社區：水公園 v.s 東方之星
房型：小兩房開價8xx v.s 大兩房開價 11xx
室內坪數：13 坪 (少一餐廳) v.s 室內 18坪 （正兩房格局）
戶數梯數比：10:2 v.s 4:2 （戶梯比）
車位：B3 機械平移 v.s B4 平車
鄰近設施：大公園+河堤+高速公路... v.s
純住宅區、暫時沒有學區考量、潛在增值性較低(?)
我(30y)是上班時間自由、女友新竹服務業
因我每週固定回新北新莊、泰山至少兩趟
走興隆路感覺比較舒服，而女友舊家在二重埔...
未來五年竹北的交通流量發展實在很難抓，位置權重很難給
頭款不是太大問題，但多付在頭期與仲介費了
其它財務操作與開銷勢必也增加 還開著20年的車QQ
可小兩房空間真的小，直上大兩房，縣三東側似乎又太偏
兩人住好像首購小兩房也行了
但我如果要在家工作可能很不爽... 沒有工作的氛圍
高速公路這點，我看三峽靠國道這麼近都住滿滿
水花園退成這樣，沒住過也不知道落塵有多大，然後機械車位也很......
建商是各有優缺，興富發的建築設計真的比較受我青睞
國賓三房買不下手7XX戶...
富宇則是中規中矩，大中庭優質梯戶比，沒什麼好挑惕的（吧）
倒是興富發縣三這麼多建案，看完覺得他家的股票好像比格局更適合買XD
地點很好，但格局感覺就是不對，不想抬價，所以錯過好幾個了。
請教 1. 自住保值 2.未婚同居 3.社區品質 4.財務負擔
以上按權重順序排列
該怎麼優先考量比較好呢？請各位多多提供觀點了
p.s 看房一陣子，竹北現在真的出價太瘋了
建議大家慎選 自己心態是錯過就錯過了
也不亂加價格上去. 千萬不要靠感覺出價RRR
是買房不是買牛肉，畢竟都是血汗錢！！！