小弟我即將簽約.首購,
16年屋, 25.92坪 扣公設 車位 主建物13.48
士林 兩房.
預計貸八成
代書那邊說會請花旗跟我聯絡, 一個禮拜多了都沒打來.
再想會不會我自己找個業務電話打過去比較快.
公司薪轉戶大概可以給到1.33%的房貸.
我老婆問外面的業務, 說室內13.48,可能會被估成套房.
然後貸款可能不會過.
我的薪轉戶流程是還再跑.
這邊幾個問題想要請教.
1. 1.33算低嗎? 土銀那邊問到1.4X. 他家業務直接跟我說找他們沒比較划算.
大大們有沒有建議的銀行?
2. 頭期款分兩次給,第一次訂金, 第二次簽約.
10%+10% 然後貸80%.
第二次代書說只要確定銀行就好.
想說若銀行跑流程超過時間會不會怎麼樣? 畢竟不是我可以控制的,罰錢還是交易取消等等
第一次買房希望是能順利結案.
先謝謝大大

利率不是重點了 先找到肯貸八成的再說

貸款板先去po一篇就會收到很多銀行業務的信確實室內不滿15坪有些銀行不做

而且你的程序不太像屢保 建議走屢保

這種通常找建商配合的銀行比較好貸不然就是你的條件超好 稅單嚇死銀行新貸1.33差不多央行地板價 更低除非有特殊跟代銷要電話 直接連絡花旗比較快

建議你先找到辦到八成的，不然你到時成數不夠，要自己補

通常會壓個交屋款之類的簽之前想清楚 如果貸不到八成怎麼辦先預先恭喜啦！士林是個好地方

有些可綁房貸壽險調降利率

恩 如果配合買金融商品 的確可以再低一點

簽的時後交付頭期款的期限往後一點 大部分人都會同意的

16年屋哪來建商？

歐 沒看清楚 以為是新案

能求能貸八成，然後再考量利率。

請代書介紹個2家，和自己薪轉戶比較條件，代書介紹的鑑價通常足夠成交價

找代書配合的銀行業務，成數比較有可能到8成