※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言：
: 之前板上有文討論過
: 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類
: 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: 那現在建物基本32%起跳的公設比
: 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: 譬如要留冷氣籃位置
: 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: 逃生梯要兩個
: 要有防火避難空間
: 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
這算是月經文了，
一般規模的大樓，樓梯電梯健身房等公設佔20% 地下車道佔10%，加起來公設比30%，
沒錯，就是地下車道，
如果建商非常誠懇的將所有車道劃進車位權狀，那公設比就是20%左右，
有個案例就是前年的新成屋潤泰雙子星，公設比19%。
所以不用再懷疑公設比是否一定30%起跳，
如果地下車道不灌進來，公設比20%根本輕鬆容易。
(有些基地特小的建案，公設比接近40%，算是極端情況，不在本文描述範圍內)