Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴

作者: zerobx (隨意)   2020-07-08 12:46:29
※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言:
: 這一案很經典啊,促成後續釘子戶跑光光
: https://tw.appledaily.com/micromovie/20190204/HTJSLBZYZGMQ7SPHYQ24VP6KXA/
: 獅子大開口破局之後,
自己講別人獅子大開口? 說完後推文別人有不同意見就罵人沒邏輯?
你邏輯有很強嗎? 哪個學校畢業的說一下? 有沒有國立大學畢業都還不知道呢? (挖
鼻孔)
說別人獅子大開口,你有證據嗎? 證據提出來啊!別人搞不好只是不想要都更後,就沒
辦法做生意。永春站那邊地段這麼好,他都更完誰來保障他的生計,搞不好住的地方還變
更小呢!
住在台北市蛋黃區的老住戶很多都是只有一個房子的,不是投資客。你強迫都更把他們的
房子變成新的,但是他們以後要繳高額的房地合一稅跟管理費。他們年老的沒什麼退休金
繳不起,所以這個就是很多中老年老人不願意都更的原因。而且因為他們也不想搬離原來
住的地方,習慣住在當地了。不過看你動不動就給人戴帽子跟嗆不同意見的人,應該很難
看到這個地步。
都更的難點不是原住戶行使法律賦予他們的權利,而是本身的法律可能需要改變。你看的
不爽想辦法讓政府改法律啊?這樣大家一起賺不是皆大歡喜?
:直接被劃出都更,這個店面在都更會算是廢了,地也不值錢,因為
: 續不管改為住宅或是店面都很難利用
: 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平,想要拖住都更的時程看看有

: 機會翻盤。本來可以大賺一筆因為貪心過頭落的什麼都沒有,還搞到家族內戰,可憐啊
這是你的角度看問題啊! 搞不好是他家族缺錢想趕快都更,就他不想,這樣也不行。他
有這個權利是法律賦予的,所以你覺得有問題應該要讓大家設法改法律啊,一直認為他貪
心還說人家可憐幹嘛? 你沒看影片他都怕被殺害,穿防彈背心了。
都更這麼好撈老房子就不會這麼便宜只有1/2-1/3價格了...看行情就知道了啊! 不會去
內政
部查實價登入喔?
:
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 12:53:00
彭龍三就是1995年用一千多萬跟伯父買下房子, 到2005年被估價只有800萬, 然後就談不成了
作者: paj (paj)   2020-07-08 12:59:00
一樓店面估800萬 真的很扯
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 13:00:00
但他叔叔的房子在他家後面, 1000萬也確實賣不掉他叔叔自己講的其實這就跟重劃一樣, 很多土地都是因為重劃/都更才有價值你被劃出去的話, 根本不會有人想買彭龍三的房子被劃出都更區域之後, 他叔叔就跑去他家潑香蕉油要放火...
作者: keepstudying (keepstudying)   2020-07-08 13:12:00
這個版面不能針對不需要房仲的人問學歷 XDD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 13:12:00
然後當時權變的時候, 彭龍三是3+1戶換四戶, 但彭想要五戶彭龍三是有兩間店面跟一間二樓的產權, 然後他在一樓的法定空地又隔了一間租給牛肉麵店, 所以他雖然只持有三戶, 卻有四個單位建商給他兩戶一樓跟兩戶二樓, 但彭龍三想多要一間一樓所以談不攏是不是獅子大開口大家可以自行判斷
作者: william7713 (..)   2020-07-08 13:22:00
一堆人在幫身價好幾千萬的人煩惱他未來怎辦..XD
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2020-07-08 13:22:00
是 獅子大開口
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 13:24:00
https://reurl.cc/3DVNGj1個要12.9億 1個要5戶 搞垮永春都更案
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 13:24:00
反正歡喜做甘願受 只是他叔叔比較衰就是了
作者: asdf456 (大家好)   2020-07-08 13:25:00
del網友是醫師.....
