作者:
subset (子集合)
2020-07-05 18:43:00不要買，從你寫得優缺點，你根本不清楚自己的需求，不要硬買，省得以後後悔，別說到你女友，搞不好你就不喜歡這間房子，不要買！
作者:
foxfable (R ONE)
2020-07-05 18:49:00買 很少釋出 感覺不錯
30年房的價值被屋齡影響不大了 新的也不會是考慮的人買得起的
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2020-07-05 19:29:00女友若願意跟你結婚後住這一間30年房就買不然聽起來沒有其他不買的理由
作者:
CFM123 (王者~無所畏懼)
2020-07-05 19:44:00看你這些猶豫的點買或不買你都會後悔啊
作者:
CFM123 (王者~無所畏懼)
2020-07-05 19:46:00想清楚自己要什麼跟你叔叔或女友都無關是你自己要什麼