作者: paj (paj)   2020-07-08 13:28:00
問題兩戶ㄧ樓跟兩戶二樓市值應該超過1千萬了吧
作者: airmike (airmike)   2020-07-08 13:28:00
這個就是玩過火還剛好害到親戚的例子 再怎麼激動辯護別人看就是XX大開口 不喜歡獅子說老虎也行
作者: r30035 (小鬃毛)   2020-07-08 13:29:00
開頭直接戰學歷XDD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 13:30:00
800萬是指其中一間一樓那一棟應該有四間一樓 不確定是理發廳那間 還是後面那間1995年他大伯投資股票失利, 用一千多萬賣給他到2005年, 他大伯那間被估800萬, 他很不爽
作者: airmike (airmike)   2020-07-08 13:32:00
如果他真的只要居住正義 被劃出督耕時就不會反過來抗議
作者: asdf456 (大家好)   2020-07-08 13:36:00
被劃出後也沒啥用了
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 13:40:00
被都更反對,被劃出都更也反對,很ㄎㄧㄤ
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 13:42:00
等房子爛了再看怎麼解決吧, 應該會空有容積卻蓋不出足夠的房子
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 13:47:00
https://i.imgur.com/boVrug1.jpg側院退縮 後院退縮 退一退很難看喔,才兩個店面寬而已
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 13:55:00
永春案臨松山路,對面的老公寓,目前也在進行都更整合,同意戶已超過7成,不過「彭龍三也擁有該區數戶的所有權」。18年的緣分未斷,森業與彭龍三的緣分將持續下去……
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-07-08 14:04:00
建商已經說不跟他交涉了 他的戶別全部畫在範圍外
作者: shhs1000246 ((′‧ω‧‵))   2020-07-08 14:14:00
不然你哪個學校畢業的說一下啊
作者: xhs   2020-07-08 14:17:00
房版在嗆人學歷? 房版有錢人最多 學歷高的也很多 不要亂嗆人
作者: ppp00003 (殺人魔)   2020-07-08 14:21:00
公道是在人心阿,有沒有貪,有沒有羞恥,大家都知道
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 14:38:00
永春北都更看計畫是完整街廓, 沒有誰被劃出來
作者: kuojake (jake)   2020-07-08 14:40:00
你又啥學校的? 講沒兩句就在戰學校
作者: labbat (labbat)   2020-07-08 15:03:00
好啦士林王家才獅子大開口 永春是吉汪汪小開口不能讓居住正義覺醒青年不高興
作者: T28sc (SE)   2020-07-08 15:08:00
"對面還有房子數戶" ... 需要你幫他擔心生計 XDD
作者: geral74026   2020-07-08 15:08:00
只看到很有錢的1人沒得住卻沒看到112人沒都更 面臨的潛在風險你要關心的 是都更時 建商是否有分走過多利益也不可能要建商免費幫你更新房屋吧
作者: mitic1029   2020-07-08 15:11:00
單純這案子建商也拿出誠意啦,他叔叔有說15坪換70坪可賺67千萬現在一搞沒有一千萬價值,是我早燒機車行啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-07-08 15:36:00
邏輯要有有名到所有的人都把他劃出去,然後在告人這種事在其他地方也有一堆,現在建商不管你了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 15:53:00
老實說 占用法定空地建商都願意多給一戶二樓真的已經很有誠意了
作者: ayrtonvitas (Kimi)   2020-07-08 16:00:00
林郭文艷北一女台大馬里蘭 學歷夠好了吧 有邏輯嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 16:03:00
林郭蠻厲害的啊 搞了二十年多少人搞不贏他
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 16:13:00
林郭很強耶,經營不行、公司法超強,你看他一路以來鬥倒誰親戚都被鬥光了
作者: firefirefire (試著前進看看)   2020-07-08 16:18:00
說獅子大開口也不至於,建商一開始的做法太粗糙,但是因為一戶而卡住一百多戶,也不符合比例就是
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 16:24:00
都更檯面上給少, 自己去談再放好處應該算是普遍情況也不是這個建商的問題, 因為太多會想去多凹一點的人
作者: fklatte (8899)   2020-07-08 16:30:00
要談判也要算到不都更的後果,像現在這結果,彭家如果以後想自建,根本蓋不出像樣的房子,難不成之後要改去抗議建築法規?
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2020-07-08 16:39:00
此案 彭龍三就是堅持不想跟著其他人都更/整建啊所以最後大家尊重他的意思 不強徵他的機車行來蓋 沒問題啊
作者: paj (paj)   2020-07-08 17:23:00
當然沒問題呀,只是能換二間一樓及二間二樓的機會錯過了而且還是建商幫你蓋好的,日後自己重建也不會比前面的條件好了
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-07-08 17:28:00
to Reifan,彭沒有堅持不要都更,如果不要都更被劃出去幹嘛又打官司要逼著大家把他畫回來他想要都更,但是要照他的方式與條件,另一個都更案子也要跳過他,大概還在跑流程,都破局的話,大快人心呀
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-07-08 17:30:00
笑死 不懂事情經過就亂噴一通喔 還嗆人家學歷
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-07-08 17:31:00
永春的案子是公寓,重建的話要把其他人的持分吃下來,才有可能改成小公寓或是透天,價格一定不可能談的攏,最後就是等自然都更了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-07-08 17:32:00
這個案子好像森業有義務幫彭那間拉皮但要不要收費我不確定
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-07-08 17:36:00
法規怎麼可能規範關於美觀的部分。應該是送的,因為這樣可以改善區域的外觀,對建商與釘子戶算是雙贏
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-08 17:37:00
彭有要都更只是他要五間 ,他一開始有找建商來
作者: supa64 (淳樸商人)   2020-07-08 17:45:00
只要有跑合建改建的都知道彭要的條件好嗎........那個條件你自己去套法規看看
作者: LStrike (擊倒!!)   2020-07-08 20:05:00
講邏輯時戰學校,這就很沒邏輯啦而且是實價登錄,國軍才用登入的ok
作者: zmcx16 (zmcx16)   2020-07-08 20:32:00
推, 自己的房子還得被逼都更, 這件事邏輯本來就很怪, 如果我有錢立刻原地拆屋重建, 那些建商跟議員我不信會乖乖讓原住戶那樣搞
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-07-08 20:40:00
到底多少人狀況外啊,彭家現在是逼迫別人讓他參加都更好嗎還"熱心"去替沒意見的住戶打官司說選配不公,程序要重跑在房版講邏輯真的很累人
作者: youga (妖嘎)   2020-07-08 20:45:00
開頭嗆學歷就沒啥邏輯了
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2020-07-08 21:07:00
也不先google一下就嗆學歷,結果踢到鐵板
作者: McKnight ('Whaaasszzssuuup')   2020-07-08 21:09:00
將彭劃出都更範圍 他算是求仁得仁了 就苦了其它人
作者: roxiang (天空之城)   2020-07-08 21:54:00
開頭戰人家學歷 連人家醫師都不知道 你什麼咖 可憐吶
作者: noricos (球球)   2020-07-08 22:27:00
管理費?稅?不會少選個幾坪換現金嗎?問題就解決了啊!
作者: dpleo (新的生活)   2020-07-08 22:49:00
在房版戰學歷??
作者: roc1110 (上層建築)   2020-07-08 23:23:00
可以問一下,彭龍三的叔叔無法都更,關彭龍三什麼事?為何彭的叔叔激動到要燒彭龍三?
作者: zerobx (隨意)   2020-07-09 00:02:00
台北市都更案動不動就幾千萬起跳 拿某記者的報紙說話 這個報紙就會是真理?既然彭龍三不願意都更 一般作法就是把他那一棟隔開 其他自行都更就得了 有什麼好吵的現在台北市都更案很多都這樣啊 合情合理那個彭龍三的叔叔,都更希望破滅就撒油要燒別人家 這樣就是好貨?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2020-07-09 01:20:00
所以彭龍三被劃出去啦 然後彭發現自己沒戲唱就搞建商啊不要講得好像你最聰明一樣 其他人都是看新聞的笨蛋還記得你之前講啥公宅租金不會變動 被打臉就裝死
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-07-09 03:57:00
貧窮的人??? 到底在講三小,彭在台北至少有四戶都更房,光是購入應該就有5000萬以上了,到底在說三小彭逼著大家要讓他參加都更叫做不願意,睜眼說瞎話的功力真是一流的難怪嗆完學歷踢到鐵板改嗆收入,這邏輯很棒
作者: ddey (gre)   2020-07-09 06:45:00
你有實際參與都更的過程嗎? 建議你試著搞搞看真實世界跟想像中的會很不一樣
作者: shimax   2020-07-09 10:55:00
所以學歷是???
作者: gm3252 (阿綸)   2020-07-09 11:17:00
推deltaz,看起來建商沒逼他都更呀
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2020-07-09 11:55:00
其實我是根據採訪彭的那篇報導講的 彭講的很辛酸啊 他很可憐耶 彭龍三進一步解釋,「我的房子,價值多少錢、要蓋成甚麼樣子,都該由我決定,而不是由政府來下指導棋。我只要符合建築法規,為什麼一定要參與都更?」「建管處永遠不會關門,今天我有需求,不管它坍了沒,我就可以去申請重建,但決定權在我,而不是建商、不是政府。」他面對媒體都可以講得這麼坦然 堅持自己不需被政府被建商牽著走,那現在政府建商放手不管他那塊,就是符合他所願啊
作者: chair209   2020-07-09 12:25:00
繳不起稅你可以把房子賣一賣,再去買心愛的老公寓搞一堆又打官司,沒有比買賣房子你搬家輕鬆再買一間可以再當一次釘子戶弄臭人家,樂趣無窮
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2020-07-09 13:17:00
摳憐哪~~
作者: sdhpipt   2020-07-09 15:01:00
戰學歷戰到醫生真好笑 XD
作者: moocow (void)   2020-07-09 15:03:00
原本店面給低估 改建後彭是能賺到哪去?老屋除了二樓差點老店面等後面新大樓蓋好 應該還是可以租到原本15萬拉
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-07-09 15:16:00
就是有貪心要翻身的釘子戶所以老屋才沒價
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2020-07-09 16:52:00
老的沒退休金,那蓋新的給你賣高價去住養老院不好?難道老房子會下金蛋...說原地拆屋重建的,去看看建築法規好嘛,當真以為可以像古早時期建坪蓋滿?..
作者: jason751231 (大牛)   2020-07-09 18:55:00
D大真衰 分享遇到這種咖
作者: ivan761016 (小易)   2020-07-09 20:14:00
不是最後還要找一個店面給他結果他還不同意,這不就獅子大開口...
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2020-07-10 08:46:00
看F93935大那連結 他連同意戶分多少 建商利益多少都要管
作者: geral74026   2020-07-10 10:41:00
一開始戰學歷 戰輸人 又拿我朋友醫師出來嘴
作者: kuojake (jake)   2020-07-10 14:39:00
所以到底念哪一間? 跑車有沒有貼隔熱紙?

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